房产交易2024版协议封面设计版

房产交易2024版协议封面设计版A版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源产权归属第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式2.4购房者婚姻状况2.5购房者购房目的2.6购房者支付方式2.7购房者首付款比例2.8购房者贷款需求第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易总价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款时间及方式3.6税费承担方第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间4.4过户所需材料4.5过户费用承担方第五条房产交易合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3解除或终止合同后的处理方式第六条违约责任6.1购房者违约责任6.2出卖人违约责任6.3违约金的计算方式第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和转让8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的转让第九条双方的权利和义务9.1购房者的权利和义务9.2出卖人的权利和义务第十条房产交易过程中的其他费用10.1交易过程中的税费10.2房屋维修基金10.3物业费第十一条房产交易的时间节点11.1签署合同时间11.2支付定金时间11.3支付首付款时间11.4贷款申请时间11.5房屋交付时间11.6过户时间第十二条附加条款12.1房屋装修情况12.2家具家电清单12.3物业管理情况第十三条双方签字盖章13.1购房者签字13.2出卖人签字13.3见证人签字第十四条附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3婚姻状况证明复印件14.4收入证明复印件14.5其他相关材料复印件第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总层数为层，该房源位于层1.5房源朝向：南向1.6房源建造年份：年1.7房源产权性质：住宅1.8房源产权归属：出卖人合法持有并有权处置第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：2.3购房者联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.4购房者婚姻状况：已婚2.5购房者购房目的：自住2.6购房者支付方式：首付%，贷款%2.7购房者首付款比例：%2.8购房者贷款需求：贷款金额为万元第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币柒拾万元整）3.5付款时间及方式：定金支付时间为本合同签订之日起五个工作日内，首付款支付时间为年月日之前，贷款办理时间为年月日之前3.6税费承担方：根据法律法规及政策规定，由双方协商承担第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：年月日4.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何债务纠纷，符合交付条件4.3过户时间：年月日之前4.4过户所需材料：双方身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件等相关材料4.5过户费用承担方：根据法律法规及政策规定，由双方协商承担第五条房产交易合同的解除和终止5.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）出卖人逾期交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付；（3）购房者逾期支付购房款，经催告后在合理期限内仍未支付；（4）法律法规规定的其他解除条件。5.2合同终止的条件：（1）房屋因法律法规规定的原因无法过户；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。5.3解除或终止合同后的处理方式：（1）双方应按照合同约定办理相关手续；（2）已支付的款项，出卖人应在扣除已产生的费用后，无息退还给购房者；（3）如因购房者原因导致合同解除或终止，已支付的定金不予退还；（4）如因出卖人原因导致合同解除或终止，出卖人应双倍返还定金。第六条违约责任6.1购房者违约责任：（1）购房者逾期支付购房款，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）；（2）购房者未按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。6.2出卖人违约责任：（1）出卖人逾期交付房屋，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）；（2）出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。6.3违约金的计算方式：违约金=逾期金额×日利率（日利率为万分之五）×逾期天数。第八条合同的生效、变更和转让8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同的变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；8.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第九条双方的权利和义务9.1购房者的权利和义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定履行各项义务；（3）如房屋存在质量问题，有权要求出卖人维修或赔偿；（4）按照合同约定使用和保管房屋；（5）按照合同约定办理过户手续。9.2出卖人的权利和义务：（1）按照合同约定交付房屋；（2）按照合同约定履行各项义务；（3）保证房屋符合交付条件，无任何债务纠纷；（4）如房屋存在质量问题，负有维修或赔偿的责任；（5）按照合同约定协助购房者办理过户手续。第十条房产交易过程中的其他费用10.1交易过程中的税费：包括契税、印花税等，由双方按照法律法规及政策规定承担；10.2房屋维修基金：按照物业公司规定的标准缴纳；10.3物业费：按照物业公司规定的标准缴纳。第十一条房产交易的时间节点11.1签署合同时间：年月日；11.2支付定金时间：本合同签订之日起五个工作日内；11.3支付首付款时间：年月日之前；11.4贷款申请时间：年月日之前；11.5房屋交付时间：年月日；11.6过户时间：年月日之前。第十二条附加条款12.1房屋装修情况：房屋已进行简单装修，包括墙面刷漆、地板铺设等；12.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》；12.3物业管理情况：物业管理公司为物业有限公司，物业费为每月元。第十三条双方签字盖章13.1购房者签字：13.2出卖人签字：13.3见证人签字：第十四条附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3婚姻状况证明复印件14.4收入证明复印件14.5贷款申请表复印件14.6家具家电清单复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：婚姻状况证明复印件附件四：收入证明复印件附件五：贷款申请表复印件附件六：家具家电清单复印件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋产权性质等。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、出生日期、照片等。附件三：婚姻状况证明复印件说明：婚姻状况证明复印件应清晰显示婚姻状况证明上的所有信息，包括婚姻状况（已婚、未婚等）、夫妻双方姓名、身份证号码等。附件四：收入证明复印件说明：收入证明复印件应清晰显示收入证明上的所有信息，包括收入金额、收入来源、单位名称、联系方式等。附件五：贷款申请表复印件说明：贷款申请表复印件应清晰显示贷款申请表上的所有信息，包括申请人姓名、身份证号码、联系方式、工作单位等。附件六：家具家电清单复印件说明：家具家电清单复印件应清晰显示家具家电清单上的所有信息，包括家具家电名称、数量、品牌、型号等。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定：（1）逾期支付购房款：购房者未按照合同约定时间支付购房款，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）；示例说明：若购房者逾期支付购房款超过五个工作日，则需支付违约金，违约金计算如下：逾期金额（假设为万元）×日利率（万分之五）×逾期天数（假设为天）。（2）未按照合同约定履行其他义务：购房者未按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。2.出卖人违约行为及责任认定：（1）逾期交付房屋：出卖人未按照合同约定时间交付房屋，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）；示例说明：若出卖人逾期交付房屋超过五个工作日，则需支付违约金，违约金计算如下：逾期金额（假设为万元）×日利率（万分之五）×逾期天数（假设为天）。（2）未按照合同约定履行其他义务：出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权人依法取得