仓库场地租赁合同与仓库库房租赁合同

仓库场地租赁合同与仓库库房租赁合同合同编号：__________一、合同各方基本信息甲方（出租方）：公司名称：__________地址：________________联系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：________________联系方式：____________地址：____________二、合同正文第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（出租方）公司，即拥有仓库场地及库房的所有权或使用权，并有权将该场地及库房出租给乙方使用的公司。1.2乙方：指乙方（承租方）公司，即租赁甲方仓库场地及库房，用于储存货物及其他相关用途的公司。1.3租赁场地：指甲方出租给乙方使用的仓库场地及库房。第二章租赁场地及用途2.1甲方同意将位于__________的仓库场地及库房出租给乙方使用，租赁场地面积为__________平方米。2.2乙方租赁该场地及库房仅用于__________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。第三章租赁期限及费用3.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应按以下方式支付租赁费用：3.2.1乙方应在合同签订后__________日内支付首期租赁费用。3.2.2乙方应在合同租赁期限内，每月支付当月租赁费用。第四章甲方权利与义务4.1甲方有权在租赁期限内对租赁场地进行必要的维修、保养，但不得影响乙方的正常使用。4.2甲方应保证租赁场地符合国家相关法律法规的要求，具备安全、消防等相关条件。4.3甲方不得干涉乙方在租赁场地内的正常经营活动。第五章乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁场地内进行合法经营活动，并按照本合同约定的用途使用租赁场地。5.2乙方应按照本合同约定的租赁期限支付租赁费用，不得拖欠。5.3乙方应合理使用租赁场地，妥善保管甲方提供的设施设备，并按照甲方的要求进行维修、保养。5.4乙方在租赁期限内，如需对租赁场地进行装修、改动，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。5.5乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将租赁场地恢复原状，并办理退租手续。六、物业管理及维护6.1甲方应负责租赁场地的物业管理，包括但不限于清洁、绿化、保安等服务。6.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按照规定缴纳物业管理费。6.3甲方应定期对租赁场地进行维修、保养，保证场地及设施设备的安全、正常运行。6.4乙方在使用过程中发觉租赁场地或设施设备存在问题，应及时通知甲方进行维修。6.5甲方对租赁场地的维修、保养，应在乙方正常使用时间之外进行，尽量减少对乙方的影响。第七章安全生产及消防7.1乙方应严格遵守国家安全生产及消防法律法规，保证租赁场地的安全生产。7.2乙方应建立健全安全生产管理制度，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。7.3乙方应按照国家消防法规的要求，配置消防设施设备，并定期检查、维护。7.4甲方有权对乙方租赁场地的安全生产及消防工作进行检查，乙方应予以配合。第八章保险8.1乙方应按照国家相关法律法规的要求，为租赁场地内的货物及设施设备投保。8.2乙方应在投保后，将保险单复印件提交给甲方备案。8.3甲方有权要求乙方增加或变更保险内容，以保障双方合法权益。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。9.2如果因乙方违约导致甲方损失超过违约金的，乙方应赔偿甲方全部损失。9.3甲方未按约定提供租赁场地或设施设备，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金。第十章合同的解除与终止10.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除或终止合同。10.2如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。10.3如甲方未按约定提供租赁场地或设施设备，乙方有权提前解除合同，并要求甲方退还已支付的租赁费用。10.4在合同解除或终止后，乙方应在规定时间内搬离租赁场地，并将场地恢复原状。如乙方未按时搬离，甲方有权采取必要措施强制搬离，乙方应承担相关费用。10.5合同解除或终止后，甲乙双方应按照国家法律法规的规定，办理相关手续，以保证双方合法权益。10.6本合同解除或终止后，本合同未涉及的双方权利义务仍继续有效。第十一章争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二章一般条款12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后__________年内有效。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。第十四章违约赔偿14.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。14.2违约金的计算方式为：违约金额为本合同总金额的__%，具体损失赔偿金额按实际损失计算。14.3双方同意，上述违约金和赔偿损失的计算方式不违反法律法规的强制性规定，具有法律效力。第十五章其他约定15.1甲方应保证租赁场地的合法性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担全部责任。15.2乙方应合理使用租赁场地，不得进行违法经营活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。15.3