房屋买卖合同模板新版本

房屋买卖合同模板新版本合同编号：__________房屋买卖合同模板新版本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋的规划用途为_______，现状为_______。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方确认，该房屋的交易价格包括房屋本身价值、附属设施设备价值及装修价值。三、支付方式及支付时间3.1乙方向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为乙方向甲方购买该房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后支付。（1）首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在签署《房屋买卖合同》后_______日内支付；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，按_______银行_______贷款利率计算，贷款期限为_______年，自贷款发放之日起按月还款。3.3甲方应按约定时间将房屋及附属设施设备、装修等交付给乙方。四、交付及过户4.1甲乙双方约定，该房屋的交付时间为_______年_______月_______日。（1）该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）该房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的规定；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施设备正常使用；（4）该房屋的附属设施设备、装修等符合约定条件。4.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际发生额分担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，甲方应按照乙方实际损失赔偿。5.3如乙方未按约定时间支付购房款，乙方应按照甲方实际损失赔偿。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（卖方）有效身份证明文件；2.乙方（买方）有效身份证明文件；3.该房屋所有权证；4.该房屋土地使用权证；5.房屋附属设施设备、装修等详细清单；6.房屋过户所需的相关税费支付凭证；7.贷款合同及相关文件（如适用）；8.房屋买卖合同补充协议（如适用）。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，视为甲方违约；2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约；3.甲方未履行合同约定的维修、保养责任，视为甲方违约；4.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损害，视为乙方违约；5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人；2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付价款的人；3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款；4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易价格；5.交付：指甲方将房屋及附属设施设备、装修等交付给乙方的行为；6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续；7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定时间支付购房款。3.房屋交付后出现质量问题：解决办法：甲方应承担维修、更换责任，如甲方不履行，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协作，提供所需材料，办理过户手续，如因一方原因导致过户手续办理缓慢，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人出售自用房屋给个人买家；2.个人出售房屋给企事业单位；3