房屋买卖定金合同在线

房屋买卖定金合同在线合同编号：__________房屋买卖定金合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条：房屋描述1.房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。2.房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。3.房屋的现状及附属设施、设备等情况详见附件一。第二条：购买价格第三条：定金支付及退还1.买方应在本合同签订之日起三个工作日内将定金支付给卖方。2.若买方未按照本合同约定购买该房屋，卖方有权不退还定金。3.若卖方未按照本合同约定出售该房屋，卖方应双倍退还买方已支付的定金。第四条：房屋交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个月内将房屋过户至买方名下。2.房屋交付时，买方应支付房屋剩余价款。3.房屋交付及过户的具体事宜双方应另行签订相关合同并履行相关手续。第五条：合同的解除和终止1.在本合同签订后，若发生不可抗力等特殊情况导致无法履行本合同，双方可协商解除或终止本合同。2.除本合同另有约定外，任何一方未经另一方书面同意不得解除或终止本合同。第六条：违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。2.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状及附属设施、设备等详细情况的报告3.房屋买卖合同的补充协议（如有）4.房屋过户所需的相关文件和证明5.房屋交付的证明文件二、违约行为及认定：1.买方未按照合同约定支付定金：在签订合同后三个工作日内未支付定金。2.买方未按照合同约定购买房屋：未能完成房屋过户手续或未能支付剩余价款。3.卖方未按照合同约定出售房屋：未能将房屋过户至买方名下或未能按照约定交付房屋。4.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务：包括但不限于未能按照约定时间完成过户手续、支付价款、交付房屋等。三、法律名词及解释：1.定金：买方在签订合同时向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。2.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。3.违约金：一方违反合同约定导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一定金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付问题：买方未能按时支付定金，卖方应及时提醒买方，若买方仍不支付，卖方有权解除合同并保留定金。2.房屋过户问题：若卖方未能按时过户房屋，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的定金等。3.房屋交付问题：若卖方未能按时交付房屋，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的定金等。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，适用于买