青岛市二手存量房买卖协议

青岛市二手存量房买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于青岛市____________区（县）____________________________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。1.2房屋产权证号：____________________________，产权性质：________________________。1.3房屋面积：____________________平方米，房屋结构：____________________________。1.4房屋所有权人：________________________，共有权人：________________________。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房屋的处置权，保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同、抵押贷款等。2.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在虚假、误导乙方的行为。2.3乙方应按照约定时间支付购房款项，并按照约定时间接收房屋。2.4乙方应承担房屋过户所涉及的税费、手续费等费用。2.5双方应共同配合办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。三、房屋价格及支付方式3.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。3.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具合法、有效的发票。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税务申报等。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2若甲方违反本协议第2.1条的约定，造成乙方损失的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款项。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.青岛市二手存量房产权证2.青岛市二手存量房所有权转移登记申请表3.青岛市二手存量房买卖合同税费计算表4.青岛市二手存量房买卖合同过户流程图5.青岛市二手存量房买卖合同违约金计算公式6.双方银行账户信息7.房屋现状照片及视频二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋所有权转移登记手续未能顺利完成。2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致乙方损失。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定时间接收房屋。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手存量房：已购买并使用过的房屋，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.违约金：当一方违约时，根据本协议约定向对方支付的违约赔偿金。4.购房款项：乙方支付给甲方的房屋交易价格。5.所有权转移登记：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户流程复杂，解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，可咨询专业律师或房地产中介机构提供帮助。2.甲方未按约定时间交付房屋，解决办法：乙方有权根据本协议约定要求甲方支付违约金，或解除本协议并要求甲方双倍返还已支付的购房款项。3.乙方未按约定时间支付购房款项，解决办法：甲方有权根据本协议约定要求乙方支付违约金，或解除本协议。4.房屋存在隐性问题，解决办法：双方应在签订本协议前进行房屋实地查看，必要时可委托专业机构进行房屋质量检测。5.房屋所有权转移登记手续未能顺利完成，解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理手续，如有需要，可咨询专业律师提供法律支持。五、所有应用场景：1.青