银行房产抵押贷款合同格式

银行房产抵押贷款合同格式合同编号：__________甲方（借款人）：住所：法定代表人：联系电话：乙方（贷款人）：住所：法定代表人：联系电话：鉴于甲方需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意以自身名下的房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途为：________________。1.3甲方贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条贷款利率和还款方式2.1甲方贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应按约定的还款计划和还款方式按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按逾期本金计收罚息，罚息利率为年利率____%。第三条抵押物3.1甲方以其名下的房产（房产证号：________________）作为借款的抵押物，抵押物的一切权利和义务均由甲方承担。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。3.3抵押物在贷款期间内的保险由甲方办理，保险受益人为乙方，保险费用由甲方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2如甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方立即还清贷款本息及相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，乙方有权依法追究甲方的违约责任。5.2甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.贷款申请表4.贷款合同专用章5.还款计划表6.抵押物保险单复印件7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的贷款用途使用贷款，包括但不限于投资高风险项目、转移资金等。2.甲方未按约定还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和还款计划进行还款，包括但不限于逾期还款、未足额还款等。3.甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实：指甲方在申请贷款过程中，提供虚假的个人或公司资料，或故意隐瞒可能影响贷款决策的重要事实。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于还本，一部分用于付息，直至还清全部贷款本息。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产，以确保贷款的偿还。3.罚息：指借款人逾期还款时，贷款人按逾期本金计收的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决方案：乙方应及时与甲方联系，催收逾期款项，必要时可依法采取措施，如查封抵押物等。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决方案：乙方发现问题后，应立即与甲方沟通，要求甲方改正，必要时可提前收回贷款。3.甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实：解决方案：乙方应加强对甲方资料的审核，发现问题后，可