二手房购买协议模板2024专业版版

二手房购买协议模板2024专业版版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋质量及维修责任5.1质量保证5.2维修责任6.交易费用及承担方6.1交易费用6.2承担方7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的附件11.1附件一：房屋所有权证明11.2附件二：房屋现状照片11.3附件三：交易支付凭证11.4附件四：过户证明12.其他约定13.合同的签署日期及地点14.合同的份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家名称：X1.1.2卖家地址：市区路号1.1.3卖家联系方式：1.2买家信息1.2.1买家名称：X1.2.2买家地址：市区路号1.2.3买家联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：室厅卫2.4房屋所有权证明：附件一：房屋所有权证明第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1买家支付定金人民币万元整给卖家，作为购买房屋的担保。3.2.2剩余房款人民币万元整，买家通过银行转账方式分三次支付给卖家。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内。3.3.2第一次房款支付时间：年月日前。3.3.3第二次房款支付时间：年月日前。3.3.4第三次房款支付时间：房屋过户手续完成后七个工作日内。第四条房屋过户及交付4.1过户时间：年月日之前完成。4.2交付时间：房屋过户手续完成后七个工作日内。4.3交付条件：4.3.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.3.2房屋内的所有物品已搬离，交付给买家。4.3.3房屋的水、电、燃气等各项公共服务已办理转移手续。第五条房屋质量及维修责任5.1质量保证：卖家保证房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，房屋的结构、设备设施等均符合国家和地方的相关规定。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由买家承担，非正常使用或人为损坏导致的维修费用由卖家承担。第六条交易费用及承担方6.1交易费用：包括房屋买卖合同印花税、房屋交易手续费、房地产评估费等。6.2承担方：根据国家和地方的相关规定，上述交易费用由买卖双方协商承担。第七条违约责任7.1卖家违约：7.1.1卖家未能按照本合同约定时间办理房屋过户手续的，应向买家支付违约金人民币万元整。7.1.2卖家未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向买家支付违约金人民币万元整。7.2买家违约：7.2.1买家未能按照本合同约定时间支付房款的，应向卖家支付违约金人民币万元整。7.2.2买家未能按照本合同约定履行合同义务的，应向卖家支付违约金人民币万元整。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任一方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地或合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3解除条件：合同的解除需依法定程序进行，双方另有约定的除外。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条合同的附件11.1附件一：房屋所有权证明（见附件）。11.2附件二：房屋现状照片（见附件）。11.3附件三：交易支付凭证（见附件）。11.4附件四：过户证明（见附件）。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方同意，本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条合同的签署日期及地点13.1本合同于年月日在市区路号签署。第十四条合同的份数及保存方式14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，其余份分别留存于市房产交易中心及市公证处。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应由卖家提供，证明房屋的所有权归卖家所有，并无任何法律纠纷。说明：此附件用于证明卖家对房屋的所有权，是合同有效性的基础。附件二：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的内部和外部状况，包括房屋的结构、装修、设施等。说明：此附件用于确认房屋的现状，作为买家决定购买的重要依据。附件三：交易支付凭证详细要求：交易支付凭证应记录每一次支付的金额、时间和方式，由买卖双方签字确认。说明：此附件用于证明买家支付房款的情况，是后续处理纠纷的重要依据。附件四：过户证明详细要求：过户证明应由相关部门出具，证明房屋所有权已经转移到买家名下。说明：此附件用于证明房屋所有权已经转移，是合同履行完毕的标志。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约：违约行为：未能按照本合同约定时间办理房屋过户手续或未能按照本合同约定时间交付房屋。责任认定：应向买家支付违约金人民币万元整。示例说明：如果卖家未能在约定的时间内办理过户手续，那么卖家就需要向买家支付违约金。2.买家违约：违约行为：未能按照本合同约定时间支付房款或未能按照本合同约定履行合同义务。责任认定：应向卖家支付违约金人民币万元整。示例说明：如果买家未能在约定的时间内支付房款，那么买家就需要向卖家支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。应用：房屋所有权的转移是本合同的核心内容之一。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。应用：合同中提到的过户时间是买家获得房屋所有权的标志。3.违约金：指违约方按照约定向