房屋租赁化协议2024版版

房屋租赁标准化协议2024版版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁开始日期1.4租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1租赁期间房屋使用范围4.2租赁期间房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程第六条租赁双方权利义务6.1出租方权利义务6.2承租方权利义务第七条提前解约7.1提前解约条件7.2提前解约通知期限第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决机构第十一条附件11.1房屋现状照片11.2租赁合同补充协议第十二条其他约定12.1宠物管理12.2房屋转租规定第十三条合同生效条件13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条合同修订14.1合同修订条件14.2合同修订流程第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。1.3租赁开始日期：本合同签订之日起。1.4租赁结束日期：至年月日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元。2.2租金支付周期：每季度支付一次租金。2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第三条押金3.1押金金额：人民币元。3.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在租赁期满后X日内退还承租方全部押金。3.3押金退还方式：出租方通过银行转账的方式退还押金至承租方指定的银行账户。第四条房屋使用及维修4.1租赁期间房屋使用范围：承租方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁期间房屋维修责任：出租方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修，但下列情况除外：（1）因承租方使用不当或人为破坏导致的损坏；（2）因不可抗力因素导致的损坏。第五条房屋保险5.1保险购买责任：承租方应自行购买房屋及附属设施保险，并承担保险费用。5.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第六条租赁双方权利义务6.1出租方权利义务：（1）按照约定提供符合租赁条件的房屋；（2）保障房屋及附属设施的安全；（3）在租赁期间负责房屋的维修和保养；（4）按照约定时间退还承租方押金；（5）法律法规规定的其他权利义务。6.2承租方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施，并妥善保管；（3）不得擅自改变房屋结构和用途；（4）按照约定时间将房屋及附属设施交还给出租方；（5）法律法规规定的其他权利义务。第八条违约责任8.1出租方违约责任：（1）未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁条件的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任；（2）未按照约定时间退还承租方押金的，应当按照逾期天数向承租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×押金金额×0.05%；（3）其他违反本合同约定的行为。8.2承租方违约责任：（1）未按照约定时间支付租金的，应当按照逾期天数向出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×租金金额×0.05%；（2）未按照约定使用房屋及附属设施，造成房屋及附属设施损坏的，应当按照修复费用向出租方支付赔偿金；（3）未按照约定时间将房屋及附属设施交还给出租方的，应当按照逾期天数向出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×租金金额×0.05%；（4）其他违反本合同约定的行为。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方发生争议时，应当自争议发生之日起X日内书面通知对方，双方应当在接到通知之日起X日内协商解决。协商不成的，任何一方均有权在接到通知之日起X日内向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决机构：本合同引起的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院解决。第十一条附件11.1房屋现状照片：附件中包含房屋现状的照片，作为本合同的一部分，用于确认房屋的初始状态。11.2租赁合同补充协议：附件中包含租赁合同补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租方违反此约定，出租方有权要求承租方立即搬走宠物，并按照逾期天数向出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×租金金额×0.05%。12.2房屋转租规定：承租方不得将房屋转租给他人。如承租方违反此约定，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金计算方式为：租金金额×转租天数×0.1%。第十三条合同生效条件13.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第十四条合同修订14.1合同修订条件：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同修订流程：双方同意，合同修订后，原合同相应条款自动失效，并以修订后的条款为准。修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：附件中应包含房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等，照片数量不少于张。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁合同补充协议详细要求：附件中应包含租赁合同补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。补充协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁条件的。2.出租方未按照约定时间退还承租方押金的。3.承租方未按照约定时间支付租金的。4.承租方未按照约定使用房屋及附属设施，造成房屋及附属设施损坏的。5.承租方未按照约定时间将房屋及附属设施交还给出租方的。6.承租方在租赁房屋内饲养宠物。7.承租方将房屋转租给他人。违约责任认定标准：1.出租方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁条件的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。2.出租方未按照约定时间退还承租方押金的，应当按照逾期天数向承租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×押金金额×0.05%。3.承租方未按照约定时间支付租金的，应当按照逾期天数向出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×租金金额×0.05%。4.承租方未按照约定使用房屋及附属设施，造成房屋及附属设施损坏的，应当按照修复费用向出租方支付赔偿金。5.承租方未按照约定时间将房屋及附属设施交还给出租方的，应当按照逾期天数向出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×租金金额×0.05%。6.承租方在租赁房屋内饲养宠物，应当按照逾期天数向出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×租金金额×0.05%。7.承租方将房屋转租给他人，应当按照租金金额×转租天数×0.1%向出租方支付违约金。示例说明：若出租方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁条件，承租方可以拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。例如，如果出租方提供的房屋面积少于约定面积，承租方有权要求出租方提供正确的房屋面积，并按照实际面积重新计算租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指出租人，将房屋租赁给承租方使用的一方。3.承租方：指租赁人，支付租金并使用出租方提供的房屋的一方。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：承租方支付给出租方的