房屋可转租条款详解模板协议版

房屋可转租条款详解模板协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.房屋维护与保管4.1出租人责任4.2承租人责任4.3房屋维修条款5.转租条款5.1转租定义5.2转租条件5.3转租通知期限5.4转租费用分配6.租赁双方的权利与义务6.1出租人权利与义务6.2承租人权利与义务7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除通知期限8.3合同解除后的责任处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋出入管理11.3房屋转让或抵押12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋用途：承租人仅将该房屋用于居住，不得用于其他任何用途，包括但不限于商业、办公、工业等2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租人3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金3.4租金调整条款：租赁期满后，如双方同意续签合同，租金可按届时市场价格进行调整，具体调整方案由双方协商确定4.房屋维护与保管4.1出租人责任：出租人应对租赁房屋的结构安全、设备设施等进行维护和保养，确保房屋及设施的正常使用4.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并按照出租人的要求进行爱护和维护，如有损坏，承租人应承担相应的维修费用4.3房屋维修条款：如房屋及设施出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后小时内进行维修或更换5.转租条款5.1转租定义：承租人在租赁期间，未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三方5.3转租通知期限：承租人应在转租前天向出租人书面通知5.4转租费用分配：承租人转租所得的租金不得高于本合同约定的租金标准，超出部分归出租人所有6.租赁双方的权利与义务6.1出租人权利与义务：出租人应按照合同约定提供符合居住条件的房屋，并履行合同约定的维修、保养等义务。如出租人未按照约定履行义务，承租人有权要求出租人承担违约责任6.2承租人权利与义务：承租人应按照合同约定合理使用房屋，并按照约定支付租金。如承租人未按照约定履行义务，出租人有权要求承租人承担违约责任7.违约责任7.1出租人违约责任：如出租人未按照合同约定提供房屋或未履行维修、保养等义务，造成承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任7.2承租人违约责任：如承租人未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋，造成出租人损失的，承租人应承担相应的赔偿责任8.合同解除8.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同8.2合同解除通知期限：一方拟解除合同时，应提前天书面通知对方8.3合同解除后的责任处理：合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋，并承担因提前解除合同而产生的违约责任。出租人应按照合同约定退还已收取的租金及押金，如有损坏，承租人应承担相应的维修费用9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2争议解决时效：自一方知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起个月内，向人民法院提起诉讼10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律10.2合同争议的管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖11.其他条款11.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用11.2房屋出入管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋出租、转借给他人11.3房屋转让或抵押：在租赁期限内，出租人不得转让或抵押租赁房屋12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为合同附件之一12.2租赁合同补充协议：本合同附件中包含租赁合同补充协议，作为合同附件之一13.签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除或履行完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：照片应清晰、完整地反映租赁房屋的外观、内部结构和设施状况。照片数量不少于5张，包括房屋正面、侧面、后面、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位。说明：附件一用于确认租赁房屋的实际状况，承租人和出租人应在签订合同时共同确认附件一中的房屋照片。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括租赁期限延长、租金调整、房屋维修等合同未涉及的特定事项。补充协议应由双方共同签订，并注明与主合同具有同等法律效力。说明：附件二用于补充和明确合同中未涉及的具体事项，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供租赁房屋未履行维修、保养义务提前解除合同示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，则构成违约行为。2.承租人违约行为未按约定支付租金未合理使用房屋及设施未经许可转租或转让房屋示例说明：如果承租人未能在租金支付周期内支付租金，则构成违约行为。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁房屋的时间段