房屋买卖定金合同的诉讼时效

房屋买卖定金合同的诉讼时效合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【法定代表】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【法定代表】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的标的房屋具体位置为【房屋地址】，房屋结构及面积为【房屋结构及面积】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2乙方购买标的房屋的目的为【自住/投资/其他】。第二条房屋交易价格2.1双方约定标的房屋的交易总价为人民币（大写：【交易总价大写】），小写：【交易总价小写】。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款时间】内，向甲方支付定金人民币（大写：【定金大写】），小写：【定金小写】作为购买标的房屋的预付款。第三条定金的使用及退还3.1乙方支付的定金用于预订标的房屋，作为购买标的房屋的一部分款项。3.2如果乙方未按本合同约定的付款时间、付款方式支付房款，甲方有权不退还定金。3.3如果甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的房屋，乙方有权要求退还定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期【交付日期】前，将标的房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。第五条违约责任5.1如果甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的【百分比】。5.2如果乙方未按本合同约定的时间、方式支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的【百分比】。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：【完整名称】【盖章】乙方（买方）：【完整名称】【盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积相关资料3.付款凭证4.过户手续相关文件5.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、方式交付标的房屋，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定时间、方式支付房款，认定为违约行为。3.甲方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于【房屋地址】，所有权证号【房屋所有权证号】。2.定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的预付款，大写：【定金大写】，小写：【定金小写】。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同交易总价的【百分比】。4.过户手续：指双方共同办理将标的房屋所有权过户至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付标的房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定支付违约金，并尽快交付标的房屋。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照本合同约定支付违约金，并尽快支付剩余房款。3.标的房屋过户手续办理出现困难：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.遇到法律法规变化影响合同履行：解决办法：双方应按照新的法律法规执行，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的