借款合同年购房担保借款合同

借款合同年购房担保借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________丙方（担保人）：________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人，具备借款的资格和条件。1.1.2乙方为合法注册成立的金融机构或具有合法资格的自然人，具备出借资金的条件。1.1.3丙方为具有担保能力的自然人或法人，愿意为甲方的借款提供担保。1.2合同目的1.2.1甲方因购房需求，向乙方借款，丙方为甲方的借款提供担保。1.2.2本合同旨在明确各方在借款、担保过程中的权利、义务和责任。第二章借款金额及用途2.1借款金额2.1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.1.2乙方应在合同生效后____个工作日内，将借款金额一次性划入甲方指定的账户。2.2借款用途2.2.1甲方承诺将借款用于购买位于____市____区____街道的房产。2.2.2甲方不得将借款用于其他用途，否则乙方有权提前收回借款。第三章借款期限及还款方式3.1借款期限3.1.1甲方借款期限为____个月，自合同生效之日起计算。3.1.2甲方应在借款期限届满前，一次性偿还乙方借款本金及利息。3.2还款方式3.2.1甲方应按月等额本息还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.2甲方应在每月____日前，将还款金额划入乙方指定的账户。第四章利息及费用4.1利息4.1.1借款利率为年化利率____%，按月计息，不足一个月的部分按实际天数计息。4.1.2甲方应在还款时一次性支付利息，利息计算公式为：借款本金×借款期限（月）×月利率。4.2费用4.2.1甲方应承担因借款产生的评估费、担保费等相关费用，具体金额双方协商确定。4.2.2甲方应在合同生效后____个工作日内，将相关费用支付给乙方。第五章担保5.1担保方式5.1.1丙方为甲方的借款提供连带责任担保。5.1.2丙方承诺，如甲方未按约定期限偿还借款本息，丙方将承担偿还责任。5.2担保期限5.2.1担保期限自合同生效之日起至甲方偿还借款本息之日止。5.2.2丙方应在担保期限内，对甲方的借款承担担保责任。5.3担保解除5.3.1甲方在还款期限届满前，提前偿还借款本息的，丙方的担保责任自动解除。5.3.2甲方未按约定期限偿还借款本息，丙方应在接到乙方通知后____个工作日内，履行担保责任。第六章违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方提前还款，并有权对甲方采取法律手段追讨借款本息。6.1.2甲方未按约定的还款方式和期限偿还借款本息的，乙方有权按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收利息，并有权要求甲方支付逾期还款违约金。6.2乙方违约6.2.1乙方未按约定的金额和期限向甲方提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额×____%。6.2.2乙方未按约定收取利息的，应向甲方退还多收的利息。6.3丙方违约6.3.1丙方未履行担保责任的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。6.3.2丙方未按约定解除担保责任的，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。第七章争议解决7.1各方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章其他约定8.1本合同未尽事宜，各方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第九章合同的变更和终止9.1本合同经各方协商一致，可以变更或终止。9.2任何一方要求变更或终止本合同，应提前____日书面通知其他各方。第十章其他10.1本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3各方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.4本合同签订后，各方应严格按照本合同的约定履行义务，如有违反，应承担相应的法律责任。第十一章贷款保险11.1甲方应按乙方的要求，对借款购买的房产进行保险，保险期限应覆盖整个借款期限。11.2保险费用由甲方承担，甲方应在保险合同生效后，将保险单正本交乙方保管。11.3如发生保险，甲方应立即通知乙方和保险公司，并按照保险合同的约定处理赔偿事宜。第十二章贷款的展期和续贷12.1在借款期限内，如甲方因正当理由需要展期，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可办理展期手续。12.2展期后的借款期限、利率等条件由双方协商确定，并签订展期协议。12.3如甲方需要续贷，应按照乙方规定的程序重新申请，并签订新的借款合同。第十三章房产抵押13.1甲方同意将购买的房产作为借款的抵押物，抵押权归乙方所有。13.2甲方应在合同生效后____个工作日内，办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。13.3在借款期限内，甲方不得转让、出租、赠与或设定其他权利负担于抵押房产。第十四章信息变更14.1各方在合同有效期内，如发生通讯地址、联系方式等信息的变更，应立即书面通知其他各方。14.2如甲方变更还款账户，应提前____个工作日通知乙方，并办理相关手续。14.3乙方变更收款账户的，也应及时通知甲方。第十五章终止和解除15.1在以下情况下，本合同可以终止或解除：15.1.1各方协商一致决定终止或解除本合同。15.1.2甲方提前偿还全部借款本息。15.1.3乙方未按约定提供借款，且在甲方给予的合理期限内仍未提供。15.2合同终止或解除后，各方应按照本合同的约定办理相关事宜，并承担相应的责任。甲方（借款