2024年度汽车展览馆租赁协议模板版

2024年度汽车展览馆租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和保管3.1租赁物的使用3.2租赁物的保管第四条租赁物的维修和保养4.1租赁物的维修4.2租赁物的保养第五条租赁物的风险责任5.1租赁物的风险5.2租赁物的责任第六条租赁物的交付和归还6.1租赁物的交付6.2租赁物的归还第七条合同的变更和解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力的后果第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1其他事项14.2其他规定第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.1.1租赁物的地址：____1.1.2租赁物的面积：____平方米1.1.3租赁物的设施：包括但不限于____、____、____等。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币（大写：____元整），租金按月支付。2.2租金支付方式乙方应在每个租赁期开始前的第一个工作日通过银行转账的方式向甲方支付当月租金。账户信息如下：户名：____账号：____开户银行：____第三条租赁物的使用和保管3.1租赁物的使用乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并确保租赁物的正常运行。3.2租赁物的保管乙方应对租赁物进行妥善保管，防止租赁物发生损坏、丢失或者被盗等情形。第四条租赁物的维修和保养4.1租赁物的维修在租赁期限内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。4.2租赁物的保养甲方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的设施正常运行。第五条租赁物的风险责任5.1租赁物的风险乙方应承担租赁物的风险责任，包括但不限于火灾、水灾、地震等不可抗力因素导致的损失。5.2租赁物的责任乙方应对因使用、保管不当等原因导致的租赁物损坏或者损失承担责任。第六条租赁物的交付和归还6.1租赁物的交付甲方应在租赁期限开始之日起的五个工作日内将租赁物交付给乙方使用。6.2租赁物的归还租赁期满后，乙方应将租赁物按照约定条件归还给甲方。如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请。第八条违约责任8.1违约行为乙方违反合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。8.2违约责任甲方未按照约定时间交付租赁物或未按照约定条件提供租赁物的，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的____%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的终止租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）等。12.2不可抗力的后果由于不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，该方应承担相应的责任。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他规定本合同的任何条款的无效、解除或者终止，不影响本合同其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物品清单附件2：租赁物设施维护保养手册附件3：租赁物使用规范附件4：租赁物风险责任声明附件5：租金支付证明文件附件6：租赁物交付和归还流程附件7：合同变更协议附件8：保密协议附件9：不可抗力事件证明文件附件10：争议解决协议附件1：租赁物品清单详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物品的名称、数量、规格、型号等信息，以便乙方明确了解租赁物品的具体情况。附件2：租赁物设施维护保养手册详细要求和说明：本附件应包含租赁物的设施维护保养的具体要求和方法，以指导乙方正确使用和维护租赁物。附件3：租赁物使用规范详细要求和说明：本附件应详细规定租赁物的使用规范，包括但不限于租赁物的操作方法、安全注意事项等。附件4：租赁物风险责任声明详细要求和说明：本附件应明确声明乙方在使用租赁物过程中可能面临的风险和责任，以及甲方不承担的责任范围。附件5：租金支付证明文件详细要求和说明：本附件应作为乙方支付租金的证明文件，包含租金支付的金额、日期、方式等信息。附件6：租赁物交付和归还流程详细要求和说明：本附件应详细规定租赁物的交付和归还流程，包括交付和归还的时间、地点、条件等。附件7：合同变更协议详细要求和说明：本附件应明确约定合同变更的具体内容和程序，以及双方的权利和义务。附件8：保密协议详细要求和说明：本附件应明确约定双方在合同履行过程中应保守的秘密信息范围、保密期限等内容。附件9：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：本附件应提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府发布的自然灾害或社会事件的通知。附件10：争议解决协议详细要求和说明：本附件应明确约定双方因履行本合同发生的争议解决方式，包括协商、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间支付租金。2.乙方未按照约定使用和保管租赁物。3.甲方未按照约定时间交付租赁物。4.甲方未按照约定条件提供租赁物。5.双方未履行保密义务。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方未按照约定使用和保管租赁物导致租赁物损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照约定时间交付租赁物或未按照约定条件提供租赁物的，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的10%。4.双方未履行保密义务的，违约方应支付对方违约金，违约金为合同金额的10%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。如果乙方未按照约定使用和保管租赁物导致租赁物损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。2.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。3.保密义务：指双方在合同履行过程中应保守对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。4.争议