新版一手房买卖合同

新版一手房买卖合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房产的权属性质为__________，权证号为__________，土地使用年限至__________年。1.4甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房产不存在重大质量问题，如乙方发现该房产存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2甲方对该房产的质量问题承担的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产证原件及复印件5.土地使用权证原件及复印件6.房屋所有权转移登记申请书7.房屋所有权转移登记申请表8.房屋所有权转移登记证明9.房屋质量保修书10.付款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，应承担违约责任。4.甲方未按约定交付房产的相关证件，应承担违约责任。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。2.乙方：指购买房屋所有权的当事人。3.房产：指位于__________的房产。4.房款：指乙方购买房产应付给甲方的款项。5.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。6.违约金：指因违约行为而应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应按照逾期金额的____%支付违约金。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，支付给乙方一定的赔偿金。4.甲方未按约定交付房产的相关证件：甲方应承担违约责任，支付给乙方一定的赔偿金。5.遇到质量问题：甲方应负责修复，并承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方出售位于__________的房产。2.乙方购买甲方位于__________的房产。3.双方就房产的买卖事宜达成一