购房协议转会合同

购房协议转会合同合同编号：__________甲方（转让方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（受让方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于：1.甲方是房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权；2.乙方愿意购买甲方的房屋，并愿意接受本协议的约定；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本协议。第一条房屋基本情况1.1甲方转让的房屋具体位置位于【填写具体地址】，房屋结构【填写结构类型】，房屋面积【填写面积】。1.2房屋所有权证号：【填写证件号码】。1.3房屋的使用权归甲方所有，乙方购买后，拥有该房屋的永久使用权。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币【填写金额】元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方在本协议签订之日起【填写天数】内，将上述款项分【填写次数】次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：（1）【填写支付方式】支付【填写金额】元，【填写支付日期】前支付完毕；（2）【填写支付方式】支付【填写金额】元，【填写支付日期】前支付完毕；（3）【填写支付方式】支付【填写金额】元，【填写支付日期】前支付完毕。2.3乙方未按时支付款项的，应按照迟延支付金额的【填写比例】支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【填写天数】内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由【填写方】承担。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付款项。4.3双方应遵守国家的法律法规，共同维护房地产市场的稳定。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的时间将房屋所有权转移给乙方的，应支付违约金。5.2乙方未按照本协议约定的时间支付款项的，应支付违约金。5.3双方的其他违约行为，应按照本协议的约定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【签名】【日期】乙方（受让方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.付款凭证4.过户手续相关文件5.双方身份证明文件6.房地产交易中心出具的过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定的时间将房屋所有权转移给乙方的，视为违约。2.乙方未按照本协议约定的时间支付款项的，视为违约。3.甲方未保证其对房屋的处置权，导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，视为违约。4.双方其他违反本协议约定的行为，按照本协议的约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的拥有者对该房屋拥有使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的金钱赔偿。4.房地产交易中心：指负责房屋产权登记和过户的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或过户给乙方。解决办法：甲方应按照本协议约定支付违约金，并在合理时间内完成交付或过户。2.问题：乙方未能按时支付款项。解决办法：乙方应按照本协议约定支付违约金，并在合理时间内补足款项。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要可寻求法律途径解决。4.问题：房屋所有权转移发生法律纠纷。解决办法：甲方应承担全部责任，并积极解决纠纷，确保房屋所有权顺利转移给乙方。五、