2024年住宅房产销售协议样式版

2024年住宅房产销售协议样式版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房产描述1.3销售价格1.4支付方式1.5交付日期1.6产权过户1.7税费承担1.8维修责任1.9违约责任1.10争议解决1.11合同的生效与终止1.12一般条款1.13附件1.14签署日期与地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】1.1.2乙方（买方）：【乙方姓名/名称】1.2房产描述1.2.1房产位置：位于【具体地址】，包括但不限于门牌号码、街道名称、城市、州、邮编等。1.2.2房产面积：总建筑面积为【面积】平方米，其中住宅面积为【住宅面积】平方米。1.2.3房产类型：【房产类型，如别墅、公寓、联排别墅等】。1.2.4房产现状：【房产现状描述，如新房、二手房、翻新房等】。1.2.5房产产权：房产的所有权归甲方所有，且甲方拥有完全的处置权。1.3销售价格1.3.1双方约定，房产的销售价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.3.2乙方应于本合同签订之日起【时间】内，向甲方支付定金【金额】元整，作为对乙方购买意愿的确认和对甲方房产的保留。1.3.3剩余房款【金额】元整，乙方应按照本合同约定的付款计划和方式支付。1.4支付方式1.4.1乙方支付定金后，甲方出具收据，并约定在房产过户手续完成后退还定金，或抵作房款。1.4.2.1乙方应于【时间】前支付【金额】元整；1.4.2.2乙方应于【时间】前支付【金额】元整；1.4.2.3剩余房款【金额】元整，乙方应于房产过户手续完成后支付。1.5交付日期1.5.1双方约定，房产的交付日期为【日期】。1.5.2交付时，甲方应保证房产符合本合同约定的交付条件。1.6产权过户1.6.1乙方应在本合同签订之日起【时间】内，完成房产的产权过户手续。1.6.2产权过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。1.6.3产权过户完成后，乙方取得房产的所有权。1.7税费承担1.7.1甲方应负责缴纳与房产交易相关的税费，包括但不限于房产交易税、土地增值税等。1.7.2乙方应负责缴纳与房产过户相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。1.8维修责任1.8.1在房产交付之前，因房产本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修。1.8.2在房产交付之后，因正常使用导致的损坏，由乙方负责维修。1.8.3因甲方原因导致房产无法按照约定交付的，甲方应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同销售价格的【百分比】%。8.2甲方违反本合同约定，导致房产无法按约定交付的，乙方有权要求延长交付日期或解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同销售价格的【百分比】%。8.4双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，有权要求继续赔偿。9.维修责任9.1房产交付后，如出现因建筑质量问题导致的损坏，甲方应负责联系维修单位进行修复，并承担维修费用。9.2因正常使用导致的损坏，维修费用由乙方承担。9.3因甲方原因导致房产延迟交付的，甲方应承担由此产生的维修费用。10.保险10.1交付前，甲方应保证房产及其附属设施具备保险保障，如有损失，甲方负责赔偿。10.2交付后，乙方应自行购买房产保险，保障范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。11.隐私与安宁11.1双方同意，尊重对方的隐私权，不得擅自进入对方的居住空间。11.2双方应保持邻里关系的和谐，遵守社区规定，共同维护居住环境的安宁。12.一般条款12.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。12.3本合同未尽事宜，按法律法规规定执行。13.附件13.1本合同附件包括房产证、土地使用权证、房产买卖合同等与房产交易相关的文件。13.2附件的效力与本合同相同，甲乙双方应妥善保管。14.签署日期与地点14.1本合同于【日期】在【地点】由甲乙双方签署。14.2甲方代表：【甲方代表姓名】14.3乙方代表：【乙方代表姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明甲方对房产的所有权和相关权益的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对房产所占土地使用权的法律文件。3.房产买卖合同：详细记录房产买卖双方的权利和义务的法律文件。4.房屋质量检测报告：证明房产质量符合国家标准和要求的检测报告。5.付款凭证：证明乙方支付房款和其他费用的凭证。6.产权过户证明：证明房产所有权已转移至乙方的法律文件。7.保险单：证明房产已购买保险，保障范围符合合同约定的保险单据。8.社区规定：甲乙双方应遵守的社区规定和相关条例。9.房产交易税费清单：详细列明房产交易过程中产生的税费的项目和金额。附件的详细要求和说明：1.房产证：应由房产管理局颁发，载明甲方的姓名和房产的具体信息。2.土地使用权证：应由土地管理局颁发，载明甲方的姓名和土地使用权的具体信息。3.房产买卖合同：应由双方签字盖章，并经相关部门备案登记。4.房屋质量检测报告：应由具有资质的检测机构出具，检测结果应符合国家标准。5.付款凭证：应由银行或支付平台出具，证明乙方已按约定支付房款。6.产权过户证明：应由房产管理局出具，证明房产所有权已转移至乙方。7.保险单：应由保险公司出具，载明房产的保险条款和保险金额。8.社区规定：应由社区管理部门提供，载明甲乙双方应遵守的规定。9.房产交易税费清单：应由税务部门出具，详细列明税费的项目和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。示例说明：若甲方未能在约定的交付日期之前交付房产，甲方应按本合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付而产生的住宿、交通等额外支出。2.甲方未按约定保证房产质量：甲方应承担违约责任，负责修复房产，并支付乙方因此造成的实际损失。示例说明：若甲方未能保证房产质量，导致房产交付后出现严重质量问题，甲方应负责联系维修单位进行修复，并赔偿乙方因修复产生的费用和损失。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。示例说明：若乙方未能在约定的付款时间内支付房款，乙方应按本合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲方因延迟付款而产生的利息、运营成本等额外支出。4.乙方未按约定履行产权过户手续：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。示例说明：若乙方未能在约定的时间内完成产权过户手续，乙方应按本合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲方因延迟过户而产生的费用和损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施。2.卖方：指对房产拥有所有权的甲方。3.买方：指购买房产的乙方。4.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。5.产权过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下