2024年个人车库买卖协议版

2024年个人车库买卖标准协议版A版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车库基本情况1.4车库使用权的定义第二条车库买卖2.1车库买卖价格2.2付款方式与时间2.3车库交付及交付时间2.4产权过户手续及时间第三条车库使用权及相关权利3.1车库使用权的转让3.2车库使用权的出租3.3车库的维护与维修3.4出卖人的权利与义务第四条买受人的权利与义务4.1按期支付车库价款4.2按约定使用车库4.3履行合同约定的其他义务第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约责任的计算与赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的处理事项第九条合同的生效9.1合同生效的条件9.2合同生效的时间第十条附加条款10.1车库保险10.2车库转让时的处理10.3双方约定的其他事项第十一条合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条合同的签署12.1合同签署的时间12.2合同签署的地点12.3合同签署人第十三条合同附件13.1车库相关证明材料13.2付款凭证13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2对本合同的解释及适用法律14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××，地址：×××，联系人：×××，联系电话：×××。1.2买受人信息买受人全称：×××，地址：×××，联系人：×××，联系电话：×××。1.3车库基本情况车库位于：×××，车库面积：×××平方米，车库编号：×××。1.4车库使用权的定义车库使用权指买受人按照本合同约定，对车库进行使用、收益的权利。第二条车库买卖2.1车库买卖价格车库买卖价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。2.2付款方式与时间买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将车库买卖价格的30%作为定金支付给出卖人；买受人应于车库交付之日起七个工作日内，支付剩余的70%的车库价款。2.3车库交付及交付时间车库交付时间为本合同签订之日起×××个月后，出卖人将车库交付给买受人。2.4产权过户手续及时间出卖人应自车库交付之日起×××个月内，协助买受人办理产权过户手续。过户手续办理完成后，买受人取得车库的产权。第三条车库使用权及相关权利3.1车库使用权的转让买受人可以在本合同约定的使用期限内，将车库使用权转让给第三方，但需提前一个月通知出卖人，并办理相关手续。3.2车库使用权的出租买受人可以在本合同约定的使用期限内，将车库使用权出租给第三方，但需提前一个月通知出卖人，并办理相关手续。3.3车库的维护与维修买受人应负责车库的日常维护与维修，确保车库的安全与正常使用。3.4出卖人的权利与义务出卖人应保证车库的权属清晰，无任何法律纠纷；出卖人应在车库交付时，提供车库的相关证明材料。第四条买受人的权利与义务4.1按期支付车库价款买受人应按本合同约定的付款方式与时间，支付车库价款。4.2按约定使用车库买受人应按本合同约定的用途使用车库，不得擅自改变车库的使用性质。4.3履行合同约定的其他义务买受人应履行本合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1出卖人违约出卖人未按本合同约定交付车库，或车库存在重大质量问题，导致买受人无法正常使用，买受人有权解除本合同，并要求出卖人双倍返还定金。5.2买受人违约买受人未按本合同约定支付车库价款，或未按约定使用车库，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。5.3违约责任的计算与赔偿违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为本合同签订之日的中国人民银行公布的基准利率。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效买受人应在本合同签订之日起三年内，向出卖人提出对本合同的任何异议或索赔，超过该时效的，买受人丧失索赔权。第八条合同的终止8.1合同终止的条件1)买受人按期支付完车库价款，并完成产权过户手续；2)双方协商一致解除本合同；3)合同约定的使用期限届满。8.2合同终止后的处理事项合同终止后，出卖人应将车库及相关证明材料交付给买受人，买受人应按本合同约定支付车库价款。第九条合同的生效9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条附加条款10.1车库保险买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，购买车库保险，并将保险单副本提交给出卖人。10.2车库转让时的处理如买受人需将车库转让给第三方，应提前一个月通知出卖人，并办理相关手续。10.3双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，约定其他与本合同有关的事项。第十一条合同的份数11.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同副本份数本合同副本份数按双方需要确定。第十二条合同的签署12.1合同签署的时间本合同于×××年×××月×××日签署。12.2合同签署的地点本合同于×××（地点）签署。12.3合同签署人出卖人：×××（签字/盖章）买受人：×××（签字/盖章）第十三条合同附件13.1车库相关证明材料出卖人应提供的车库相关证明材料，包括车库所有权证明、车库规划许可证等。13.2付款凭证买受人应提供的付款凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。13.3其他重要文件双方认为需要附加的其他重要文件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他约定，可以作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2对本合同的解释及适用法律本合同的解释及适用法律，按照中华人民共和国的法律执行。14.3合同的修订与补充本合同的修订与补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。修订与补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库所有权证明附件二：车库规划许可证附件三：车库使用权证明附件四：付款凭证附件五：产权过户手续相关文件附件六：车库保险单副本附件的详细要求和说明：附件一：车库所有权证明要求：出卖人应提供车库的所有权证明，证明车库的所有权归出卖人所有。附件二：车库规划许可证要求：出卖人应提供车库的规划许可证，证明车库的建设和使用符合相关规划要求。附件三：车库使用权证明要求：出卖人应提供车库使用权的证明，证明出卖人有权将车库使用权转让给买受人。附件四：付款凭证要求：买受人应提供付款凭证，证明已按约定支付车库价款。附件五：产权过户手续相关文件要求：出卖人应协助买受人办理产权过户手续，并提供相关文件。附件六：车库保险单副本要求：买受人应购买车库保险，并提交保险单副本给出卖人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付车库；2.出卖人提供的车库存在重大质量问题；3.买受人未按约定时间支付车库价款；4.买受人未按约定使用车库；5.双方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.出卖人未按约定时间交付车库，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金；2.出卖人提供的车库存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金；3.买受人未按约定时间支付车库价款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金；4.买受人未按约定使用车库，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金；5.双方未按约定履行合同约定的其他义务，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未按约定时间交付车库，买受人可以解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。如果出卖人提供的车库存在重大质量问题，买受人可以解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指本合同中出售车库的一方。2.买受人：指本合同中购买车库的一方。3.车库：指本合同中出卖人出售给买受人的停车场所指的具体空间。4.车库所有权：指对车库的占有、使用、收益和处分的权利。5.车库使用权：指买受人按照合同约定对车库进行使用、收益的权利。6.定金：指买受人按照合同约定支付给出卖人的一笔款项，作为履行合同的保证。7.违约金