2024年房屋维护协议模板版

2024年房屋维护协议模板版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条维护协议范围2.1维护项目2.2维护周期2.3维护标准第三条维护费用3.1维护费用计算方式3.2维护费用支付时间3.3维护费用支付方式第四条维护责任主体4.1维护责任主体名称4.2维护责任主体联系方式4.3维护责任主体资质证明第五条维护过程监管5.1监管方式5.2监管责任人5.3监管时间第六条维护质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量问题解决方式第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用支付第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更方式10.3合同终止条件第十一条合同的履行地11.1履行地11.2履行方式第十二条合同的期限12.1合同期限12.2续约条件第十三条其他约定13.1约定内容13.2约定方式第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：江苏省南京市玄武区路号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括所有居住和使用空间。1.3房屋所有权人：房屋所有权归甲方所有，甲方对房屋享有完整的所有权和使用权。第二条维护协议范围2.1维护项目：本协议范围内的维护项目包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电系统、排水系统、消防设施等房屋主体结构和附属设施的维护和保养。2.2维护周期：根据房屋的具体情况，维护周期为每半年一次，特殊情况需要根据实际情况进行调整。2.3维护标准：维护工作应符合国家和地方的相关法律法规、行业标准和甲方提出的具体要求。第三条维护费用3.1维护费用计算方式：维护费用根据实际维护项目、维护材料成本、人工费用等因素进行计算，具体费用以乙方提供的维护费用预算为准。3.2维护费用支付时间：甲方应在维护工作开始前支付维护费用，支付方式为银行转账，账户信息由乙方提供。3.3维护费用支付方式：甲方可以选择一次性支付或者分批次支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条维护责任主体4.1维护责任主体名称：乙方为本次房屋维护工作的责任主体，负责具体的维护工作。4.2维护责任主体联系方式：乙方提供的联系方式包括电话、邮箱等，以便甲方在维护过程中进行沟通和联系。4.3维护责任主体资质证明：乙方应提供相关的企业资质证明和维护技术人员的相关资质证明，以证明其具备进行维护工作的能力和资格。第五条维护过程监管5.1监管方式：甲方有权对维护过程进行监督和检查，确保维护工作按照约定的标准进行。5.2监管责任人：甲方指派的监管责任人负责对维护过程进行具体监督，确保维护质量。5.3监管时间：监管时间应在维护工作进行期间，甲方监管责任人应定期对维护工作进行检查。第六条维护质量保证6.1质量保证期限：乙方对维护工程提供的质量保证期限为维护完成后一年。6.2质量保证范围：质量保证范围包括维护工程的所有项目和部位。6.3质量问题解决方式：如在质量保证期限内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内到达现场进行查验，并根据问题情况提供相应的维修或更换措施。第七条保险事宜7.1保险购买：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。7.2保险理赔：如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。7.3保险费用支付：保险费用由甲方承担，并在合同有效期内保持保险的有效性。第八条违约责任8.1违约行为：任何一方违反本协议的约定，均视为违约。8.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额为合同总金额的10%。8.3违约金计算方式：违约金以实际损失金额为计算基数，最高不超过合同总金额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如有必要，双方可协商选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更方式：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件：合同终止的条件如下：10.3.1合同到期，双方未续签；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3一方违约，对方解除合同；10.3.4法律、法规规定的其他终止条件。第十一条合同的履行地11.1履行地：本合同的履行地为合同签订地。11.2履行方式：双方应按照本合同的约定和实际情况，通过适当的方式履行合同。第十二条合同的期限12.1合同期限：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。12.2续约条件：合同到期前，双方可协商续约，续约条件由双方另行约定。第十三条其他约定13.1约定内容：双方对本合同的解释、履行、修改和补充等事项，均可通过书面形式进行约定。13.2约定方式：其他约定应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3签字日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：维护项目明细表附件三：维护费用预算表附件四：乙方资质证明文件附件五：保险单据附件六：监管责任人授权书附件七：质量保证协议附件八：争议解决机构资质证明附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供合法有效的房屋所有权证明文件，证明甲方对房屋享有完整的所有权和使用权。附件二：维护项目明细表要求：详细列出维护项目的具体内容，包括维护的项目、维护的标准和周期等。附件三：维护费用预算表要求：根据维护项目明细表，提供详细的维护费用预算，包括材料成本、人工费用等。附件四：乙方资质证明文件要求：提供乙方的企业资质证明文件和维护技术人员的相关资质证明，证明乙方具备进行维护工作的能力和资格。附件五：保险单据要求：提供房屋保险单据，证明甲方已购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。附件六：监管责任人授权书要求：甲方提供授权书，授权监管责任人负责对维护过程进行监督和检查。附件七：质量保证协议要求：详细列出质量保证的范围和期限，以及质量问题解决的方式和责任认定标准。附件八：争议解决机构资质证明要求：提供争议解决机构的资质证明文件，证明其具有解决争议的合法性和权威性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付维护费用。2.乙方未按约定标准完成维护工作。3.甲方未购买房屋保险或将乙方列为共同受益人。4.乙方未提供合法有效的资质证明文件。5.甲方未按时支付保险费用。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金以实际损失金额为计算基数，最高不超过合同总金额的10%。2.质量问题解决：如在质量保证期限内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内到达现场进行查验，并根据问题情况提供相应的维修或更换措施。3.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金。示例说明：如甲方未按约定时间支付维护费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算以实际损失金额为基数，最高不超过合同总金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋享有完整的所有权和使用权。2.维护项目：指房屋主体结构和附属设施的维护和保养工作。3.维护周期：指维护工作进行的固定时间间隔，如每半年一次。4.维护标准：指维护工作应符合的相关法律法规、行业标准和甲方提出的具体要求。5.维护责任主体：指承担维护工作责任的一方，如乙方。6.保险：指甲方购买的房屋保险，保障房屋及利益的安全。7.违约金：指违约方应向守约方支付的