商业抵押借款合同

商业抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意以其拥有的商业物业作为抵押，向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供贷款，并接受甲方的商业物业作为抵押，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额和用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应对乙方说明借款资金的具体用途，并确保用途合法、合规。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2如有利率调整，双方应协商一致并书面确认。第四条抵押物4.1甲方将其位于________________的商业物业作为本合同的抵押物，抵押物具体信息如下：物业地址：________________物业面积：________________物业用途：________________4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.3抵押物在借款期间内的保险手续由甲方办理，保险费用由甲方承担。保险合同应约定乙方为第一受益人。第五条还款方式5.1本合同项下的借款还款方式为分期还款，具体还款计划由双方协商确定。5.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款的，应按照逾期还款金额的____%支付违约金。6.2甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________乙方法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.商业抵押借款合同正本2.商业物业权属证明文件3.商业物业保险单据4.双方公司章程或授权书5.还款计划表6.违约金计算公式说明7.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款。2.甲方提供的抵押物权属不清晰或有权利瑕疵。3.甲方未保证抵押物在借款期间内的保险手续办理和保险费用承担。4.双方因合同履行发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.商业抵押借款合同：指借款人以其商业物业作为抵押，向贷款人申请借款，并约定还款期限、利率等条件的合同。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产。3.还款计划：指借款人与贷款人约定的分期偿还借款本息的时间、金额等安排。4.违约金：指借款人未按照合同约定履行还款义务，按照逾期还款金额的一定比例支付给贷款人的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款。解决办法：双方协商调整还款计划，甲方补缴逾期还款及违约金。2.问题：甲方提供的抵押物权属不清晰或有权利瑕疵。解决办法：甲方应提供清晰的权利证明，或重新提供符合条件的抵押物。3.问题：甲方未保证抵押物在借款期间内的保险手续办理和保险费用承担。解决办法：甲方应及时办理保险手续并承担保险费用，保障乙方权益。4.问题：双方因合同履行发生争议，未能通过友好协商解决。解决办法：向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为需要资金扩展业务的商业实体，乙方为愿意提供贷款的金