2024年专业房屋维修协议模板参考版

本合同目录一览第一条房屋信息与维修范围1.1房屋地址与面积1.2维修项目列表1.3维修质量标准第二条合同双方2.1甲方（业主）信息2.2乙方（维修方）信息第三条维修工程期限3.1工程预计开始日期3.2工程预计结束日期3.3工程延期条款第四条合同金额与支付方式4.1合同总金额4.2支付分期计划4.3支付方式与账户信息第五条维修材料5.1材料品牌与型号5.2材料质量标准5.3材料验收程序第六条维修工程质量保证6.1工程保修期限6.2保修范围与内容6.3保修索赔程序第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用与合同效力10.1合同适用的法律法规10.2合同的成立与生效10.3合同的解除与终止第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务与期限11.3违约泄露的后果第十二条合同的附件12.1附件一：房屋维修项目明细表12.2附件二：材料供应合同12.3附件三：付款凭证样式12.4附件四：工程验收标准第十三条其他约定13.1双方的其他补充条款13.2双方共同认可的补充协议第十四条签署与日期14.1合同签署日期14.2合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋信息与维修范围1.1房屋地址与面积甲方拥有的位于【填写具体地址】的房屋，房屋结构为【填写结构类型】，建筑面积为【填写面积】。1.2维修项目列表乙方应按照附件一《房屋维修项目明细表》中的项目进行维修。1.3维修质量标准维修质量应符合附件四《工程验收标准》的要求，以及国家相关法律法规和行业标准。第二条合同双方2.1甲方（业主）信息甲方为房屋的所有人，名称/姓名：【填写名称/姓名】，地址：【填写地址】，联系人：【填写联系人】，联系电话：【填写联系电话】。2.2乙方（维修方）信息乙方为具备相应资质的维修单位，名称：【填写名称】，地址：【填写地址】，联系人：【填写联系人】，联系电话：【填写联系电话】。第三条维修工程期限3.1工程预计开始日期工程预计于【填写日期】开始。3.2工程预计结束日期工程预计于【填写日期】结束。3.3工程延期条款如因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，双方应协商解决。具体延期事宜在协商一致后以书面形式确认。第四条合同金额与支付方式4.1合同总金额合同总金额为人民币【填写金额】。4.2支付分期计划甲方应按照附件三《付款凭证样式》中的分期计划向乙方支付合同款项。4.3支付方式与账户信息甲方应以转账方式向乙方支付款项，具体账户信息如下：账户名称：【填写账户名称】开户银行：【填写开户银行】银行账号：【填写银行账号】第五条维修材料5.1材料品牌与型号乙方应按照附件二《材料供应合同》中约定的品牌与型号提供维修材料。5.2材料质量标准维修材料应符合国家相关法律法规和行业标准的要求。5.3材料验收程序甲方或甲方指定的代表应对乙方提供的维修材料进行验收，验收不合格的材料乙方应负责更换或修复。第六条维修工程质量保证6.1工程保修期限维修工程保修期限为【填写保修期限】年。6.2保修范围与内容保修范围包括维修工程的所有部分，保修内容详见附件四《工程验收标准》。6.3保修索赔程序如乙方维修工程在保修期内出现质量问题，甲方有权按照保修条款向乙方提出索赔。具体索赔程序双方可协商确定。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按约定时间支付维修款项，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的【填写百分比】%。8.2乙方违约责任如乙方未按约定时间完成维修工程，应向甲方支付迟延完工违约金，违约金计算方式为合同总金额的【填写百分比】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与合同效力10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同的成立与生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，自甲方支付首期款项之日起生效。10.3合同的解除与终止除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。如双方协商一致解除或终止合同，应办理相关手续并结算剩余款项。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方泄露的与合同有关的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【填写期限】年。11.3违约泄露的后果如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的附件12.1附件一：房屋维修项目明细表12.2附件二：材料供应合同12.3附件三：付款凭证样式12.4附件四：工程验收标准第十三条其他约定13.1双方的其他补充条款双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。13.2双方共同认可的补充协议如双方在合同履行过程中就某些事项达成一致意见，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署与日期14.1合同签署日期本合同于【填写日期】由双方签署。14.2合同正本与副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋维修项目明细表详细列出房屋维修的所有项目，包括项目的名称、维修内容、维修标准、预计费用等。附件二：材料供应合同详细列出维修过程中所需材料的品牌、型号、数量、质量标准、供应价格等。附件三：付款凭证样式提供付款凭证的样式，包括付款金额、付款日期、付款方式等。附件四：工程验收标准详细列出工程验收的各项标准，包括质量、安全、环保等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按约定时间支付维修款项。2.未提供维修所需的相关资料或信息。乙方违约行为：1.未按约定时间完成维修工程。2.提供不符合约定的维修材料。3.未按照约定的质量标准完成维修工程。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付维修款项的，应向乙方支付迟延付款违约金，计算方式为迟延付款金额的【填写百分比】%。2.乙方未按约定时间完成维修工程的，应向甲方支付迟延完工违约金，计算方式为合同总金额的【填写百分比】%。3.乙方提供不符合约定的维修材料的，乙方应负责更换或修复，并承担因此产生的费用。示例说明：如果甲方未按约定时间支付维修款项，乙方可以要求甲方支付迟延付款违约金，如果甲方未支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保修期限：指维修工程保修的有效期限，自工程验收合格之日起计算。3.违约金：指一方违约时应向对方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。4.迟延付款违约金：指甲方未按约定