不动产权转让正式协议版

不动产权转让正式协议版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条转让财产2.1财产描述2.2财产权利第三条转让价格3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让程序4.1合同签订4.2产权过户4.3交付财产第五条权利和义务5.1转让方的权利和义务5.2受让方的权利和义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的签署、生效和份数10.1签署时间10.2签署地点10.3合同份数第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的翻译和解释12.1语言12.2解释权第十三条合同的适用法律13.1适用法律第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条转让财产2.2财产权利：转让方保证其对标的物享有完整的所有权，且该所有权未设有任何抵押、质押或其他权利负担。第三条转让价格3.1转让价格：双方协商一致，将标的物的转让价格定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。a)一次性现金支付；b)分期支付；c)其他方式：具体支付方式详见附件三。3.3支付时间：受让方应按照本合同约定的支付方式，在____年__月__日前将转让价格支付完毕。第四条转让程序4.1合同签订：自本合同签订之日起，本合同即刻生效。4.2产权过户：受让方应自本合同生效之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理标的物的产权过户手续。转让方应给予必要的协助。4.3交付财产：产权过户手续办理完毕后，转让方应将标的物的实际控制权移交给受让方。第五条权利和义务5.1转让方的权利和义务：a)保证其对标的物的所有权；b)按照约定时间、方式交付标的物；c)办理产权过户手续，并协助受让方办理相关手续；d)不得干涉受让方对标的物的使用、处置等权利。5.2受让方的权利和义务：a)按照约定时间、方式支付转让价格；b)办理产权过户手续；c)合理使用、处置标的物，并承担相应费用；d)不得侵犯转让方对标的物的合法权益。第六条合同的变更和终止6.1合同变更：本合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。任何合同的变更均需以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。6.2合同终止：在转让价格全部支付完毕，且产权过户手续办理完毕后，本合同即告终止。合同终止后，双方对彼此的权利和义务不负任何责任，但本合同终止前和终止后因本合同产生的争议，仍适用本合同的约定。第七条违约责任7.1转让方的违约责任：a)转让方未按照约定时间、方式交付标的物的，应当按照迟延交付部分的价值向受让方支付违约金；b)转让方未按照约定保证其对标的物的所有权的，应当承担相应的法律责任；c)转让方未按照约定协助受让方办理产权过户手续的，应当按照未能办理部分的价值向受让方支付违约金。7.2受让方的违约责任：a)受让方未按照约定时间、方式支付转让价格的，应当按照迟延支付部分的价值向转让方支付违约金；b)受让方未按照约定办理产权过户手续的，应当按照未能办理部分的价值向转让方支付违约金；c)受让方未按照约定合理使用、处置标的物，并承担相应费用的，应当按照未能履行部分的价值向转让方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。8.3诉讼时效：任何一方知道或应当知道其权利受到侵害之日起，三年内提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。第十条合同的签署、生效和份数10.1签署时间：本合同于____年__月__日签署。10.2签署地点：本合同于____市（县）____街道（镇）____号签署。10.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1附加条款内容：附加条款一：____（具体内容）附加条款二：____（具体内容）附加条款三：____（具体内容）第十二条合同的翻译和解释12.1语言：本合同以中文书写，具同等法律效力。12.2解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条合同的适用法律13.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1其他约定内容：其他约定一：____（具体内容）其他约定二：____（具体内容）其他约定三：____（具体内容）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权证原件及复印件附件二：标的物详细描述及相关文件附件三：支付方式及时间表附件四：转让方的所有权证明文件附件五：受让方的身份证明文件附件六：合同变更、解除协议范本附件七：争议解决协议范本附件的详细要求和说明：附件一：不动产权证原件及复印件要求：转让方需提供标的物的原始不动产权证原件及其复印件，以证明标的物的所有权。附件二：标的物详细描述及相关文件要求：包括标的物的地理位置、面积、结构、使用情况等详细描述，及相关的历史成交记录、规划许可等相关文件。附件三：支付方式及时间表要求：详细列出转让价格的支付方式（如现金、转账等）和时间表，包括首付款、分期付款的时间节点和金额。附件四：转让方的所有权证明文件要求：转让方需提供证明其对标的物所有权的文件，如购买合同、产权证等。附件五：受让方的身份证明文件要求：受让方需提供有效的身份证明文件，以证明其法律地位。附件六：合同变更、解除协议范本说明：用于在合同执行过程中，双方协商一致需要变更或解除合同时使用。附件七：争议解决协议范本说明：用于在合同执行过程中，双方发生争议时，按照协议的约定进行争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：示例：转让方未按照约定时间、方式交付标的物，应当按照迟延交付部分的价值向受让方支付违约金。2.受让方违约行为及责任认定：示例：受让方未按照约定时间、方式支付转让价格，应当按照迟延支付部分的价值向转让方支付违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：双方未按照约定办理产权过户手续，应当按照未能办理部分的价值向对方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物