黑龙江省房屋买卖合同蓝本

黑龙江省房屋买卖合同蓝本合同编号：__________甲方（出卖人）：甲方地址：联系方式：乙方（买受人）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。1.3该房屋的附属设施设备包括：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，该房屋的交易价格包括房屋本身的价值、附属设施设备的价值及装修的价值等。第三条房屋交付及过户3.1甲乙双方约定，甲方应于本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。（1）该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利纠纷；（2）该房屋符合国家和地方关于房屋结构和使用的相关法律法规；（3）该房屋的附属设施设备应正常使用，装修应保持完好。3.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款。3.4甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方应对该房屋的质量承担责任。该房屋交付给乙方后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。4.2甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家和地方关于房屋质量和使用的相关法律法规。4.3该房屋的保修期为__________年，自房屋交付之日起计算。保修期内，甲方应承担房屋主体结构、主要设备设施的维修责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲乙双方应按照约定的时间、金额支付购房款和过户费用。如一方未按约定支付，应承担迟延履行违约金，迟延履行违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.附属设施设备清单4.房屋质量检测报告5.房屋保修条款6.过户费用明细表7.房屋交易税费计算单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.甲方未按约定提供房屋保修服务或维修质量不符合约定。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定办理房屋过户手续。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方损失。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.附属设施设备：指与房屋紧密相关的设施设备，如供水、供电、供气、供暖等。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：当一方违约时，按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿。5.保修期：指甲方对房屋质量问题承担维修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付迟延履行违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.问题：交付的房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应在约定的保修期内负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。3.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付迟延履行违约金。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所