住宅房屋租赁协议

住宅房屋租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方地址：__________乙方地址：__________甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________甲方电子邮箱：__________乙方电子邮箱：__________第一章：定义与解释1.1定义除非本协议上下文另有所指，以下术语在本协议中具有以下含义：（1）“房屋”指甲方拥有并出租给乙方使用的位于__________的住宅房屋。（2）“租赁期”指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自__________起至__________止。（3）“租金”指甲方根据本协议规定收取的租赁房屋的费用。1.2解释本协议项下的条款应按照中华人民共和国相关法律法规进行解释，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二章：租赁物的描述2.1甲方确认，租赁房屋为甲方合法拥有，具备出租条件，不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。2.2乙方确认，在签订本协议前已对租赁房屋进行了实地查看，对房屋的现状、设施设备、周边环境等进行了充分了解，并自愿承担租赁房屋的风险。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限为__________年，自__________起至__________止。3.2租金为每月人民币__________元，按月支付。乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第四章：押金与损害赔偿4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币__________元作为押金。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费等情况下，应于扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。4.3在租赁期内，如乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。第五章：甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方应在租赁期内保证房屋的使用权，不得干涉乙方的正常居住和使用。（2）甲方负责维修房屋及附属设施，保证其正常使用。（3）甲方有权在租赁期满后收回房屋。5.2乙方的权利与义务（1）乙方按照本协议约定支付租金，合法使用房屋及附属设施。（2）乙方应合理爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。（3）乙方在租赁期内如需转租，应事先征得甲方书面同意，并承担转租过程中的相关费用。第六章：租金调整与支付方式6.1租金调整（1）在租赁期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，甲方有权调整租金。（2）租金调整时，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后，签订补充协议。6.2支付方式（1）乙方采用银行转账、支付、支付等方式向甲方支付租金。（2）乙方每次支付租金后，应及时将支付凭证发送给甲方，以便甲方确认。第七章：维修与保养7.1甲方负责维修的范围（1）房屋主体结构及附属设施。（2）房屋内的供水、供电、供气等公共设施。7.2乙方负责维修的范围（1）房屋内的家具、电器等自用设施。（2）因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏。7.3维修责任（1）甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。（2）乙方应配合甲方进行维修，不得无故阻挠。第八章：保险8.1乙方应在租赁期内为租赁房屋购买适当的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外风险。8.2保险费用由乙方承担，保险理赔事宜由乙方与保险公司协商解决。第九章：违约责任9.1甲方的违约责任（1）如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收租金及押金，并向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方的违约责任（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付欠付租金及违约金。（2）如乙方擅自转租、改变房屋用途等，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第十章：解除与终止10.1在以下情况下，甲乙双方均有权解除本协议：（1）双方协商一致。（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行。10.2甲方有权在以下情况下解除本协议：（1）乙方未按约定支付租金或押金。（2）乙方违反本协议约定，造成房屋及附属设施严重损坏。10.3乙方有权在以下情况下解除本协议：（1）甲方未按约定提供房屋或违反本协议其他约定。（2）租赁房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常居住。10.4协议解除或终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算费用等。第十一章：保密条款11.1双方在履行本协议过程中，应对知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或终止后______年内仍然有效。第十二章：争议解决12.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三章：附则13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四章：其他约定14.1甲方声明，本协议签订时不存在任何隐瞒、误导等情形。14.2乙方声明，已充分了解租赁房屋的现状及本协议的各项条款，自愿承担租赁房屋的相关责任。第十五章：签字部分