2024年度旧厂房租赁协议格式版

2024年度旧厂房租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的维护责任5.租赁物的保险5.1保险的购买与维持5.2保险赔偿的分配6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.合同的转让10.1转让的条件10.2转让的通知11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的承担12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1租赁物的附属设施13.2合同的修改与补充14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于市区路的旧厂房，具体面积为平方米，厂房内现有设施包括X。承租人租赁该厂房用于X目的。1.2租赁物的使用目的承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如承租人需要改变使用目的，应提前30天书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为续约后的截止日期。3.租金及支付方式3.1租金金额承租人应按合同约定支付租金，租金为每月人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月5日前支付当月租金。3.3租金支付时间承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。4.2出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行定期检查和必要的维修，确保租赁物的安全和使用寿命。5.租赁物的保险5.1保险的购买与维持承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。5.2保险赔偿的分配如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并根据保险条款进行赔偿。赔偿金额按照保险公司的赔偿金额及出租人的实际损失确定。6.合同的变更与解除6.1变更条件合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2解除条件合同解除的条件为：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违约，出租人书面通知承租人解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地点为市区路。任何因本合同引起的诉讼应在合同签订地人民法院提起。9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同期满或双方协商一致解除合同。9.3合同续约条件合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。10.合同的转让10.1转让的条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让的通知如双方同意转让，转让方应提前30天书面通知对方，并提交转让相关的证明文件。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1租赁物的附属设施租赁物附属设施包括但不限于水电、照明、通风等。承租人使用附属设施应按相关规定支付费用。13.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2签署地点本合同在市区路签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构以及周边环境，数量不少于10张。2.附件二：租赁物平面图详细要求：平面图应详细标注租赁物的各功能区域、附属设施位置等。3.附件三：租赁物设施清单详细要求：清单应列明租赁物的所有设施、设备及其型号、数量等信息。4.附件四：租金支付明细表详细要求：明细表应详细记录每笔租金的支付时间、金额、方式等信息。5.附件五：维修保养计划详细要求：计划应包括租赁物的定期检查、维修项目及时间安排。6.附件六：保险单据详细要求：保险单据应证明承租人已购买合同约定的保险，并将出租人列为共同受益人。7.附件七：合同续约协议详细要求：协议应包含续约后的租赁期限、租金等条款。8.附件八：保密协议详细要求：协议应明确保密信息的定义、双方保密责任的承担及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按时交付租赁物；未能履行合同约定的维修保养义务；提前解除合同且未提供合理理由。违约责任认定：出租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.承租人违约行为未能按时支付租金；未能按合同约定使用租赁物；提前解除合同且未提供合理理由。违约责任认定：承租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，且未提供合理理由，则构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人拥有的旧厂房及其附属设施。2.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指承租人租赁租赁物的起始日期和