2024房屋借款抵押的合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方需要向乙方借款用于购买房屋，并且甲方同意将购买的房屋作为抵押物，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和还款方式1.2甲方应按照本合同约定的还款方式按时还款，具体还款方式如下：（1）按月还款：甲方每月还款金额为人民币____元，还款时间为每月____日前。（2）等额本息还款：甲方按照等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____元，还款时间为每月____日前。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在本贷款期限内，甲方未偿还贷款本金及利息达到人民币____元时，乙方有权提前收回贷款本息。第三条抵押物3.1甲方同意将购买的抵押房屋抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，将抵押房屋的房产证办理至乙方名下。3.3抵押房屋在抵押期间，甲方不得出售、转让或设定其他抵押权。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定的还款方式、还款金额和还款时间还款的，应当按照逾期本金部分的万分之五支付违约金。4.2甲方违反本合同第三条约定的，乙方有权提前收回贷款本息，并要求甲方支付违约金。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3本合同的解除、终止、修改和补充，必须经过甲乙双方的协商一致并书面确认。甲方（借款人）：（签字/盖章）乙方（贷款人）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方（借款人）和乙方（贷款人）具备完全民事行为能力，如有疑问，应事先咨询法律专业人士。解决办法：提供身份证、户口本等有效证件，必要时进行公证。2.房屋权属情况：核实抵押房屋的权属情况，确保甲方拥有购房资格和房屋产权。解决办法：查阅房产证、购房合同等相关文件，必要时进行产权调查。3.贷款金额和用途：明确贷款金额和用途，确保贷款金额不超过购房所需。解决办法：制定详细的贷款计划和购房预算，如有需要，可调整贷款金额。4.还款方式和期限：约定合理的还款方式和期限，确保甲方具备还款能力。解决办法：根据甲方财务状况，选择合适的还款方式，如等额本息或等额本金。5.抵押物价值：评估抵押房屋的价值，确保贷款金额不超过房屋市值。解决办法：委托专业房产评估机构进行评估，如有需要，可调整贷款金额。6.违约责任：了解违约后果，确保双方权益。解决办法：严格遵守合同约定，如有违约，及时沟通协商，必要时寻求法律途径。7.合同签订：仔细阅读合同条款，确保双方权益。解决办法：在签订合同前，可咨询法律专业人士，了解合同条款的含义和影响。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指向借款人提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人为担保贷款而提供的财产，在本合同中指抵押房屋。4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。5.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。6.还款方式：指借款人按照约定向贷款人支付贷款本金和利息的方式。7.违约金：指借款人违反合同约定时，应支付给贷款人的赔偿金。8.逾期：指借款人未按约定时间还款的行为。9.等额本息还款：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。10.等额本金还款：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金的还款方式。应用场合：1.个人购房贷款：适用于个人向银行或其他金融机构申请购房贷款，并将所购房屋作为抵押物。2.企业购房贷款：适用于企业向银行或其他金融机构申请购房贷款，并将所购房屋作为抵押物。3.房屋装修贷款：适用于个人或企业向银行或其他金融机构申请贷款用于房屋装修。4.房屋购买融资：适用于个人或企业向非银行金融机构或其他投资者申请购房融资，并将所购房屋作为抵押物。补充条款：1.房屋买卖合同：作为本合同的附件，约定房屋买卖双方的权利义务。2.房产证复印件：作为本合同的附件，证明抵押房屋的所有权归属。3.身份证明复印件：作为本合同的附件，证明合同当事人的身份资格。4.收入证明：作为本合同的附件，证明借款人的还款能力。5.贷款用途证明：作为本合同的附