房产过户预定金协议样本 2024年版

房产过户预定金协议样本2024年版A版本合同目录一览1.过户房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权人2.预定金金额2.1预定金数额2.2支付预定金的账户信息3.支付及退还预定金3.1支付预定金的期限3.2支付预定金的方式3.3未按期支付预定金的处理3.4房产过户完成前的预定金退还条件3.5房产过户完成后的预定金处理4.房产过户的时间及条件4.1房产过户的时间节点4.2房产过户的条件5.双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务5.2买方的权利和义务6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效的条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密责任的期限10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1房产过户相关税费的承担11.2房产过户过程中产生的费用的承担12.合同的签署地点和日期12.1签署地点12.2签署日期13.附件13.1房产证复印件13.2卖方身份证复印件13.3买方身份证复印件14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条过户房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产所有权人：房产证上登记的房产所有权人为甲方（卖方）。第二条预定金金额2.2支付预定金的账户信息：买方应在签署本协议之日起3个工作日内，将预定金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：X开户银行：银行分行银行账号：X第三条支付及退还预定金3.1支付预定金的期限：买方应在本协议签署之日起3个工作日内支付预定金。3.2支付预定金的方式：买方通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。3.3未按期支付预定金的处理：买方未按期支付预定金的，甲方有权解除本协议，且买方已支付的预定金不予退还。3.4房产过户完成前的预定金退还条件：在房产过户手续办理过程中，如因甲方原因导致房产过户未能完成的，甲方应在房产过户失败之日起5个工作日内退还已支付的预定金。3.5房产过户完成后的预定金处理：房产过户完成后，本协议自动终止，甲方应退还已支付的预定金。第四条房产过户的时间及条件4.1房产过户的时间节点：双方应共同配合，尽快完成房产过户手续，预计过户时间为签署本协议后X个月内。4.2房产过户的条件：房产过户须符合国家相关法律法规及政策规定，包括但不限于房产证真实有效、不存在任何法律纠纷等。第五条双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务：1）保证房产证真实有效，无任何法律纠纷；2）配合买方完成房产过户手续；3）在房产过户完成后，按照约定退还已支付的预定金。5.2买方的权利和义务：1）按照本协议约定支付预定金；2）按照本协议约定配合完成房产过户手续；3）在房产过户完成后，按照约定接收房产。第六条违约责任6.1卖方违约责任：1）卖方未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的预定金及赔偿因此造成的一切损失；2）卖方在房产过户过程中故意隐瞒房产真实情况，导致房产过户失败的，应双倍返还已支付的预定金。6.2买方违约责任：1）买方未按本协议约定支付预定金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金及赔偿因此造成的一切损失；2）买方在房产过户过程中故意隐瞒真实情况，导致房产过户失败的，应双倍支付预定金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任一方均可向北京市仲裁委员会申请调解，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更：本协议经双方协商一致，可书面变更，变更内容不得与法律法规相抵触。9.3合同的解除：本协议在履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法继续履行的，双方可协商解除本协议。第十条保密条款10.1保密信息的范围：本协议的签订、履行及解除过程中涉及的双方商业秘密、财务信息、客户信息等。10.2保密责任的期限：自本协议签署之日起至协议解除或履行完毕之日止。第十一条其他条款11.1房产过户相关税费的承担：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房产过户过程中产生的税费。11.2房产过户过程中产生的费用的承担：除本协议另有约定外，房产过户过程中产生的费用由双方按照实际发生承担。第十二条合同的签署地点和日期12.1签署地点：本协议在中国北京市签署。12.2签署日期：本协议于2024年X月X日签署。第十三条附件13.1房产证复印件：本协议附件中包含房产证的复印件，作为本协议的组成部分。13.2卖方身份证复印件：本协议附件中包含卖方身份证的复印件，作为本协议的组成部分。13.3买方身份证复印件：本协议附件中包含买方身份证的复印件，作为本协议的组成部分。第十四条双方签字盖章页14.1双方代表已在本协议上签字盖章，本协议即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积等。附件说明：房产证复印件作为本协议的附件，用于证明过户房产的法律地位和基本信息。附件二：卖方身份证复印件详细要求：卖方身份证复印件应清晰显示卖方的姓名、身份证号码、身份证有效期等信息。附件说明：卖方身份证复印件作为本协议的附件，用于证明卖方的身份和资格。附件三：买方身份证复印件详细要求：买方身份证复印件应清晰显示买方的姓名、身份证号码、身份证有效期等信息。附件说明：买方身份证复印件作为本协议的附件，用于证明买方的身份和资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按本协议约定履行义务，如隐瞒房产真实情况、未配合买方完成房产过户手续等。2.买方未按本协议约定支付预定金，或未按约定配合完成房产过户手续。3.双方在房产过户过程中故意隐瞒真实情况，导致房产过户失败。违约责任认定标准：1.卖方违约责任：包括但不限于返还已支付的预定金及赔偿因此造成的一切损失；在房产过户过程中故意隐瞒房产真实情况，导致房产过户失败的，应双倍返还已支付的预定金。2.买方违约责任：包括但不限于支付逾期付款的违约金及赔偿因此造成的一切损失；在房产过户过程中故意隐瞒真实情况，导致房产过户失败的，应双倍支付预定金。示例说明：如卖方在房产过户过程中故意隐瞒房产真实情况，导致房产过户失败，卖方应双倍返还已支付的预定金。买方未按约定配合完成房产过户手续，导致过户失败，买方应双倍支付预定金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产权利人对其不动产享有权利的证书。2.预定金：指买方为保证履行本协议，按照约定支付给卖