房屋共有权代持协议范本版

房屋共有权代持协议范本版A版本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的确立第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条共有权人信息3.1共有权人姓名3.2共有权人身份证号码3.3共有权人联系方式第四条代持比例与权益分配4.1代持比例4.2权益分配方式第五条代持人的权利与义务5.1代持人权利5.2代持人义务第六条共有权人的权利与义务6.1共有权人权利6.2共有权人义务第七条房屋管理与使用7.1管理责任7.2使用规定第八条房屋处分与交易8.1处分条件8.2交易程序第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3终止后事宜处理第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担第十二条合同的生效、终止日期12.1生效日期12.2终止日期第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2共有权人身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.2目的确立：本协议旨在明确甲乙双方在该房屋共有权代持过程中的权利、义务及责任，并规范双方的行为，确保房屋权益的合理、合法运作。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：该房屋位于_______（详细地址），包括但不限于门牌号、栋数、楼层、房号等信息。2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为_______。第三条共有权人信息3.1共有权人姓名：甲方姓名。3.2共有权人身份证号码：甲方身份证号码。3.3共有权人联系方式：甲方联系方式，包括电话、邮箱等。第四条代持比例与权益分配4.1代持比例：甲方占该房屋共有权的_______%，乙方占该房屋共有权的_______%。4.2权益分配方式：根据代持比例，双方按照相应的比例享有该房屋的权益，包括但不限于收益、处分权等。第五条代持人的权利与义务5.1代持人权利：（1）按照本协议约定管理、使用该房屋；（2）在遵守本协议的前提下，代持人有权代表共有权人处理与该房屋相关的各类事宜，包括但不限于物业费缴纳、维修保养、租赁等；（3）按照共有权人的要求，及时、准确地提供该房屋的相关信息。5.2代持人义务：（1）妥善保管该房屋的相关证件、钥匙等物品；（2）按照共有权人的要求，及时、准确地履行该房屋的管理、维护等职责；（3）如该房屋发生出租、出售等事宜，代持人应按照共有权人的要求，合理处理相关事宜，确保共有权人的权益不受损害。第六条共有权人的权利与义务6.1共有权人权利：（1）按照本协议约定享有该房屋的权益；（2）查阅、复制与该房屋相关的文件、资料；（3）要求代持人履行本协议约定的义务。6.2共有权人义务：（1）按照本协议约定向代持人支付相关费用，包括但不限于物业管理费、维修费用等；（2）如该房屋发生出租、出售等事宜，共有权人应按照代持人的要求，配合办理相关手续；（3）共有权人不得干涉代持人依据本协议约定行使代持权利的行为。第七条房屋管理与使用7.1管理责任：代持人应负责该房屋的日常管理工作，包括但不限于物业费缴纳、设施维护等。7.2使用规定：（1）代持人应按照共有权人的要求，合理使用该房屋；（2）未经共有权人同意，代持人不得将该房屋出租、出售或设定抵押等；（3）共有权人和代持人不得在该房屋内从事违法、违规活动。第八条房屋处分与交易8.1处分条件：代持人如需要对该房屋进行处分（包括但不限于出售、出租、设定抵押等），应提前至少_______个月通知共有权人，并取得共有权人的书面同意。8.2交易程序：代持人应在取得共有权人书面同意后，按照双方约定的程序进行房屋交易，确保交易过程的合法、合规。8.3交易收益分配：房屋处分所得的收益，按照本协议约定的代持比例进行分配。第九条争议解决方式9.1协商解决：对于本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解程序：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件：本协议的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除本协议；（2）该房屋所有权转移给第三方，且代持人不再代持该房屋的共有权；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3终止后事宜处理：协议终止后，代持人应将该房屋的所有权证、钥匙等相关物品归还给共有权人，并协助共有权人办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约情形：任何一方违反本协议的约定，均视为违约。11.2违约责任承担：违约方应承担因此给守约方造成的损失赔偿责任。第十二条合同的生效、终止日期12.1生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止日期：本协议的终止日期为_______。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本协议附件中包含该房屋所有权证的复印件。13.2共有权人身份证明复印件：本协议附件中包含共有权人的身份证明复印件。13.3其他重要文件：本协议附件中可能包含其他重要文件，如房屋租赁合同、维修记录等。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：（1）_______（2）_______（3）_______14.2附加条款：（1）_______（2）_______（3）_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：附件中应包含房屋所有权证的原件复印件，清晰可见，注明“此复印件仅供办理本次_______使用，不得用于其他用途”。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，附件中复印件用于办理与该房屋相关的各类事宜。附件二：共有权人身份证明复印件详细要求：附件中应包含共有权人的身份证明的原件复印件，清晰可见，注明“此复印件仅供办理本次_______使用，不得用于其他用途”。附件说明：共有权人的身份证明是证明共有权人身份的法律文件，附件中复印件用于办理与该房屋相关的各类事宜。附件三：房屋租赁合同详细要求：附件中应包含该房屋租赁合同的原件，明确租赁双方的权利、义务及租金支付等条款。附件说明：如该房屋进行出租，租赁合同是租赁双方达成协议的法律文件，附件中原件用于证明租赁关系的成立。附件四：维修记录详细要求：附件中应包含该房屋的维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件说明：维修记录是证明该房屋维护、保养情况的文件，附件中记录用于证明代持人履行了维修、保养的义务。附件五：其他重要文件详细要求：附件中可能包含其他重要文件，具体要求由双方根据实际情况约定。附件说明：其他重要文件包括但不限于物业费缴纳凭证、水电费缴纳凭证等，用于证明与该房屋相关的各类费用已按约定支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反房屋处分与交易条款，未经共有权人同意擅自处分该房屋。2.违反房屋管理与使用条款，未经共有权人同意擅自改变该房屋的使用目的。3.违反合同的变更与终止条款，未经双方协商一致擅自变更或终止本合同。4.违反争议解决方式条款，未按照约定协商解决争议或拒绝调解。5.违反其他约定条款，未按照双方约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约方应承担因此给守约方造成的直接经济损失。2.违约方应承担因此给守约方造成的间接经济损失。3.违约方应承担因此给守约方造成的精神损害赔偿。4.违约方应按照守约方的要求，承担相应的违约金。示例说明：如代持人未经共有权人同意，擅自将该房屋出售，构成违约行为。根据本合同的违约行为及责任认定，代持人应承担因出售导致共有权人损失的赔偿责任，包括但不限于房价上涨损失、诉讼费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发