2024房屋租赁担保合同书

合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物的基本状况1.1出租方出租的租赁物位于____________，房屋结构及面积为____________。1.2出租方拥有上述租赁物的所有权和处置权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租方应在合同到期前一个月内，向出租方提出续租或退租的书面申请。双方根据届时情况协商确定是否续租及续租条件。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元/月。3.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度范围内，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条双方的权利和义务5.1出租方权利义务（1）保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规，具备居住条件；（2）在租赁期间负责租赁物的正常维修，确保租赁物及附属设施的安全运行；（3）不得干涉承租方的正常生活和工作，尊重承租方的合法权益；（4）按照约定时间、方式向承租方交付租赁物；（5）依法履行合同约定的其他权利义务。5.2承租方权利义务（1）按照约定时间、方式支付租金及押金；（2）合理使用租赁物，不得损坏租赁物及附属设施；（3）遵守租赁地的法律法规，不得从事违法活动；（4）按照约定时间将租赁物及附属设施交还给出租方；（5）依法履行合同约定的其他权利义务。第六条合同的变更和解除6.1合同变更任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除（1）双方协商一致解除本合同的，应签署解除协议，并按约定办理相关手续；（2）合同期限届满，承租方未提出续租或退租申请的，本合同自行解除；（3）合同期限届满前，承租方提前退租的，应提前一个月通知出租方，并按照本合同约定承担相应的责任；（4）出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并按照本合同约定承担相应的责任；（5）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2出租方未按约定时间、方式交付租赁物的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定时间、方式支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金及滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议注意事项及解决办法：1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。解决办法：如一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.租赁物的交付和返还应符合合同约定。解决办法：如出租方未按约定时间、方式交付租赁物，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方支付违约金；如承租方未按约定时间、方式返还租赁物及附属设施，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金及滞纳金。3.租金及押金的支付与退还应按照合同约定执行。解决办法：如承租方未按约定时间、方式支付租金及押金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金及滞纳金；如合同到期或提前解除后，出租方未按约定退还押金，承租方有权要求出租方支付违约金并退还押金。4.双方应合理使用租赁物，并妥善保管附属设施。解决办法：如承租方损坏租赁物及附属设施，需承担相应的维修费用；如因承租方原因导致租赁物及附属设施丢失、损坏，承租方应按市价赔偿。5.双方应遵守租赁地的法律法规，不得从事违法活动。解决办法：如一方从事违法活动，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和处置权的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的房屋及附属设施。4.租金：指承租方按月向出租方支付的费用，用于使用租赁物。5.押金：指承租方为保证履行本合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人或企业出租其在城市中的住宅或商业房产。2.短期或长期租赁，包括但不限于短期旅游租赁、长期住宅租赁、商业办公租赁等。3.适用于租赁双方为自然人、法人或其他合法组织的情况。补充条款：1.宠物政策：如承租方需携带宠物居住，应在签订合告知出租方，并在合同中明确宠物的种类、数量及管理等事宜。2.维修责任：双方应明确租赁期间维修责任的划分，包括日常维护、大修等。3.保险责任：承租方应自行购买相应的财产保险，保障租赁物及自身利益。4.转租规定：承租方不得未经出租方同意将租赁物转租给第三方。5.房屋改造：承租方如需对租赁物进行改造或安装附属设施，应提前征得出租方同意，并承担相关费用。6.提前解除合同：双方应明确提前解除合同的条件、通知期限及违约责任。7.隐私保护：双方应尊重对方的隐私权，不得擅自进入对方的居住空间。8.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件列表：1.租赁物