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文档简介
2024年个人车库买卖标准协议版A版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车库基本情况1.4车库使用权的定义第二条车库买卖2.1车库买卖价格2.2付款方式与时间2.3车库交付及交付时间2.4产权过户手续及时间第三条车库使用权及相关权利3.1车库使用权的转让3.2车库使用权的出租3.3车库的维护与维修3.4出卖人的权利与义务第四条买受人的权利与义务4.1按期支付车库价款4.2按约定使用车库4.3履行合同约定的其他义务第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约责任的计算与赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的处理事项第九条合同的生效9.1合同生效的条件9.2合同生效的时间第十条附加条款10.1车库保险10.2车库转让时的处理10.3双方约定的其他事项第十一条合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条合同的签署12.1合同签署的时间12.2合同签署的地点12.3合同签署人第十三条合同附件13.1车库相关证明材料13.2付款凭证13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2对本合同的解释及适用法律14.3合同的修订与补充第一部分:合同如下:第一条合同主体与定义1.1出卖人信息出卖人全称:×××,地址:×××,联系人:×××,联系电话:×××。1.2买受人信息买受人全称:×××,地址:×××,联系人:×××,联系电话:×××。1.3车库基本情况车库位于:×××,车库面积:×××平方米,车库编号:×××。1.4车库使用权的定义车库使用权指买受人按照本合同约定,对车库进行使用、收益的权利。第二条车库买卖2.1车库买卖价格车库买卖价格为人民币×××万元整(大写:人民币×××万元整)。2.2付款方式与时间买受人应于本合同签订之日起七个工作日内,将车库买卖价格的30%作为定金支付给出卖人;买受人应于车库交付之日起七个工作日内,支付剩余的70%的车库价款。2.3车库交付及交付时间车库交付时间为本合同签订之日起×××个月后,出卖人将车库交付给买受人。2.4产权过户手续及时间出卖人应自车库交付之日起×××个月内,协助买受人办理产权过户手续。过户手续办理完成后,买受人取得车库的产权。第三条车库使用权及相关权利3.1车库使用权的转让买受人可以在本合同约定的使用期限内,将车库使用权转让给第三方,但需提前一个月通知出卖人,并办理相关手续。3.2车库使用权的出租买受人可以在本合同约定的使用期限内,将车库使用权出租给第三方,但需提前一个月通知出卖人,并办理相关手续。3.3车库的维护与维修买受人应负责车库的日常维护与维修,确保车库的安全与正常使用。3.4出卖人的权利与义务出卖人应保证车库的权属清晰,无任何法律纠纷;出卖人应在车库交付时,提供车库的相关证明材料。第四条买受人的权利与义务4.1按期支付车库价款买受人应按本合同约定的付款方式与时间,支付车库价款。4.2按约定使用车库买受人应按本合同约定的用途使用车库,不得擅自改变车库的使用性质。4.3履行合同约定的其他义务买受人应履行本合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1出卖人违约出卖人未按本合同约定交付车库,或车库存在重大质量问题,导致买受人无法正常使用,买受人有权解除本合同,并要求出卖人双倍返还定金。5.2买受人违约买受人未按本合同约定支付车库价款,或未按约定使用车库,出卖人有权解除本合同,并要求买受人支付违约金。5.3违约责任的计算与赔偿违约金的计算方式为:违约金额×违约天数×日利率。日利率为本合同签订之日的中国人民银行公布的基准利率。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同项下的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效买受人应在本合同签订之日起三年内,向出卖人提出对本合同的任何异议或索赔,超过该时效的,买受人丧失索赔权。第八条合同的终止8.1合同终止的条件1)买受人按期支付完车库价款,并完成产权过户手续;2)双方协商一致解除本合同;3)合同约定的使用期限届满。8.2合同终止后的处理事项合同终止后,出卖人应将车库及相关证明材料交付给买受人,买受人应按本合同约定支付车库价款。第九条合同的生效9.1合同生效的条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同生效的时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第十条附加条款10.1车库保险买受人应在本合同签订之日起七个工作日内,购买车库保险,并将保险单副本提交给出卖人。10.2车库转让时的处理如买受人需将车库转让给第三方,应提前一个月通知出卖人,并办理相关手续。10.3双方约定的其他事项双方可以根据实际情况,约定其他与本合同有关的事项。第十一条合同的份数11.1合同正本份数本合同一式两份,双方各执一份。11.2合同副本份数本合同副本份数按双方需要确定。第十二条合同的签署12.1合同签署的时间本合同于×××年×××月×××日签署。12.2合同签署的地点本合同于×××(地点)签署。12.3合同签署人出卖人:×××(签字/盖章)买受人:×××(签字/盖章)第十三条合同附件13.1车库相关证明材料出卖人应提供的车库相关证明材料,包括车库所有权证明、车库规划许可证等。13.2付款凭证买受人应提供的付款凭证,包括银行转账凭证、现金支付凭证等。13.3其他重要文件双方认为需要附加的其他重要文件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他约定,可以作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。14.2对本合同的解释及适用法律本合同的解释及适用法律,按照中华人民共和国的法律执行。14.3合同的修订与补充本合同的修订与补充,应由双方协商一致,并以书面形式进行。修订与补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:车库所有权证明附件二:车库规划许可证附件三:车库使用权证明附件四:付款凭证附件五:产权过户手续相关文件附件六:车库保险单副本附件的详细要求和说明:附件一:车库所有权证明要求:出卖人应提供车库的所有权证明,证明车库的所有权归出卖人所有。附件二:车库规划许可证要求:出卖人应提供车库的规划许可证,证明车库的建设和使用符合相关规划要求。附件三:车库使用权证明要求:出卖人应提供车库使用权的证明,证明出卖人有权将车库使用权转让给买受人。附件四:付款凭证要求:买受人应提供付款凭证,证明已按约定支付车库价款。附件五:产权过户手续相关文件要求:出卖人应协助买受人办理产权过户手续,并提供相关文件。附件六:车库保险单副本要求:买受人应购买车库保险,并提交保险单副本给出卖人。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出卖人未按约定时间交付车库;2.出卖人提供的车库存在重大质量问题;3.买受人未按约定时间支付车库价款;4.买受人未按约定使用车库;5.双方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准:1.出卖人未按约定时间交付车库,买受人有权解除合同,并要求出卖人双倍返还定金;2.出卖人提供的车库存在重大质量问题,买受人有权解除合同,并要求出卖人双倍返还定金;3.买受人未按约定时间支付车库价款,出卖人有权解除合同,并要求买受人支付违约金;4.买受人未按约定使用车库,出卖人有权解除合同,并要求买受人支付违约金;5.双方未按约定履行合同约定的其他义务,违约方应承担相应的违约责任。示例说明:如果出卖人未按约定时间交付车库,买受人可以解除合同,并要求出卖人双倍返还定金。如果出卖人提供的车库存在重大质量问题,买受人可以解除合同,并要求出卖人双倍返还定金。说明三:法律名词及解释:1.出卖人:指本合同中出售车库的一方。2.买受人:指本合同中购买车库的一方。3.车库:指本合同中出卖人出售给买受人的停车场所指的具体空间。4.车库所有权:指对车库的占有、使用、收益和处分的权利。5.车库使用权:指买受人按照合同约定对车库进行使用、收益的权利。6.定金:指买受人按照合同约定支付给出卖人的一笔款项,作为履行合同的保证。7.违约金
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