2024房屋赠与合同协议

合同编号：__________合同各方：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其房屋赠与乙方，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与合同，共同遵照执行。第一条房屋基本状况1.1甲方赠与的房屋位于____________（省/市/县/镇/街道），房屋产权证号：____________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋的具体座落位置、结构、面积、使用性质等均以房屋产权证载明的内容为准。第二条赠与条件2.1甲方赠与房屋给乙方，乙方接受赠与。2.2本合同签订后，乙方应按照甲方的要求，承担房屋的一切维修、管理和维护费用。第三条赠与房屋的交付3.1本合同签订后，甲方应按约定将房屋交付给乙方使用。3.2交付时间：____年__月__日。第四条赠与房屋的过户4.1乙方应自合同签订之日起____日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下。4.2过户费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方盖章或签名生效。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2赔偿金的具体数额，由甲乙双方协商确定。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章/签名）：____________日期：____年__月__日乙方（盖章/签名）：____________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，建议在签订合同前核实身份证件。解决办法：要求甲方提供身份证原件及复印件，乙方同理。2.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。解决办法：双方可共同前往房地产交易中心查询房屋产权状况，确保赠与行为符合法律规定。3.合同条款明确，包括但不限于赠与条件、交付时间、过户手续等。解决办法：在专业律师指导下，详细填写合同条款，确保双方权益。4.过户费用及赔偿金等金额明确，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中明确过户费用及赔偿金的数额，如有争议，可参照合同约定解决。5.注意合同的签订、生效、变更和解除等环节，确保符合法律规定。解决办法：在专业律师指导下进行合同签订、生效、变更和解除等操作，确保合法有效。6.妥善保管合同副本，以备后续查阅。解决办法：双方各自保管好合同副本，避免遗失或损坏。法律名词及名词解释：1.赠与人：指愿意无偿将财产赠与他人的人。解释：赠与人是财产的出让方，在本合同中为甲方。2.受赠人：指接受他人赠与财产的人。解释：受赠人是财产的受让方，在本合同中为乙方。3.房屋产权证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。解释：房屋产权证是房屋所有权的法律依据，用于证明房屋的所有权归属。4.过户：指将房屋所有权依法转移至他人名下的行为。解释：过户是房地产交易中的一种常见行为，即将房屋所有权从一方转移到另一方。5.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的违约后果。解释：违约责任包括支付赔偿金、承担损失等，用于保障合同双方的权益。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的措施和方法。解释：争议解决旨在和平解决合同纠纷，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式。应用场合：1.房屋赠与：当房屋所有权人（甲方）愿意无偿将房屋赠与给他人（乙方）时，双方可签订本合同。2.家庭遗产分配：在房屋所有权人去世后，继承人之间就房屋赠与事宜进行协商时，可参考本合同。3.公益捐赠：房地产开发商或其他爱心人士将房屋捐赠给公益机构或困难群体时，可参考本合同。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。2.房屋过户期限：双方约定完成过户手续的期限，以及逾期过户的违约责任。3.赠与房屋的维修责任：明确赠与房屋在过户后，乙方应承担的维修、保养责任。4.物业费用：明确赠与房屋在过户后，乙方应承担的物业费用。5.税收政策：根据国家税收政策，明确赠与双方应承担的税费责任。附件列表：1.