2024年房产租赁合同补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产租赁合同补充协议本合同目录一览1.补充协议的签订背景及目的1.1房产租赁合同的基本情况1.2补充协议的签订原因2.补充协议的适用范围2.1补充协议适用的房产2.2补充协议适用的租赁期限3.租赁双方的基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租赁房屋的具体情况4.1房屋位置及面积4.2房屋结构及设施5.租金及支付方式5.1租金金额及支付时间5.2租金支付方式6.押金及退还6.1押金金额及退还条件6.2押金退还方式7.房屋使用及维护责任7.1承租方使用责任7.2出租方维护责任8.租赁期限的变更及终止8.1租赁期限变更条件8.2租赁期限终止条件9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式12.补充协议的生效及解除12.1补充协议的生效条件12.2补充协议的解除条件13.补充协议的修改及补充13.1修改及补充方式13.2修改及补充的效力14.补充协议的签署及生效日期第一部分：合同如下：1.补充协议的签订背景及目的1.1房产租赁合同的基本情况1.1.2原合同签订日期为[原合同签订日期]，租赁期限为[原合同租赁期限]。1.2补充协议的签订原因1.2.1因[具体原因]，双方就原合同中的某些条款进行协商，达成一致意见，需通过本补充协议予以明确。2.补充协议的适用范围2.1补充协议适用的房产2.1.1本补充协议适用于原合同中约定的房屋，房屋地址为[房屋地址]。2.1.2房屋面积为[房屋面积]，结构为[房屋结构]。2.2补充协议适用的租赁期限2.2.1补充协议的租赁期限与原合同租赁期限一致，即从[原合同租赁期限起始日期]至[原合同租赁期限终止日期]。3.租赁双方的基本信息3.1出租方基本信息3.1.1出租方名称：[出租方名称]3.1.2出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]3.1.3出租方联系方式：[出租方联系电话]、[出租方电子邮箱]3.2承租方基本信息3.2.1承租方名称：[承租方名称]3.2.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.2.3承租方联系方式：[承租方联系电话]、[承租方电子邮箱]4.租赁房屋的具体情况4.1房屋位置及面积4.1.1房屋位于[房屋位置]，具体地址为[房屋地址]。4.1.2房屋面积为[房屋面积]，包括室内面积和公共区域面积。4.2房屋结构及设施4.2.1房屋结构为[房屋结构]，包括卧室[数量]间，客厅[数量]间，厨房[数量]间等。4.2.2房屋设施包括但不限于：[列出具体设施]。5.租金及支付方式5.1租金金额及支付时间5.1.1租金总额为[租金金额]，每月[租金支付日期]支付。5.1.2租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金支付等。5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月[租金支付日期]前将租金支付至出租方指定的账户。5.2.2出租方应向承租方提供收款凭证。6.押金及退还6.1押金金额及退还条件6.1.1押金总额为[押金金额]，于签订本补充协议时一次性支付。6.1.2押金退还条件为：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，双方无其他纠纷。6.2押金退还方式6.2.1押金退还时，出租方应在[退还期限]内退还给承租方。6.2.2押金退还方式为[退还方式]，如银行转账、现金支付等。7.房屋使用及维护责任7.1承租方使用责任7.1.1承租方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。7.1.2承租方应爱护房屋及附属设施，合理使用。7.2出租方维护责任7.2.1出租方应保持房屋及附属设施的正常使用状态，及时修复损坏部分。7.2.2出租方应确保房屋符合安全标准，保障承租方人身和财产安全。8.租赁期限的变更及终止8.1租赁期限变更条件8.1.1双方协商一致，可对租赁期限进行变更。8.1.2变更后的租赁期限应重新签订书面协议，并明确变更后的租赁期限。8.2租赁期限终止条件8.2.1租赁期限届满，租赁合同自动终止。8.2.2出租方或承租方提前终止租赁，需提前[提前通知期限]书面通知对方。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[逾期违约金比例]%的违约金。9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担由此产生的损失。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应退还押金并承担[违约金比例]%的违约金。9.2.2出租方无正当理由提前终止租赁，应支付承租方相当于[违约金比例]%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1如因不可抗力导致本补充协议无法履行或履行困难，双方均有权暂停履行或解除本补充协议。11.2通知方式11.2.1双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方后即生效。12.补充协议的生效及解除12.1补充协议的生效条件12.1.1本补充协议经双方签字盖章后生效。12.2补充协议的解除条件12.2.1双方协商一致，可解除本补充协议。12.2.2如一方违约，另一方有权解除本补充协议。13.补充协议的修改及补充13.1修改及补充方式13.1.1对本补充协议的修改或补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2修改及补充的效力13.2.1本补充协议的修改或补充，与本补充协议具有同等法律效力。14.补充协议的签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本补充协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本补充协议生效日期为[签署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本补充协议执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入合同关系的独立第三方主体。15.2第三方包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、维修服务提供者等。16.第三方的责任与权利16.1第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.3第三方的责任：16.3.1第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量。16.3.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的条件与程序17.1第三方介入的条件：17.1.1双方协商一致，同意第三方介入。17.1.2第三方具备介入所需的资质和能力。17.2第三方介入的程序：17.2.1双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。17.2.2第三方应在合同约定的期限内完成服务。18.第三方介入的费用与支付18.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、税费、差旅费等。18.2第三方介入的费用支付方式：18.2.1双方应按照服务合同约定支付费用。18.2.2如第三方介入导致甲乙双方额外支出的，应由责任方承担。19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额的确定：19.1.1第三方责任限额应根据第三方服务合同约定和实际情况确定。19.1.2第三方责任限额应不低于[具体金额]。19.2第三方责任限额的适用范围：19.2.1第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致甲乙双方损失的赔偿。19.2.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方违约或不可抗力导致的损失。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与其他各方的责任划分：20.1.1第三方仅对自身提供的服务负责，不对甲乙双方的其他行为承担责任。20.1.2甲乙双方应根据本补充协议的约定，各自承担相应的责任。20.1.3如第三方与其他方发生纠纷，由第三方自行解决。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决：21.1.1双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议。21.1.2如协商不成，任何一方均可根据本补充协议的争议解决条款提起诉讼或仲裁。22.第三方介入的终止与解除22.1第三方介入的终止：22.1.1第三方介入服务完成后，第三方介入自动终止。22.1.2第三方介入服务期间，如出现不可抗力等原因导致无法继续服务，第三方介入终止。22.2第三方介入的解除：22.2.1双方协商一致，可解除第三方介入。22.2.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同副本1.1附件要求：提供原房产租赁合同的副本，确保合同内容完整无缺。1.2附件说明：原合同为本补充协议的依据，双方应确保附件的真实性和有效性。2.房屋产权证明文件2.1附件要求：提供房屋产权证明文件，证明出租方对房屋的合法所有权。2.2附件说明：确保房屋产权清晰，避免因产权纠纷导致合同无法履行。3.房屋现状描述报告3.1附件要求：提供房屋现状描述报告，详细记录房屋的设施、结构等情况。3.2附件说明：报告应包含房屋的面积、结构、设施、使用状况等详细信息。4.押金收据4.1附件要求：提供押金收据，证明押金已实际交付。4.2附件说明：押金收据为押金交付的凭证，双方应妥善保管。5.第三方服务合同5.1附件要求：提供第三方服务合同，明确第三方服务的内容、费用、期限等。5.2附件说明：第三方服务合同为双方与第三方权利义务的约定，双方应确保合同内容完整。6.其他相关文件6.1附件要求：根据具体情况，可能涉及其他相关文件，如维修记录、维修费用清单等。6.2附件说明：其他相关文件为补充证明材料，双方应确保附件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金，构成违约行为。1.2出租方提供不符合约定的房屋，构成违约行为。1.3承租方擅自改变房屋结构或用途，构成违约行为。1.4第三方未按约定履行服务义务，构成违约行为。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为所造成的损失，承担相应的赔偿责任。2.2违约方应支付违约金，违约金比例根据合同约定确定。2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除的责任。3.违约示例说明：3.1甲乙双方约定每月1日支付租金，但甲方于2日才支付，构成违约行为。3.2出租方提供的房屋存在安全隐患，影响承租方正常居住，构成违约行为。3.3承租方未经出租方同意，擅自将房屋用于经营，构成违约行为。3.4第三方在服务期间，因自身原因导致服务中断，构成违约行为。全文完。2024年房产租赁合同补充协议1本合同目录一览1.1.本协议的签订背景和目的1.2.本协议的生效条件和时间1.3.本协议的适用范围2.1.租赁房屋的基本信息2.2.租赁房屋的权属证明2.3.租赁房屋的用途限制3.1.租赁期限3.2.租金及支付方式3.3.租金调整机制3.4.租金违约责任4.1.押金数额及退还条件4.2.押金的使用和管理4.3.押金退还的期限和方式5.1.房屋的维修责任5.2.房屋损坏的赔偿责任5.3.房屋维修的协商和执行6.1.租赁房屋的附属设施及设备6.2.附属设施及设备的维护责任6.3.附属设施及设备的损坏赔偿责任7.1.房屋使用规定7.2.房屋使用禁止事项7.3.房屋使用安全责任8.1.租赁合同的变更和解除8.2.合同解除的条件和程序8.3.合同解除后的处理事宜9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构的选定9.3.争议解决费用的承担10.1.违约责任10.2.违约责任的承担方式10.3.违约责任的计算方法11.1.合同的终止11.2.合同终止后的处理事宜11.3.合同终止的条件和程序12.1.合同的解除12.2.合同解除的条件和程序12.3.合同解除后的处理事宜13.1.合同的续签13.2.合同续签的条件和程序13.3.合同续签后的处理事宜14.1.合同的生效和终止14.2.合同的修改和补充14.3.合同的解除和终止程序第一部分：合同如下：第一条本协议的签订背景和目的1.1本协议的签订，基于甲方（出租方）与乙方（承租方）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于[具体地址]的房产出租给乙方使用，乙方租赁该房产用于[具体用途]达成一致意见。1.2本协议的签订目的，是为了明确甲乙双方在租赁关系中的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益不受侵害。第二条本协议的生效条件和时间2.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本协议生效前，甲乙双方应确保已完成所有必要的法律手续，包括但不限于房产权属证明的审核。第三条本协议的适用范围3.1本协议适用于甲方出租的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋主体、附属设施及设备。3.2本协议适用于甲乙双方在租赁期限内的所有租赁行为。第四条租赁房屋的基本信息4.1租赁房屋的具体地址为[具体地址]，房屋结构为[具体结构]，建筑面积为[具体面积]平方米。4.2租赁房屋的权属证明为[权属证明名称]，甲方保证其拥有该房屋的合法出租权。4.3租赁房屋的用途仅限于[具体用途]，乙方不得擅自改变房屋用途。第五条租赁房屋的权属证明5.1甲方应向乙方提供租赁房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.2乙方有权在租赁期间要求甲方提供或更新权属证明。第六条租赁房屋的用途限制6.1乙方租赁房屋的用途仅限于[具体用途]，不得从事违法活动或危害公共利益的活动。6.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，须事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。第七条房屋的维修责任7.1在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修责任，确保房屋的安全和正常使用。7.2乙方负责房屋内部设施的日常维护，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修责任。7.3甲方发现房屋存在安全隐患时，应及时通知乙方进行维修，乙方应在接到通知后[具体时间]内完成维修。如乙方未按时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。7.4甲方应保证房屋在租赁期间符合国家规定的安全标准，如因房屋本身存在缺陷导致乙方或他人人身、财产安全的，甲方应承担相应的法律责任。第八条租赁期限8.1本租赁合同的租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁年数]年。8.2租赁期满后，如甲乙双方均未提出终止租赁合同，且房屋条件符合继续租赁的要求，本合同自动续签一年，直至任何一方提出书面终止通知。第九条租金及支付方式9.1本租赁合同的租金为人民币[具体金额]元/月，租金支付方式为每月[具体日期]前一次性支付。9.2乙方如未按时支付租金，应向甲方支付[具体金额]元的滞纳金。第十条租金调整机制10.1在租赁期间，如市场租金上涨超过[具体百分比]，经甲乙双方协商一致，可以调整租金。10.2租金调整后，乙方应在调整后的第一个支付周期内支付调整后的租金。第十一条押金数额及退还条件11.1乙方在签订本合同之日起，应向甲方支付人民币[具体金额]元作为押金。11.2租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还押金通知后的[具体天数]内，无息退还押金。第十二条押金的使用和管理12.1押金用于赔偿因乙方违约造成的房屋损失或租金滞纳。12.2押金不得抵充租金，除非甲方书面同意。第十三条房屋的维修责任13.1房屋的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于水、电、煤气、空调等设施的日常维护。13.2房屋的大修、翻新等重大维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。第十四条争议解决方式14.1如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。14.3诉讼或仲裁费用由败诉方承担，除非另有约定。14.4在诉讼或仲裁期间，除争议事项外，本合同的其他条款继续有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。第二条第三方的介入目的2.1第三方的介入，旨在协助甲乙双方更好地履行合同，解决合同履行过程中可能出现的争议或问题，提高合同履行的效率和安全性。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的协助服务。3.1.2第三方在提供协助服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行协助服务。3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。3.2.3第三方在履行协助服务过程中，有权要求甲乙双方支付合理的费用。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应确保其提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方介入的具体条款4.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明介入的目的、第三方的基本信息以及预计的介入时间。4.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。4.3第三方的介入服务费用，应由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在书面协议中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容和甲乙双方协商确定。5.2第三方的责任限额应在书面协议中明确约定，并作为甲乙双方与第三方之间的最终责任依据。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应按照双方与第三方签订的书面协议解决。6.3第三方在履行协助服务过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，第三方有权向甲乙双方追偿。第七条第三方的变更和退出7.1第三方如需变更或退出，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方，并说明原因。7.2甲乙双方有权根据实际情况，同意或拒绝第三方的变更或退出。7.3第三方的变更或退出，不影响本合同的有效性和甲乙双方的权利义务。第八条第三方的协助服务内容8.1.1提供专业意见和解决方案。8.1.2协助甲乙双方进行合同谈判和签订。8.1.3协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。8.1.4提供物业管理、维修服务、法律咨询等。第九条第三方的保密义务9.1第三方在协助服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2