土地分割协议范本

土地分割协议范本合同编号：__________甲方（出售方）：单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________一、土地情况1.1土地位于__________________，宗地编号为__________________，土地使用权类型为__________________。1.2土地面积为__________________平方米，土地用途为__________________。1.3土地分割前，甲方拥有该土地的完整使用权和处置权。二、土地分割2.1甲乙双方同意按照本协议约定的分割方案将土地分割为两个独立地块。2.2土地分割后，甲方取得地块一，乙方取得地块二。2.3地块一面积为__________________平方米，地块二面积为__________________平方米。2.4甲乙双方应按照分割后的地块面积比例承担土地使用权登记费用。三、土地使用权转让3.1甲方将地块一的土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。3.2土地使用权转让价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。3.3乙方应在签署本协议之日起__________________日内，向甲方支付转让价格。3.4甲方应在收到乙方支付的转让价格后__________________日内，将地块一的土地使用权过户至乙方名下。四、权利义务4.1甲方应保证其对土地的权属无任何争议，并确保土地分割后，乙方能够合法使用地块二。4.2乙方应按照约定支付土地使用权转让价格，并办理土地使用权过户手续。4.3甲乙双方应共同遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：______________________乙方（购买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.土地权属证明2.土地规划许可证3.土地使用权证4.地块一和地块二的测量报告5.转让价格的支付凭证6.土地使用权过户证明7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证对土地的权属无任何争议，导致乙方无法合法使用地块二。2.乙方未按照约定支付土地使用权转让价格。3.甲方未按照约定时间将地块一的土地使用权过户至乙方名下。4.甲乙双方未共同遵守国家有关土地管理的法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.土地分割：将一块土地分割成两个或多个独立地块的过程。3.土地使用权转让：土地使用权人将其拥有的土地使用权依法转让给他人的行为。4.过户：将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属证明缺失：向土地管理部门申请补发或重新办理权属证明。2.土地规划许可证不符：重新办理符合分割方案的土地规划许可证。3.支付转让价格遇到困难：双方协商分期支付，或寻求金融机构的支持。4.过户手续复杂：聘请专业律师或代理机构协助办理过户手续。5.法律法规变化：遵循新的法律法规，调整合同内容。五、所有应用场景：1.土地开发者需要在取得土地使用权后，将土地分割为多个地块进行独立开发。2.土地使用者需要根据实际需求，将一块土地分割