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文档简介
黑龙江省房屋买卖合同蓝本合同编号:__________甲方(出卖人):甲方地址:联系方式:乙方(买受人):乙方地址:联系方式:鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出卖给乙方;乙方愿意购买甲方的房屋,经双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为__________,房屋建筑总面积为__________平方米,房屋使用面积为__________平方米。1.3该房屋的附属设施设备包括:__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意,该房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2甲乙双方确认,该房屋的交易价格包括房屋本身的价值、附属设施设备的价值及装修的价值等。第三条房屋交付及过户3.1甲乙双方约定,甲方应于本合同签订之日起__________日内,将该房屋交付给乙方。(1)该房屋的产权清晰,不存在任何抵押、债务等权利纠纷;(2)该房屋符合国家和地方关于房屋结构和使用的相关法律法规;(3)该房屋的附属设施设备应正常使用,装修应保持完好。3.3乙方应于本合同签订之日起__________日内,向甲方支付购房款。3.4甲乙双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方应对该房屋的质量承担责任。该房屋交付给乙方后,如出现质量问题,甲方应负责修复,并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。4.2甲方应保证该房屋在交付给乙方时,符合国家和地方关于房屋质量和使用的相关法律法规。4.3该房屋的保修期为__________年,自房屋交付之日起计算。保修期内,甲方应承担房屋主体结构、主要设备设施的维修责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲乙双方应按照约定的时间、金额支付购房款和过户费用。如一方未按约定支付,应承担迟延履行违约金,迟延履行违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.附属设施设备清单4.房屋质量检测报告5.房屋保修条款6.过户费用明细表7.房屋交易税费计算单二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.甲方未按约定提供房屋保修服务或维修质量不符合约定。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定办理房屋过户手续。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符,导致乙方损失。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:证明房屋所有权归属的法律文件。2.附属设施设备:指与房屋紧密相关的设施设备,如供水、供电、供气、供暖等。3.过户:将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金:当一方违约时,按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿。5.保修期:指甲方对房屋质量问题承担维修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方延迟交付房屋。解决办法:甲方应按照本合同约定时间交付房屋,如延迟交付,应支付迟延履行违约金,并承担乙方因此产生的相关费用。2.问题:交付的房屋质量不符合约定。解决办法:甲方应在约定的保修期内负责修复,并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。3.问题:乙方延迟支付购房款。解决办法:乙方应按照本合同约定时间支付购房款,如延迟支付,应支付迟延履行违约金。4.问题:过户手续办理缓慢。解决办法:甲乙双方应共同配合,提供所
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