南京市2024租赁住宅协议详例版

南京市2024租赁住宅协议详例版A版本合同目录一览1.租赁住宅描述1.1住宅位置1.2住宅面积1.3住宅设施2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.住宅使用及维护6.1住宅使用规定6.2住宅维护责任7.维修及保养7.1维修责任分配7.2维修请求及响应8.保险8.1保险责任8.2保险购买及有效期限9.租金调整条款9.1租金调整条件9.2租金调整方式10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的违约金11.违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3房屋交接及退还流程14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效日期14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁住宅描述1.1住宅位置本合同项下的租赁住宅位于南京市X区X街道X号，具体房号为X。1.2住宅面积租赁住宅的建筑面积为X平方米，共有X间房间。1.3住宅设施2.租赁双方信息2.1出租方信息名称（或姓名）：X地址：南京市X区X街道X号联系人：X联系电话：X2.2承租方信息名称（或姓名）：X地址：X联系人：X联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付账户租金支付账户信息如下：账户名称：X账号：X开户银行：X5.押金5.1押金金额乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退还条件合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在七个工作日内退还乙方押金。5.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。6.住宅使用及维护6.1住宅使用规定乙方应合理使用住宅及设施，并遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变住宅结构和用途。6.2住宅维护责任甲方负责住宅及设施的日常维护和保养，确保住宅及设施的正常使用。如因甲方原因导致住宅及设施损坏，甲方应承担修复责任。第二部分：（待补充）8.保险8.1保险责任乙方应自行购买住宅财产保险，保障住宅及设施的安全。如乙方未购买保险，发生意外导致损失，乙方应承担相应责任。8.2保险购买及有效期限乙方应在签订合同之日起七个工作日内向甲方提供保险单据，保险有效期限应覆盖整个租赁期。9.租金调整条款9.1租金调整条件如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。租金调整通知应在调整生效前一个月书面送达乙方。9.2租金调整方式租金调整方式为：每平方米租金调整金额为人民币X元。具体调整金额以甲方实际通知为准。10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。10.2提前终止租赁的违约金如乙方提前终止合同，需向甲方支付违约金人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。11.违约责任11.1出租方违约如甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。11.2承租方违约如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式本合同纠纷提交南京市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构南京市仲裁委员会为本合同争议解决的机构。13.其他条款13.1宠物政策乙方不得在住宅内饲养宠物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬离住宅。13.2访客政策乙方应妥善管理访客，确保住宅及设施的安全。如访客造成损失，乙方应承担相应责任。13.3房屋交接及退还流程合同到期或提前终止合同时，乙方应将住宅及设施交还给甲方。双方应对住宅进行检查，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在七个工作日内退还乙方押金。14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致提前终止后终止。合同终止后，乙方应立即搬离住宅，并将住宅及设施交还给甲方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：南京市2024租赁住宅协议详例版A版详细要求和说明：本附件为合同的主要内容，包含了租赁住宅的描述、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、住宅使用及维护、维修及保养、保险、租金调整条款、提前终止租赁、违约责任、争议解决、其他条款等具体条款内容。2.附件二：南京市2024租赁住宅协议详例版A版补充条款详细要求和说明：本附件为合同的补充内容，包含了宠物政策、访客政策、房屋交接及退还流程等具体条款内容。3.附件三：南京市2024租赁住宅协议详例版A版租赁合同模板详细要求和说明：本附件为合同的模板，包含了合同的抬头、双方签字（或盖章）栏、日期栏等。4.附件四：南京市2024租赁住宅协议详例版A版保险单据模板详细要求和说明：本附件为保险单据的模板，包含了保险单的抬头、保险条款、被保险人信息、保险金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例：如甲方未能在合同约定时间内交付租赁住宅，或未能履行合同约定的维修保养义务，构成甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。2.承租方违约行为及责任认定示例：如乙方未能在合同约定时间内支付租金，或未能履行合同约定的住宅使用及维护义务，构成乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。说明三：法律名词及解释：1.租赁住宅：指本合同项下的南京市X区X街道X号的住宅，包括房屋及其附属设施。2.甲方：指本合同的出租方，负责租赁住宅的交付、维护和保养。3.乙方：指本合同的承租方，负责租赁住宅的合理使用和维护。4.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的住宅使用费