房屋买卖合同个人定制

房屋买卖合同个人定制合同编号：__________房屋买卖合同（个人定制）卖方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________买方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________第一条：房屋描述1.1该房屋位于__________（地址），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号码为__________。1.2该房屋的附属设施和设备包括但不限于：__________。第二条：房屋买卖价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币__________元（大写：__________元整），该定金应计入房价。2.3买方应按照双方约定的付款方式支付房价余款。付款方式如下：（1）买方应于本合同签署之日起__________日内支付房价的__________%；（2）买方应于__________年__________月__________日前支付房价的__________%；（3）买方应于__________年__________月__________日前支付房价的__________%。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起__________日内将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起享有该房屋的一切权利。第四条：附加条款4.1该房屋的物业管理、维修、保养等事项，按照物业公司的相关规定执行。4.2该房屋的水、电、燃气、通讯等户名变更手续，买方应自负相关费用并自行办理。4.3买方应自行办理该房屋户籍迁移手续，与卖方无关。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的__________%。5.2本合同的任何一方迟延履行债务超过__________日，对方有权解除本合同，并要求违约方支付迟延履行违约金，违约金为本合同房价的__________%。第六条：争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.付款凭证7.过户相关文件8.物业管理合同复印件9.水电燃气通讯户名变更证明10.户籍迁移证明二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给买方。2.买方逾期支付购房款：指买方未按照本合同约定时间支付房价款。3.房屋交付后出现重大质量问题：指房屋存在影响居住安全或使用功能的重大质量问题。4.卖方未如实告知买方房屋实际情况：指卖方未向买方如实告知房屋的瑕疵、权利义务等。5.买方未按约定使用房屋：指买方未按照本合同约定方式使用房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证履行合同，按照约定向卖方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理：指物业服务企业或物业服务单位对物业进行维修、保养、管理等活动。5.户籍迁移：指户籍由原地址迁移至新地址的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求解除合同。2.买方逾期支付购房款：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求解除合同。3.房屋交付后出现重大质量问题：解决办法：买方有权要求卖方修复或赔偿，必要时可以解除合同。4.卖方未如实告知买方房屋实际情况：解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，并要求解除合同。5.买方未按约定使用房屋：解决办法：卖方有权要求买方停止违约行为，并有权要求违