房屋尾款支付细则补充协议版

房屋尾款支付细则补充协议版A版本合同目录一览1.房屋尾款支付概述1.1尾款支付金额1.2尾款支付时间1.3尾款支付方式2.支付条件及程序2.1支付条件2.2支付程序2.3支付凭证3.支付责任与义务3.1卖方责任与义务3.2买方责任与义务3.3第三方责任与义务4.尾款支付的调整与变更4.1调整条件4.2变更程序4.3调整与变更的生效5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3第三方违约6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效6.3争议解决费用7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密违约9.合同的适用法律与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他条款10.1房屋交付10.2房屋质量保证10.3房屋维修责任11.附件11.1房屋买卖合同11.2付款凭证11.3房屋权属证明12.签署日期12.1卖方签字12.2买方签字12.3第三方签字13.合同生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效程序14.合同尾页第一部分：合同如下：第一条房屋尾款支付概述1.1尾款支付金额本合同约定的房屋尾款支付金额为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电购置费用等。1.2尾款支付时间买方应在本合同约定的交付日期之日起【】日内支付尾款。如因特殊情况导致交付日期顺延，买方应相应顺延尾款支付时间。1.3尾款支付方式尾款支付可通过银行转账、现金支付等方式进行。如通过银行转账，买方应将尾款支付至卖方指定的银行账户。第二条支付条件及程序2.1支付条件（1）卖方已按照合同约定交付房屋，并办理完毕相关交接手续；（2）卖方已按照合同约定办理完毕房屋权属转移手续；（3）双方已解决合同约定的其他事项。2.2支付程序（1）买方将尾款支付至卖方指定的银行账户或交付现金；（2）卖方收到尾款后，向买方出具收款凭证；（3）双方在支付凭证上签字确认。2.3支付凭证支付凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。支付凭证应由双方签字确认，并作为本合同的附件。第三条支付责任与义务3.1卖方责任与义务卖方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋及附属设施的质量和使用功能。如因卖方原因导致房屋交付不符合合同约定，卖方应承担相应的违约责任。3.2买方责任与义务买方应按照合同约定支付尾款，并按照合同约定使用和保管房屋。如因买方原因导致尾款支付延迟，买方应承担相应的违约责任。3.3第三方责任与义务如合同中涉及第三方，第三方应按照合同约定履行相应义务。如第三方未履行义务，导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。第四条尾款支付的调整与变更4.1调整条件如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方可协商一致对尾款支付进行调整。4.2变更程序尾款支付的调整与变更应采取书面形式，并由双方签字确认。调整与变更后的支付金额、时间、方式等应视为本合同的组成部分。4.3调整与变更的生效双方签字确认的调整与变更协议自签署之日起生效，并对双方具有约束力。第五条违约责任5.1卖方违约如卖方未按照合同约定交付房屋或未履行其他义务，导致买方无法按期支付尾款，卖方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、支付逾期利息等。5.2买方违约如买方未按照合同约定支付尾款，卖方有权要求买方支付逾期利息，并有权根据实际情况要求买方承担违约责任。5.3第三方违约如合同中涉及第三方，第三方未履行相应义务导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效双方在争议发生之日起【】日内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用双方因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方达成调解，费用按实际情况承担。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均应予以保密。8.2保密期限双方对保密信息的保密期限为【】年，自双方一份书面交流之日起计算。8.3保密违约如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的实际损失、利润损失等。第九条合同的适用法律与管辖9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方均同意提交【】人民法院管辖。第十条其他条款10.1房屋交付卖方应按照合同约定时间将房屋交付给买方。房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交付确认书。10.2房屋质量保证卖方保证房屋及其附属设施的质量符合国家相关标准和合同约定。自房屋交付之日起【】年内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。10.3房屋维修责任卖方应承担房屋在保修期内的维修责任。如买方使用不当导致房屋损坏，维修费用由买方承担。第十一条附件11.1房屋买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同，该合同为本合同的有效组成部分。11.2付款凭证买方支付尾款的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。11.3房屋权属证明房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第十二条签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式【】份，卖方和买方各执【】份，具有同等法律效力。第十三条合同生效日期本合同自【】之日起生效。第十四条合同尾页本合同的尾页用于填写合同的签订日期、双方签字盖章等信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同，是本合同的有效组成部分。合同内容包括房屋的基本情况、价款、交付时间等。双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。附件二：付款凭证详细要求和说明：本附件为买方支付尾款的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。付款凭证应由双方签字确认，并作为本合同的附件。附件三：房屋权属证明详细要求和说明：本附件为房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。房屋权属证明应由卖方提供，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按照合同约定交付房屋或未履行其他义务，导致买方无法按期支付尾款，卖方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、支付逾期利息等。示例说明：如果卖方未能在合同约定的交付日期之日起【】日内交付房屋，导致买方无法按期支付尾款，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，并支付逾期利息。2.买方违约行为及责任认定：买方未按照合同约定支付尾款，卖方有权要求买方支付逾期利息，并有权根据实际情况要求买方承担违约责任。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付尾款，卖方有权要求买方支付逾期利息，并根据实际情况要求买方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：如合同中涉及第三方，第三方未履行相应义务导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担违约责任。示例说明：如果合同中涉及的建筑公司未能按照约定时间完成房屋装修，导致合同无法按期履行，建筑公司应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的买卖的房产，包括房屋及其附属设施。2