2024年房产交易协议范本版

2024年房产交易标准协议范本版A版本合同目录一览第一条房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状第二条交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房产价格3.1房产总价3.2支付方式3.3支付时间第四条定金4.1定金额度4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户所需材料第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件第七条权利与义务7.1出卖人义务7.2买受人义务第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附加条款11.1特殊约定第十二条合同的生效12.1生效条件第十三条合同的终止13.1终止条件第十四条其他14.1补充条款14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置本合同涉及的房产位于【具体地址】，该房产坐落于【城市/县】的【街道名称】，门牌号为【门牌号码】。1.2房产面积房产的总面积为【平方米】，该面积包括【房屋主体面积】以及【附属设施面积】。1.3房产类型本合同所指房产为【住宅】性质，房产结构为【南北朝向】，建筑结构为【钢筋混凝土结构】或同等材质。1.4房产现状房产目前处于【使用状态】，【是否有租赁情况】。房产内部设施包括【水电】【燃气】【暖气】【通讯设施】等，【是否为新装修】或【是否经过翻修】。第二条交易双方2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号码】，住址为【出卖人住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号码】，住址为【买受人住址】。第三条房产价格3.1房产总价本合同涉及的房产交易总价为【人民币金额】，币种为【人民币】。3.2支付方式买受人应通过【支付方式】向出卖人支付房价，包括但不限于【现金】【转账】等。3.3支付时间买受人应于【支付日期】前完成全部房价的支付。第四条定金4.1定金额度买受人应向出卖人支付定金【人民币金额】。4.2定金支付时间买受人应于【支付日期】前向出卖人支付定金。4.3定金退还条件在合同全部履行完毕后，出卖人应退还定金【人民币金额】给买受人。第五条房产过户5.1过户时间双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户手续应于【过户日期】完成。5.2过户费用过户过程中产生的所有费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。5.3过户所需材料双方应按照房产登记机构的要求提供包括但不限于【身份证明】【房产证原件】【婚姻状况证明】等相关材料。第六条房产交付6.1交付时间出卖人应于【交付日期】将房产交付给买受人。6.2交付条件房产交付时应满足【交付条件】，包括但不限于【清空房屋】【办理过户手续】。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未能按照合同约定履行其义务的，应向买受人支付违约金【人民币金额】，并承担由于违约所产生的其他费用。8.2买受人违约买受人未能按照合同约定履行其义务的，应向出卖人支付违约金【人民币金额】，并承担由于违约所产生的其他费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【具体法院】提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为【法院所在地】。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附加条款11.1特殊约定双方对于本合同的某些条款有特殊约定的，可以在本合同附件中进行明确，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同的终止13.1终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：13.1.1房产过户手续办理完毕；13.1.2买受人已按照合同约定支付全部房价；13.1.3双方完成了合同约定的其他义务。第十四条其他14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明附件五：房产交易税费清单附件六：房产过户申请书附件七：房产过户审批文件附件八：支付凭证复印件附件九：房产交付确认书附件十：补充协议附件一的详细要求和说明：房产证原件应完整、清晰，无任何涂改、破损或伪造痕迹。房产证上的信息应与合同中约定的房产信息一致。附件二、三、四的详细要求和说明：身份证、户口本、婚姻状况证明应真实、有效，复印件应清晰，且与原件一致。婚姻状况证明用于确认买受人的婚姻状态，以确定房产过户时的配偶权益处理。附件五的详细要求和说明：房产交易税费清单应详细列出所有应缴纳的税费项目、税率、计算方式等信息，买受人和出卖人应按照清单缴纳相应的税费。附件六、七的详细要求和说明：房产过户申请书和审批文件应按照房产登记机构的要求填写和提交，审批文件应包含房产过户的审批结果和相关证明。附件八的详细要求和说明：支付凭证复印件应清晰显示支付的金额、支付日期、支付方式等信息，与实际支付情况一致。附件九的详细要求和说明：房产交付确认书应由出卖人和买受人共同签署，确认书上应详细记录房产交付的时间、地点、房产现状等信息。附件十的详细要求和说明：补充协议应由双方共同签订，对合同中未尽事宜进行明确，补充协议与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未能按照合同约定时间支付房价或定金；2.出卖人未能按照合同约定时间交付房产；3.出卖人未能保证房产的权属清晰，存在产权纠纷；4.买受人未能按照合同约定办理过户手续；5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.买受人未能按照合同约定时间支付房价或定金的，应支付违约金，并承担由于违约所产生的其他费用；2.出卖人未能按照合同约定时间交付房产的，应支付违约金，并承担由于违约所产生的其他费用；3.出卖人未能保证房产的权属清晰的，应承担相应的法律责任，并向买受人支付违约金；4.买受人未能按照合同约定办理过户手续的，应支付违约金，并承担由于违约所产生的其他费用；5.双方未能按照合同约定履行其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价，根据合同约定，买受人应支付违约金【人民币金额】，并承担由于违约所产生的其他费用。出卖人可以要求买受人立即支付违约金，并有权要求买受人承担由于延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.定金：指买受人为了证明其购买房产诚意而支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房产的所有权从出卖人转移到买受人的法律程序。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。7.法律适用：指合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。8.合同份数：指合同正本和附件的份数，一式两份，双方各执一份。本合同中的房产指的是双方在合同中约定的具体房产；定金是指买受人向出卖人支付的【人民币金额】作为购买房产的诚意