2024年东莞房屋出租协议模板细则版

2024年东莞房屋出租协议模板细则版A版本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方联系人及联系方式1.3出租方证件信息2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方联系人及联系方式2.3承租方证件信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋装修情况4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计5.租金及支付方式5.1月租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4押金金额及退还6.房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任6.3房屋爱护与保护6.4房屋变更约定7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后责任处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险责任10.4房屋交接与退还11.合同附件11.1房屋照片11.2相关证件复印件11.3其他重要文件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章12.3见证人签字盖章（如有）13.附件说明13.1附件一：房屋出租合同补充协议13.2附件二：房屋出租合同变更协议13.3附件三：房屋出租合同解除协议14.合同生效条件14.1合同签署日期14.2合同备案日期14.3合同生效证明文件第一部分：合同如下：第一条出租方信息1.1出租方名称：东莞市X房地产有限公司1.3出租方证件信息：营业执照号：91441900，组织机构代码证号：，税务登记证号：第二条承租方信息2.1承租方名称：深圳市X科技有限公司2.3承租方证件信息：营业执照号：91440300，组织机构代码证号：，税务登记证号：第三条房屋信息3.1房屋地址：广东省东莞市X街道X号3.2房屋面积：120平方米3.3房屋户型：三室两厅3.4房屋装修情况：精装修，家具家电齐全第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年6月1日4.2租赁结束日期：2027年5月31日4.3租赁期限总计：36个月第五条租金及支付方式5.1月租金金额：15000元人民币5.2租金支付周期：每月10日前5.3租金支付方式：银行转账5.4押金金额及退还：承租方应在签署合同之日起支付押金人民币30000元，合同到期后，如无损坏或逾期等情况，押金无息退还。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于非法用途6.2房屋维修责任：出租方负责房屋及设施的正常维修，承租方负责日常使用过程中的小修小补6.3房屋爱护与保护：承租方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动6.4房屋变更约定：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构和用途第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意并书面签署变更协议，可以对合同内容进行变更8.2合同解除条件：8.2.1出租方提前解除合同：出租方如需提前解除合同，应提前三个月通知承租方，并支付给承租方相当于一个月租金的违约金8.2.2承租方提前解除合同：承租方如需提前解除合同，应提前六个月通知出租方，并支付给出租方相当于两个月租金的违约金8.3合同解除后责任处理：合同解除后，承租方应在规定时间内搬离房屋，将房屋恢复原状，如有损坏，应照价赔偿第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿承租方相应损失9.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿出租方相应损失9.3违约金计算方式：违约金计算方式按照合同总租金的10%计算第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决10.2调解解决：如协商不成，可向东莞市房地产管理部门申请调解10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交东莞市仲裁委员会仲裁10.4法律途径解决：如仲裁不成，可向东莞市人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1宠物管理：承租方不得饲养宠物，如特殊情况需要饲养，须经出租方同意，并遵守相关法律法规11.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜11.3保险责任：承租方应自行办理并承担房屋及自身财产保险责任11.4房屋交接与退还：合同到期或解除后，承租方应在规定时间内将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关交接手续第十二条签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章12.3见证人签字盖章（如有）第十三条附件说明13.1附件一：房屋出租合同补充协议13.2附件二：房屋出租合同变更协议13.3附件三：房屋出租合同解除协议第十四条合同生效条件14.1合同签署日期：2024年6月1日14.2合同备案日期：合同签署后七个工作日内，双方应将合同副本提交至东莞市房地产管理部门备案14.3合同生效证明文件：东莞市房地产管理部门出具的合同备案证明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋出租合同补充协议附件二：房屋出租合同变更协议附件三：房屋出租合同解除协议1.附件一：房屋出租合同补充协议详细要求和说明：本附件列出了合同中未详细说明的条款，如房屋使用限制、维修责任、保险责任等内容的具体要求和说明。双方在签署合同时，应仔细阅读并理解附件一中的内容，确保双方的权利和义务清晰明确。2.附件二：房屋出租合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同有效期内双方对合同内容的变更事项。任何一方需变更合同时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署本附件。变更内容应明确、具体，并由双方共同留存。3.附件三：房屋出租合同解除协议详细要求和说明：本附件用于记录合同解除的条件、程序及违约责任等事项。如一方违约或双方协商一致决定解除合同时，应签署本附件，并按照附件中的约定履行相关程序和承担违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：出租方如未按约定提供房屋或未履行合同义务，构成违约。违约责任包括但不限于赔偿承租方相应损失、支付违约金等。例如，如果出租方未能在合同规定的时间内交付房屋，应承担延迟交付的违约责任，向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的其他损失。2.承租方违约行为及责任认定：承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务，构成违约。违约责任包括但不限于赔偿出租方相应损失、支付违约金等。例如，如果承租方未能在合同规定的时间内支付租金，应承担迟延支付的违约责任，向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中房屋的所有权人或者合法使用权人，负责将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指本合同中租用出租方房屋的一