2024年度房地产项目工程招标代理合同代理范围与代理费用

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目工程招标代理合同代理范围与代理费用1本合同目录一览1.代理范围1.1代理工程概述1.2代理工程地点1.3代理工程时间1.4代理工程内容1.5代理工程标准和质量要求2.代理费用2.1代理费用计算方式2.2代理费用支付时间2.3代理费用支付方式2.4代理费用包含内容2.5代理费用不包含内容3.代理双方的权利和义务3.1代理方的权利和义务3.2委托方的权利和义务4.合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同解除条件5.合同的违约责任5.1代理方违约责任5.2委托方违约责任6.争议解决方式7.保密条款8.合同的期限9.其他条款9.1法律适用9.2合同的解释9.3合同的修订10.合同的签署和盖章11.附件11.1代理工程详细描述11.2代理费用明细表11.3相关法律法规和规范文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方联系人信息第一部分：合同如下：1.代理范围1.1代理工程概述代理人接受委托，代理委托人在中国境内进行的房地产项目工程的招标工作，包括但不限于工程设计、施工、材料设备采购、监理等。1.2代理工程地点代理工程的地点为中国境内，具体地点以委托人的书面通知为准。1.3代理工程时间代理工程的时间自合同签订之日起至委托人书面通知代理人代理工作结束之日止。1.4代理工程内容1.4.1制定招标方案，包括招标方式、招标范围、招标组织形式等；1.4.2编制招标文件，包括招标公告、投标须知、合同条款、技术规格和标准等；1.4.3组织招标文件的发放和回收，对投标文件进行审查，组织开标、评标和定标工作；1.4.4根据委托人的要求，协助委托人与中标人签订合同，并办理相关手续；1.4.5提供与招标工程相关的其他服务，如咨询服务、协调处理招标过程中的问题等。1.5代理工程标准和质量要求代理人应按照委托人的要求，确保招标工作的合法性、合规性，保证招标文件的准确性、完整性和保密性，确保招标过程的公开、公平、公正，达到委托人对招标工作的质量要求。2.代理费用2.1代理费用计算方式代理费用根据代理工程的实际情况，按照招标金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。2.2代理费用支付时间代理费用在代理工作完成后，由委托人按照约定时间支付。2.3代理费用支付方式代理费用通过银行转账等方式支付，具体方式在合同中约定。2.4代理费用包含内容代理费用包含代理人在代理工程中发生的一切合法费用，如人工费、资料费、通讯费、交通费等。2.5代理费用不包含内容代理费用不包括代理人自行提出的超出代理工程范围的费用，包括但不限于代理人自行安排的考察、旅游等费用。3.代理双方的权利和义务3.1代理方的权利和义务代理人有权根据委托人的要求，开展代理工作，并按照约定收取代理费用。代理人应履行招标代理的义务，按照委托人的要求，完成代理工作，并保证招标工作的合法性、合规性。3.2委托方的权利和义务委托人有权要求代理人按照其要求开展代理工作，并按照约定支付代理费用。委托人应提供必要的支持，包括但不限于提供招标工程的相关资料、协助代理人办理相关手续等。4.合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。4.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。5.合同的违约责任5.1代理方违约责任代理人未能按照约定完成代理工作的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿委托人的损失、支付违约金等。5.2委托方违约责任委托人未能按照约定支付代理费用的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿代理人的损失、支付违约金等。6.争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.保密条款7.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年内有效。8.合同的期限8.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。8.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照相同的条款续签。9.其他条款9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同的解释本合同未尽事宜，由双方协商决定。合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。9.3合同的修订合同修订应由双方协商一致，并书面确认。10.合同的签署和盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。11.附件11.1代理工程详细描述11.2代理费用明细表11.3相关法律法规和规范文件12.合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.合同签署地点本合同于中华人民共和国北京市签署。14.双方联系人信息14.1代理人联系人信息名称：X招标代理有限公司地址：北京市X区X路X号联系人：X电话：14.2委托人联系人信息名称：X房地产开发有限公司地址：北京市X区X路X号联系人：X电话：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所述第三方，指除甲乙方之外的，参与或可能参与代理工程的其他各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料设备供应商、监理方等。15.2第三方介入指第三方参与代理工程的行为，包括但不限于提供专业咨询、技术支持、参与招标过程、履行合同义务等。16.第三方责任16.1第三方介入代理工程，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行合同义务。16.2第三方应承担因其自身原因导致的合同违约、侵权、损失等责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。16.3第三方如违反本合同或法律法规，导致甲乙双方产生争议，应承担相应的法律责任。17.第三方权利17.1第三方根据本合同介入代理工程，享有合同约定的权利，包括但不限于获得合同价款、索赔权、知情权等。17.2第三方应按照甲乙双方的约定，参与招标工程的相关工作，并享有相应的权益。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方为独立的合同主体，彼此之间的合同关系及权利义务，不由本合同调整。18.2第三方与甲乙方之间的合同履行，不影响本合同的效力，甲乙方不承担第三方与第三方之间的合同责任。19.第三方责任限额19.1甲乙方根据本合同约定，向第三方支付的费用，视为甲乙方对第三方的支付义务履行完毕。19.2除本合同另有约定外，甲乙方不承担第三方因合同履行导致的损失、损害等责任。19.3第三方如因侵权、违约等行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过甲乙方实际损失。20.第三方介入的协调与管理20.1甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照甲乙方的要求，顺利履行合同义务。20.2甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方的工作质量、安全、进度等满足合同要求。20.3甲乙方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题，确保代理工程的顺利进行。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方如因故不能履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同关系，并重新选择合适的第三方。21.2甲乙方与第三方之间的合同变更或终止，应提前书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。22.第三方介入的合同备案22.1甲乙方与第三方签订的合同，应向本合同约定的备案机关备案，并提交备案复印件给另一方。22.2未按照本合同约定备案的第三方合同，甲乙方不承担其效力，且不作为本合同的组成部分。23.第三方介入的争议解决23.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2第三方与甲乙方之间的争议，不涉及本合同的效力，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：代理工程详细描述详细描述代理工程的范围、工程地点、工程时间、工程内容等信息，为代理人制定招标方案和编制招标文件提供依据。附件2：代理费用明细表明细表中应包括代理费用的计算方式、支付时间、支付方式等信息，明确双方的权利和义务。附件3：相关法律法规和规范文件说明二：违约行为及责任认定：1.代理人违约行为及责任认定代理人未能按照约定完成代理工作的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿委托人的损失、支付违约金等。例如，代理人未能在规定时间内完成招标文件的编制，导致招标工作延期，代理人应承担因此造成的损失。2.委托人违约行为及责任认定委托人未能按照约定支付代理费用的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿代理人的损失、支付违约金等。例如，委托人未能在规定时间内支付代理费用，导致代理人无法正常开展代理工作，委托人应承担因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方如违反本合同或法律法规，