工业园区物业服务合同

工业园区物业服务合同合同编号：__________鉴于甲方为工业园区的业主，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供工业园区物业服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容（1）物业设施设备维护保养：包括房屋及附属设施设备、给排水系统、供电系统、消防系统、监控系统等设施设备的维修、保养、检查等工作。（2）环境卫生服务：包括公共区域的环境卫生清洁、绿化养护、垃圾清运等服务。（3）安全保卫服务：包括园区内的安全巡逻、门卫管控、消防监控、突发事件处理等服务。（4）综合维修服务：包括公共部位及设施设备的维修、养护、检查等工作。（5）其他服务：根据甲方需求，乙方提供的其他物业服务。第二条服务费用（1）物业管理费：根据园区的实际情况，按照物业建筑面积、物业服务费标准等因素计算。（2）专项维修资金：用于物业设施设备维修、更新、改造等费用，按照园区建筑面积、物业使用年限等因素计算。2.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。乙方应提供正规发票，甲方依法享有税收优惠。第三条服务质量和标准（1）环境卫生服务：公共区域保持清洁，垃圾及时清运，绿化养护到位。（2）安全保卫服务：园区内实现24小时监控，确保甲方人员和财产的安全。（3）设施设备维护保养：设施设备运行正常，定期检查、保养，及时排除故障。（4）综合维修服务：响应甲方维修需求，及时维修、养护，保证设施设备完好。3.2乙方应建立健全服务质量管理体系，定期对服务质量进行自检、互检和甲方检查，不断改进和提升服务质量。第四条合同的履行和期限4.1乙方向甲方提供的物业服务，自合同签订之日起至____年__月__日止。4.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业服务职责，确保甲方权益。4.3甲方应遵守园区管理规定，配合乙方开展物业服务工作，维护园区的正常秩序。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.2甲方未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业园区规划许可证2.工业园区建筑设计图纸3.工业园区物业管理规定4.工业园区安全保卫制度5.工业园区环境卫生服务标准6.工业园区设施设备维护保养清单7.物业服务费用明细表8.专项维修资金使用管理办法9.服务质量管理体系文件10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业服务的，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定的服务质量和标准提供服务的，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定的时间和方式支付服务费用的，属于违约行为。4.甲方未按照合同约定支付专项维修资金的，属于违约行为。5.甲方未配合乙方开展物业服务工作的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.工业园区：指为多家企业提供生产、研发、办公等用途的综合性园区。2.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、安全保卫等方面进行管理和服务的行为。3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。4.专项维修资金：指用于物业设施设备维修、更新、改造等费用的资金。5.服务质量：指乙方提供物业服务时，符合国家相关法律法规和行业标准的要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付费用；如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施，如暂停提供部分服务，直至甲方支付欠款。2.问题：乙方未按照合同约定提供服务质量。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不改善，甲方可依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：园区内发生安全事故，乙方未能及时处理。解决办法：乙方应加强安全保卫工作，提高应急处理能力，确保甲方人员和财产安全。4.问题：甲方对乙方提供的服务不满意。解决办法：乙方应积极倾听甲方意见，及时改进服务质量，提高甲方满意度。五、所有应用场景：1.工业园区内的企业办公场