2024版专业三方购房定金协议样式版

2024版专业三方购房定金协议样式版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（第三方）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋用途3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.2定金金额3.3支付方式3.4支付时间4.定金退还及扣除条件4.1定金退还条件4.2定金扣除条件4.3定金退还方式5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋出租责任12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3丙方资质证明复印件13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋所有权证并同意出售/出租房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买/租赁房屋的当事人。1.3丙方（第三方）：指为甲方和乙方提供交易服务的中介机构或者个人，负责协助办理房屋交易相关手续。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记号码。2.4房屋用途：指房屋的现有使用性质，如住宅、商业、办公等。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：指买卖双方约定的房屋交易总价款。3.2定金金额：指买方为保证交易履行而支付给甲方的一定金额。3.3支付方式：指定金及交易金额的支付途径，如银行转账、现金支付等。3.4支付时间：指定金及交易金额的支付具体时间，按照双方约定的时间表执行。第四条定金退还及扣除条件4.1定金退还条件：指在合同约定条件下，买方要求退还已支付定金的情形。4.2定金扣除条件：指在合同履行过程中，因买方违约导致定金被扣除的情形。4.3定金退还方式：指定金退还的具体操作流程，如退还至原支付账户等。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：指甲方按照合同约定将房屋钥匙交付给乙方的具体时间。5.2过户时间：指办理房屋所有权转移登记的时间，以房产管理部门出具的过户证明为准。5.3过户费用承担：指办理房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：指甲方不履行合同约定义务，导致合同目的不能实现的行为。6.2乙方违约：指乙方不履行合同约定义务，导致合同目的不能实现的行为。6.3丙方违约：指丙方不履行合同约定义务，导致合同目的不能实现的行为。第七条争议解决方式7.1协商解决：指合同双方在发生争议时，通过友好协商方式解决。7.2调解解决：指合同双方在发生争议时，请求第三方进行调解以解决争议。7.3仲裁解决：指合同双方在发生争议时，约定提交仲裁机构进行仲裁。7.4法律途径解决：指合同双方在发生争议时，通过法律程序解决，包括但不限于起诉、应诉等。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：合同解除需符合法律规定和合同约定，甲乙双方应协商一致并签订书面解除协议。第九条保密条款9.1保密内容：包括但不限于合同双方的商业秘密、个人隐私以及合同内容等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋维修责任：甲方应在房屋交付后承担房屋的正常维修责任。11.2房屋保险责任：甲方应按照法律规定购买并维护房屋保险，保障房屋安全。11.3房屋出租责任：如房屋为出租性质，甲方应承担出租人的责任，包括但不限于租金收取、房屋维护等。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。12.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方应提供身份证的复印件作为合同附件。12.3丙方资质证明复印件：丙方应提供相关资质证明的复印件作为合同附件。第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章：甲方应在本合同签字盖章页签字盖章。13.2乙方签字盖章：乙方应在本合同签字盖章页签字盖章。13.3丙方签字盖章：丙方应在本合同签字盖章页签字盖章。第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用以证明甲乙双方的身份。附件3：丙方资质证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含丙方的资质等级、业务范围等信息。附件说明：作为合同附件，用以证明丙方的合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋；未能按照合同约定提供真实、完整的房屋信息；未能履行合同约定的维修责任。违约责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定期限内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币10,000元。2.乙方违约行为：未能按照合同约定时间支付定金或交易金额；未能按照合同约定时间办理过户手续；未能履行合同约定的保密义务。违约责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未能在合同约定期限内支付定金，乙方应支付给甲方违约金人民币5,000元。3.丙方违约行为：未能按照合同约定提供中介服务；未能履行合同约定的保密义务；未能协助甲乙双方办理合同约定的手续。违约责任认定：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若丙方未能协助甲乙双方在合同约定期限内办理过户手续，丙方应支付给甲乙双方违约金人民币3,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房产管