交通运输实训基地建设项目投资估算与资金筹措

交通运输实训基地建设项目投资估算与资金筹措投资估算范围本工程为交通职业技术学院四塘校区交通运输实训基地工程可研设计估算。建筑总面积为63000㎡。其工程内容为路桥实训楼、汽车实训楼、建筑工程实训楼、室外工程等。总投资为22728.68万元，具体数据详见估算总表。编制依据1.本工程项目方案设计图纸及说明；2.建设部《建设工程造价咨询规范》GB/T51095-2015；3.建设部《市政工程投资估算指标》建标[2007]163号文；4.《市政公用设施建设项目经济评价方法与参数》（2008年）；5.《壮族自治区市政工程消耗量定额》（2014年）；6.《壮族自治区安装工程消耗量定额》（2015年）；7.《壮族自治区园林绿化及仿古建筑工程消耗量定额》（2013年）；8.《壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》（2013年）；9.《壮族自治区建设工程费用定额》（2016年）；10.近期类似工程造价资料及相关文件。单位价格1.建筑人工工资：按桂建标[2015]5号文调整；2.材料单价：采用《南宁建设工程造价信息》2017年第11期中南宁市场材料价格。各项收费标准建筑工程费率按有关规定计取，其它均按有关文件规定进行调整；其它费用的计算标准：土地使用费：无征地；建设单位管理费按财建[2016]504号文计取，详见附表；工程建设监理费按桂价费（2015）32号文计取；详见附表；前期工作咨询费：桂价费[2015]32号；工程勘察费：桂价费[2015]32号；工程设计费：桂价费（2015）32号文；环境影响咨询服务费：桂价费（2015）32号文；场地准备费及临时设施费：第一部分费用×0.5%；工程保险费：第一部分费用×0.3%；招标代理费:桂价费（2015）32号文；服务招标费:桂价费（2015）32号文；货物招标费:桂价费（2015）32号文；施工图设计审查费：桂价费[2006]191号文；人防易地建设费：桂价费[2009]437号；城镇建设配套费：桂财综[2007]54号；水土保持措施费：桂财税[2016]37号；抗震设防要求确认费：桂价费字〔2002〕267号文；基本预备费按第一、二部分费用之和的8%计算；检验试验费按桂建标【2009】7号文，桂建标【2013】47号文；《壮族自治区物价局转发国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（桂价费〔2015〕32号）；全过程造价咨询费：桂价费[2013]88号文；估算结果工程项目总投资为22728.68万元，工程费用为18251.96万元，其它费用为2379.78万元，预备费1650.54万元,贷款利息446.4。具体数据详见估算表。估算表项目名称：交通职业技术学院泗塘校区交通运输实训基地项目序号工程或费用名称估算价值（万元）技术经济指标各项费备注建筑工程安装工程设备购置其他费用合计单位数量单位价格（元）用比重（%）(一)工程费用14753.913288.05210.000.0018251.96m263000.002897.1480.301交通学院14753.913288.05210.000.0018251.96m263000.002897.141.1汽车实训楼1800.00420.0060.000.002280.00m210000.002280.001.1.1土建工程1800.001800.00m210000.001800.001.1.2给排水工程100.00100.00m210000.00100.001.1.3配电工程150.00150.00m210000.00150.001.1.5通风工程70.0070.00m210000.0070.001.1.5智能工程100.00100.00m210000.00100.001.1.6电梯工程60.0060.00部1.00600000.00大电梯1.1轨道实训楼2880.00560.0060.000.003500.00m216000.002187.501.1.1土建工程2880.002880.00m216000.001800.001.1.2给排水工程160.00160.00m216000.00100.001.1.3配电工程240.00240.00m216000.00150.001.1.5智能工程160.00160.00m216000.00100.001.1.6电梯工程60.0060.00部1.00600000.00大电梯1.2路桥实训楼3600.00700.0040.000.004340.00m220000.002170.001.2.1土建工程3600.003600.00m220000.001800.001.2.2给排水工程200.00200.00m220000.00100.001.2.3配电工程300.00300.00m220000.00150.001.1.5智能工程200.00200.00m220000.00100.001.2.6电梯工程40.0040.00部1.00400000.001.3建筑实训楼3145.00527.0050.000.003722.00m217000.002189.411.3.1土建工程3145.003145.00m217000.001850.001.3.2给排水工程136.00136.00m217000.0080.001.3.3配电工程221.00221.00m217000.00130.001.1.5智能工程170.00170.00m217000.00100.001.3.6电梯工程50.0050.00部2.00250000.001.4道路477.75477.75m214477.33330.001.5土方工程284.150.000.000.00284.15m³46973.941.5.1挖方10km0.00m³0.0031.001.5.2填方（利用方）93.9593.95m³46973.9420.001.5.3借土回填10km190.20190.20m³47549.4640.001.6悬臂式挡土墙824.15824.15m³54941500.001.7室外停车场85.9485.94m23437.50250.001.8绿地454.42454.42m222721.00200.001.9总平排水572.32572.32m263591.2690.001.10总平电气508.73508.73m263591.2680.001.11总平铺装407.73407.73m213591.00300.001.11总平道路217.28217.28m28691.00250.001.13绿色建筑577.50577.50项1.005775000.00（二）第二部分其他费用2379.782379.7810.47详见工程其它费用表（三）预备费1650.541650.547.26（四）贷款利息446.40446.40银行贷款9000万元，分两年贷款，每年贷款4500万元，贷款利率4.9%。（五）固定资产投资14753.913288.05210.004476.7222728.68100.00（六）项目总投资22728.68m263000.003607.73工程其它费用表项目名称：交通职业技术学院泗塘校区交通运输实训基地项目序号工程或费用名称说明及计算式金额（万元）备注(三)第二部分其它费用2379.781土地使用费50万/亩0.002建设单位管理费113+(总投资-50000-建设单位管理费-建设用地费)*0.8%213.26财建[2016]504号文3工程建设监理费(218.6+(393.4-218.6)/(20000-10000)*(第一部分工程费用-10000))*0.8290.28桂价费（2015）32号文4项目前期工作咨询费77.96桂价费（2015）32号文4.1编制项目建议书（14+(37-14)/(50000-10000)*(总投资-10000)）*0.817.054.2编制可研报告（28+(75-28)/(50000-10000)*(总投资-10000)）*0.834.364.3评估可研报告（15+(20-15)/(50000-10000)*(总投资-10000)）*0.813.274.4初步设计文件评估咨询（15+(20-15)/(50000-10000)*(总投资-10000)）*0.813.275工程造价咨询服务费(7.2+5.4+28.8+30+（第一部分工程费用-10000）*4.8‰)*0.888.81桂价费[2013]88号文6勘察设计费706.04桂价费〔2015〕32号文6.1工程设计费304.8+(566.8-304.8)/(20000-10000)*(第一部分工程费用-10000)521.006.2工程勘察费第一部分费用×0.5%91.266.3施工图预算编制费设计费×10%52.106.4竣工图编制费设计费×8%41.687施工图审查费（设计费+勘察费）×5%30.61桂价费[2006]191号文8环境影响咨询费13.81桂价费〔2015〕32号文8.1环境影响报告书（12+(28-12)/（100000-20000）*（总投资-20000））*0.911.298.2评估环境影响报告书（2.7+(5.6-2.7)/（100000-20000）*（总投资-20000））*0.92.529场地准备费及临时设施费第一部分费用×0.5%91.2610工程保险费第一部分费用×0.3%54.7611招标代理服务费1+2.8+2.75+14+10+（第一部分费用-10000）*0.05%34.68桂价费（2015）32号文12服务招标费1.5+3.2+（（设计+勘察）-500）*0.8%7.92桂价费（2015）32号文13货物招标费1.5+（设备费-100）*1.1%2.71桂价费（2015）32号文14城市配套费总投资*1.5%340.92桂财综[2007]54号15水土保持措施费征地面积×2元0.00桂财税[2016]37号16人防异地费1500元×总建筑面积×4%*0.5189.00桂价费[2009]437号17工程交易费2.0018抗震设防要求确认费17.80桂价费字〔2002〕267号文18.1地震小区划成果有偿使用费2+（总投资-1000）*0.06%15.0418.2抗震设防要求技术咨询费0.2618.3地震动参数复合2.5019节能登记表编审费4.0019.1节能登记表编制费3.0019.2节能登记表评审费1.0020检验试验费建筑工程及装饰装修工程（分部分项工程费用计价合计+措施项目费用计价合计）*1.5%+安装工程（分部分项工程费用计价合计+措施项目费用计价合计）*0.5%213.97桂建标【2009】7号文、桂建标【2013】47号文(四)预备费（第一部分+第二部分）×8%1650.54投资估算分析1.项目建设投资构成分析建筑工程费、其他费用、工程预备费各占建设项目总投资的比例见下表：项目建设投资比例分析表单位：万元序号工程项目工程费用比例项目总投资22728.68100.00%1建筑工程费18251.9678.58%2工程建设其它费用2379.7810.14%3工程预备费1650.544.44%4建设期贷款利息446.406.84%2.项目综合造