房产租赁中介协议版

优质房产租赁中介协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.维修责任及费用5.1维修责任划分5.2维修费用承担6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔7.转租及转让7.1转租条件7.2转让条件8.提前解约及违约金8.1提前解约条件8.2违约金计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1房屋交付时间及方式13.2房屋返还时间及方式13.3房屋损坏赔偿13.4房屋出租方与承租方的权利义务14.附件14.1房屋照片14.2房屋产权证明14.3租赁合同相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋楼层【楼层】。1.1.2房屋内设施包括【列出主要设施，如家具、家电等】。1.2租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金标准为【租金金额】元/月。2.2租金支付时间为每月的【支付日期】。2.3租金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第三条押金及退还3.1押金金额为【押金金额】元。3.2押金退还条件为租赁期满后，房屋内设施无损坏，房屋整洁干净，符合租赁时的状态。3.3押金退还方式为租赁期满后【退还日期】，中介方将押金无息退还给承租方。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围为承租方及经承租方同意的亲友。4.2房屋维护责任：4.2.1出租方负责房屋的结构安全及设施的正常运行。4.2.2承租方负责日常的房屋清洁和设施的合理使用。第五条维修责任及费用5.1维修责任划分：5.1.1出租方负责房屋及设施的大修、中修。5.1.2承租方负责日常小修、故障排除。5.2维修费用承担：5.2.1大修、中修费用由出租方承担。5.2.2小修、故障排除费用由承租方承担。第六条保险责任6.1保险购买：出租方应在租赁开始前购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。6.2保险理赔：如发生保险事故，承租方可根据保险条款向保险公司提出理赔。第七条转租及转让7.1转租条件：承租方需征得出租方同意，方可进行转租。7.2转让条件：承租方需征得出租方同意，并将合同权益转让给第三方。第八条提前解约及违约金8.1提前解约条件：8.1.1承租方提前解约需提前【提前通知天数】天通知出租方。8.1.2出租方提前解约需提前【提前通知天数】天通知承租方。8.2违约金计算方式：8.2.1如承租方提前解约，需支付给出租方【违约金金额】元作为违约金。8.2.2如出租方提前解约，需支付给承租方【违约金金额】元作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向租赁中介方申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向【具体仲裁机构】申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止条件：租赁期满或者双方提前解约且违约金支付完毕。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起【保密期限】年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国【具体省份】的法律。12.2争议解决：如发生争议，适用本合同第九条的争议解决方式。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及方式：出租方应在租赁开始日前【具体时间】内，将房屋及设施交付给承租方。13.2房屋返还时间及方式：租赁期满或提前解约后，承租方应在【具体时间】内将房屋及设施返还给出租方。13.3房屋损坏赔偿：承租方在租赁期间因使用不当造成房屋及设施损坏的，需按市价进行赔偿。13.4房屋出租方与承租方的权利义务：具体包括但不限于双方在租赁期间的权利义务，如维修、保养、使用等。第十四条附件14.1房屋照片：附件中应包含房屋内外部的照片，以证明房屋的实际情况。14.2房屋产权证明：附件中应包含房屋的产权证明文件，以证明出租方对房屋的产权。14.3租赁合同相关法律法规：附件中应包含租赁合同相关的法律法规，以便双方查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：照片应清晰展示房屋的内外部状况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的周边环境。附件说明：照片用于确认房屋的实际情况，承租方在签署合同前应仔细查看并确认照片与实际房屋一致。附件2：房屋产权证明详细要求：提供官方出具的房屋产权证明文件，证明出租方对房屋的产权。附件说明：产权证明文件是确认房屋合法性的重要依据，承租方应核实文件的真实性和有效性。附件3：租赁合同相关法律法规详细要求：提供与租赁合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件说明：法律法规用于指导合同的履行和相关权利义务的界定，双方应遵守法律规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金。2.出租方未按时提供房屋或提供的房屋与约定不符。3.承租方未按照约定使用房屋或造成房屋损坏。4.出租方未按照约定进行房屋维护或修复。5.双方未按照约定提前解约或未履行违约金支付义务。责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付逾期金额的【逾期利率】%作为滞纳金。2.出租方未按时提供房屋或提供的房屋与约定不符的，应支付违约金【违约金金额】元。3.承租方未按照约定使用房屋或造成房屋损坏的，需按市价进行赔偿。4.出租方未按照约定进行房屋维护或修复的，应承担维修费用。5.双方未按照约定提前解约或未履行违约金支付义务的，按照合同第八条的违约金计算方式进行赔偿。示例说明：若承租方逾期支付租金，需按照合同规定的滞纳金标准计算滞纳金，直至租金全部付清为止。若出租方未按时提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏情况下退还。6.维修责任：指合同双方对房屋及设施的维护和修复责任。7.保险：指为房屋及设施提供安全保障的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。8.转租：指承租方在合同约定的租赁期限内将房屋转租给第三方的行为。9.转让：指承租方将合同权益转让给第三方。10.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。出租方和承租方是本合同的双方主体，承担各