2024北京市房屋出租合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：身份证号：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同约定的违约金数额不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：甲乙双方应提供有效的身份证明和相关的营业执照等文件，以证明其主体资格。2.明确租赁期限，避免出现租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期，并遵循相关法律规定。3.租金及押金的支付和退还方式要明确，避免因金额或时间问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金支付的时间、方式和押金的退还条件及时间。4.房屋使用和维护责任要明确，避免因使用不当导致的安全问题或设施损坏责任不清。解决办法：在合同中具体规定乙方对房屋及设施的使用要求和维护责任。5.合同的变更和解除条件及后果要明确，避免因条件不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明合同变更和解除的条件、程序及相应的后果。6.违约责任要明确，确保一方违约时另一方有明确的索赔依据。解决办法：在合同中明确规定违约金数额或者违约造成的损失赔偿计算方法。7.争议解决方式要明确，确保发生纠纷时双方有明确的解决途径。解决办法：在合同中指定争议解决的法院或仲裁机构，并明确适用法律。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是房屋的所有者，对房屋拥有完全的控制权和管理权。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。解释：承租方是租赁房屋的使用者，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间长度。解释：租赁期限是双方合同约定的承租方可以使用房屋的时间范围。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据合同约定，为使用房屋而向出租方支付的报酬。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行合同义务，预防可能造成的损失而支付给出租方的担保金。6.违约金：指违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的费用。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应承担的违约责任，通常为一定的金钱赔偿。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方法解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中产生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的行为。应用场合：1.个人或企业出租位于北京市的房屋给承租方使用。2.适用于短期租赁或长期租赁，且租赁期限明确。3.适用于出租方和承租方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。4.出租方愿意将房屋及其附属设施出租给承租方，承租方愿意接受并支付租金。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内的家具、家电等设施，以及新旧程度和品牌等信息。2.宠物条款：如果允许宠物入住，应明确宠物类型、数量、管理责任等。3.维修责任细则：详细规定房屋及设施的正常磨损与损坏范围的界定，以及维修责任的分担。4.保险条款：要求承租方购买相应的房屋保险，保障房屋及自身利益。5.提前解约条款：允许在特定条件下，双方提前解除合同的条款及相应后