房屋抵押贷款合同格式模板

房屋抵押贷款合同格式模板合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方获取贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.乙方同意向甲方提供人民币_________元整（大写：____________________元整）的贷款，用于____________（具体用途）。2.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限1.贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方应按约定的还款方式及还款计划按时还款。第三条贷款利率1.贷款年利率为____%。2.利息计算方式为：按本金计算复利，按季度结息。第四条还款方式与还款计划（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）按季等额本息还款方式；（4）按季等额本金还款方式；（5）按年等额本息还款方式；（6）按年等额本金还款方式；（7）双方约定的其他还款方式。2.还款计划：（1）甲方应于贷款发放之日起每月/季/年还款，还款金额为人民币____元整。（2）甲方应按照约定的还款日期按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期本金计收复利，并按照逾期还款金额计收滞纳金。第五条房屋抵押2.甲方应确保抵押房产的权利清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷等影响抵押权实现的情况。3.甲方在抵押期间不得出售、转让、设定抵押权或者其他形式的权利负担于抵押房产。4.甲方在抵押期间应妥善保管抵押房产，确保其价值稳定，不得故意损毁、改变其结构或使用性质。5.如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以优先受偿乙方债权。第六条违约责任1.甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付逾期利息、滞纳金等。2.乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付逾期利息、滞纳金等。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.抵押房产权属证明文件4.贷款用途证明文件5.双方签署的还款计划表6.抵押房产的评估报告7.法律意见书（如有）8.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定的用途使用贷款逾期还款未按约定时间提供贷款用途证明文件未经乙方同意，出售、转让、设定抵押权或其他权利负担于抵押房产故意损毁、改变抵押房产的结构或使用性质2.乙方违约行为：未按约定的贷款金额、期限、利率提供贷款未按约定的还款方式、还款计划要求甲方还款未依法行使抵押权，处置抵押房产以优先受偿债权其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律规范总称。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系、保障物权人合法权益的法律规范总称。3.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。4.贷款用途：指甲方使用贷款的目的和方向，包括但不限于购房、装修、经营等。5.逾期还款：指甲方未按照约定的还款日期、还款金额、还款方式进行还款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的用途使用贷款：乙方有权要求甲方改正，并按照逾期本金计收复利，逾期还款金额计收滞纳金。2.甲方逾期还款：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以优先受偿乙方债权。3.甲方未按约定时间提供贷款用途证明文件：乙方有权要求甲方及时提供，并按照逾期提供金额计收复利，逾期提供天数计收滞纳金。4.甲方未经乙方同意，出售、转让、设定抵押权或其他权利负担于抵押房产：乙方有权要求甲方改正，并按照逾期改正金额计收复利，逾期改正天数计收滞纳金。5.甲方故意损毁、改变抵押房产的结构或使用