公司办公室空间租赁协议

公司办公室空间租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）基本信息：名称：____________________地址：_____________________乙方（承租方）基本信息：名称：____________________地址：_____________________第一章：定义与解释1.1定义除非本协议另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“租赁物”指甲方拥有的位于________________的办公空间，面积______平方米；（2）“租赁期”指本协议第一条所规定的租赁开始至租赁结束的时间段；（3）“租金”指甲方根据本协议第二条所收取的费用；（4）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释本协议的条款应按照中华人民共和国法律进行解释，如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按照法律的规定予以调整。第二章：租赁物与租赁期2.1租赁物甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方在租赁期间有权占有和使用租赁物。2.2租赁期本协议的租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：租金与支付方式3.1租金甲乙双方经协商一致，确定租赁物的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）每__个月支付一次，每次支付__个月的租金；（2）租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第四章：租赁物的使用与维护4.1使用范围乙方在租赁期间应按照租赁物的性质和用途，合理使用租赁物，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。4.2维护与保养乙方应妥善保管和使用租赁物，保持租赁物的清洁、完好。租赁期间，因乙方原因导致的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第五章：违约责任5.1甲方违约甲方未能按照本协议的规定交付租赁物或违反租赁物的保证义务，应承担以下违约责任：（1）向乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%；（2）赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。5.2乙方违约乙方未按约定支付租金或违反本协议的其他条款，应承担以下违约责任：（1）向甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%；（2）甲方有权提前终止本协议，要求乙方立即搬离租赁物，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六章：保险6.1保险责任乙方应在租赁期间，为租赁物及其内含物品购买适当的保险，以保障租赁物在租赁期间因火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险赔偿如发生保险，乙方应按照保险合同的规定向保险公司提出理赔。甲方对此过程有知情权，乙方应在理赔结束后及时通知甲方。第七章：维修与改善7.1维修责任租赁期间，甲方负责租赁物的结构性维修和大修，乙方负责日常维护和小修。7.2改善租赁物乙方如需对租赁物进行改善或增设固定设施，应事先取得甲方书面同意。改善或增设的设施在租赁期满后归甲方所有。第八章：租赁物的转租与转让8.1转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转借给第三方。8.2转让在租赁期内，乙方如需转让其在协议中的权利和义务，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。第九章：解除与终止9.1解除权如乙方违反本协议条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。9.2终止租赁期届满或本协议提前解除，乙方应将租赁物恢复至租赁开始时的状态，并将租赁物完好无损地交还给甲方。第十章：争议解决10.1协商解决双方因本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2仲裁如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十一章：保密条款11.1保密义务双方在租赁期间及租赁期满后，对于本协议的内容以及租赁期间所知晓的对方商业秘密和机密信息，应承担保密义务。11.2泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件由于不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2责任免除在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。第十三章：通知与送达13.1通知本协议项下的所有通知应以书面形式送达对方，通过挂号信、特快专递或邮件等方式。13.2送达通知自发送之日起算，如通过邮寄方式，则以邮戳日期为准；如通过邮件，则以发送日期为准。第十四章：附则14.1完整协议本协议构成双方关于租赁事项的完整理解和约定，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2修改与补充本协议的任何修改或补充必须以书面形式作出，并由双方签署。第十五章：签字15.1签字确认双方在此确认，已充分阅读、理解并同意本协议的全