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文档简介
合同编号:__________甲方(出租人):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________乙方(承租人):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________。1.2房屋设施及设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条用途及保管4.1乙方须按合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应妥善保管房屋及其设施、设备,如有损坏,乙方应承担相应的维修和赔偿责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施、设备,确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金,并按约定使用和保管房屋。6.2乙方不得在房屋内进行违法活动,不得损害甲方合法权益。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2若甲方提前解除合同,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。7.3若乙方提前解除合同,应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日附件一:房屋设施及设备清单(此处列出房屋设施及设备,如家具、家电等)注意事项及解决办法:1.确保合同双方提供的信息真实有效,如有虚假,一经发现,对方有权解除合同,并要求赔偿。解决办法:双方应认真核实对方提供的信息,可要求提供相关证件,如有疑问,可委托第三方进行核实。2.租赁期间,房屋设施、设备如有损坏,乙方应承担维修责任。解决办法:双方可签订补充协议,明确维修责任及维修费用承担方式。3.租赁期满,乙方应将房屋及设施、设备交还甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用。解决办法:双方应在合同中明确损坏物品的赔偿标准,如有争议,可委托第三方进行评估。4.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施、设备,确保其正常使用。解决办法:双方可签订补充协议,明确维修范围、维修期限等。5.乙方不得在房屋内进行违法活动,不得损害甲方合法权益。解决办法:甲方有权终止合同,并要求乙方承担违约责任。法律名词及名词解释:1.出租人:指房屋的合法所有者,拥有房屋的出租权。2.承租人:指租赁甲方房屋的一方,享有租赁期间使用和保管房屋的权利。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限,自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用,用于使用和保管房屋。5.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.附件:指为本合同补充说明或具体事项的文件,与合同具有同等法律效力。1.出租人:指房屋的合法所有者,拥有房屋的出租权。2.承租人:指租赁甲方房屋的一方,享有租赁期间使用和保管房屋的权利。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限,自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用,用于使用和保管房屋。5.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.附件:指为本合同补充说明或具体事项的文件,与合同具有同等法律效力
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