不动产抵押2024年版借款协议样式版

不动产抵押2024年版借款协议样式版A版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整机制第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估第五条抵押权设立5.1抵押权设立时间5.2抵押权设立手续第六条还款方式6.1还款方式6.2还款账户第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条合同的附件10.1附件清单第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2贷款人的权利与义务第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限甲方应按约定的还款计划向乙方还款，具体的还款计划由双方在合同附件中另行约定。第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整机制如遇市场利率变动，双方可按照约定的调整机制对借款利率进行调整，具体调整方式由双方在合同附件中另行约定。第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值作为借款的最高额抵押担保。第五条抵押权设立5.1抵押权设立时间抵押权自借款合同生效之日起设立。5.2抵押权设立手续甲方应按照乙方的要求办理抵押权设立的相关手续，包括但不限于办理抵押登记等。第六条还款方式6.1还款方式甲方应按照约定的还款计划和还款方式向乙方还款，包括但不限于一次性还款、分期还款等方式。6.2还款账户甲方应在乙方的指定账户中存入还款金额，具体的还款账户由双方在合同附件中另行约定。第七条违约责任7.1借款人违约情形甲方未按照约定的用途使用借款资金的，应按照违约金的方式向乙方支付违约金，违约金的比例由双方在合同附件中另行约定。7.2贷款人违约情形乙方未按照约定的期限和方式向甲方提供借款的，应按照违约金的方式向甲方支付违约金，违约金的比例由双方在合同附件中另行约定。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为双方认可的争议解决机构。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕所有合同义务；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；（3）根据法律法规、政策变化或者不可抗力导致合同无法履行；（4）其他双方约定的终止条件。第十条合同的附件10.1附件清单本合同的附件包括但不限于：（1）抵押物的权属证明文件；（2）项目计划书或者项目批准文件；（3）还款计划；（4）利率调整机制的详细说明；（5）其他甲乙双方认为需要附加的文件。第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务（1）按照约定的用途使用借款资金；（2）按照约定的期限和方式还款；（3）配合乙方进行抵押权设立；（4）提供真实、完整、准确的财务信息和业务经营状况；（5）未经乙方同意，不得将抵押物转让或者设定其他担保；（6）按照约定支付违约金。11.2贷款人的权利与义务（1）按照约定的期限和方式向甲方提供借款；（2）监督甲方按照约定的用途使用借款资金；（3）在甲方违约时，按照约定的方式追究其违约责任；（4）在合同终止后，办理抵押权的注销手续；（5）按照约定支付违约金。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致任何一方不能履行或者部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或者全部免除责任。第十三条其他约定13.1其他约定内容本合同未涉及的事项，由甲乙双方协商确定，并以书面形式附加于本合同。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3签署人甲方（借款人）：X授权代表：X签字：________________日期：________________乙方（贷款人）：X授权代表：X签字：________________日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物的权属证明文件房产证/土地使用权证抵押物所有权人身份证明抵押物共有权人同意抵押的证明文件（如有）抵押物评估报告2.项目计划书或者项目批准文件项目可行性研究报告项目环境影响评估报告项目立项批准文件相关行业许可证或者资质证书（如有）3.还款计划一次性还款计划表分期还款计划表还款资金来源说明4.利率调整机制的详细说明利率调整的条件和计算方法利率调整的通知方式和时间5.其他甲乙双方认为需要附加的文件借款用途的详细说明借款人财务报表贷款人授信额度证明双方约定的其他文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的用途使用借款资金违约金计算：借款金额的1%乘以违约天数示例：若甲方未将借款资金用于项目，而是用于其他非约定用途，则甲方需支付违约金。2.甲方未按照约定的期限和方式还款违约金计算：逾期还款金额的1%乘以逾期天数示例：若甲方未能在约定的还款日还款，则甲方需支付违约金。3.甲方未经乙方同意，将抵押物转让或者设定其他担保违约金计算：借款金额的2%示例：若甲方在未经乙方同意的情况下，将抵押物转让给第三方，则甲方需支付违约金。4.乙方未按照约定的期限和方式向甲方提供借款违约金计算：借款金额的1%乘以逾期天数示例：若乙方未能在约定的放款日向甲方提供借款，则乙方需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及房屋、林木等地上定着物。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。3.借款金额：指甲方从乙方借款的金额。4.借款期限：指借款合同的有效