2024年适用二手房买卖协议细则版

2024年适用二手房买卖协议细则版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付手续4.1过户手续4.2交付手续4.3交付时间5.税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1物业交接9.2户口迁出9.3附属设施10.合同的签署、修改和补充10.1签署10.2修改10.3补充11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.双方声明和承诺12.1卖家声明和承诺12.2买家声明和承诺13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.签署日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X第二条房产描述2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产现状：现状良好，具备交易条件第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（￥X0000）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内第四条过户及交付手续4.1过户手续：双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。4.2交付手续：房产交付前，卖家应将房产证、土地证等相关权属证书原件交给买家。4.3交付时间：自过户手续办理完毕之日起十个工作日内第五条税费承担5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。5.2税费承担方式：根据相关法律法规及政策规定，由买卖双方协商承担。第六条违约责任6.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付合同总金额10%的违约金。6.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付合同总金额10%的违约金。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：合同双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第九条其他约定9.1物业交接：卖家应在本合同约定的交付时间前，将物业钥匙、物业卡、物业相关资料等交给买家。9.2户口迁出：卖家应在本合同约定的交付时间前，将房屋内的户口迁出。如卖家未按约定迁出户口，应支付给买家人民币X万元整（￥X0000）的违约金。9.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的具体数量和品牌等信息，详见附件。第十条合同的签署、修改和补充10.1签署：本合同一式两份，买卖双方各执一份。10.2修改：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行修改。修改内容应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3补充：合同双方经协商一致，可以对本合同内容进行补充。补充内容应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十二条双方声明和承诺12.1卖家声明和承诺：12.1.1卖家保证所述房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或误导。12.1.2卖家承诺在合同约定的交付时间前，将物业钥匙、物业卡、物业相关资料等交给买家。12.1.3卖家承诺在合同约定的交付时间前，将房屋内的户口迁出。12.2买家声明和承诺：12.2.1买家保证向卖家提供的个人信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或误导。12.2.2买家承诺按照本合同约定支付交易价格，并配合办理过户及交付手续。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，买卖双方各执一份。签字（或盖章）日期：2024年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件说明：房产证是证明卖家对该房产拥有所有权的重要文件，买家应核实房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂抹、损坏等痕迹。附件说明：身份证是买卖双方身份的重要证明，用于办理过户手续和确认双方的合同权利义务。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房产评估报告、贷款合同、户口迁移证明等。附件说明：其他相关文件可能涉及房产的具体情况、贷款信息或户口迁移等，对合同的履行具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定交付房产或未迁出户口。2.卖家提供虚假或误导性的房产信息。3.买家未按照合同约定支付交易价格。4.买家未配合办理过户及交付手续。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付合同总金额10%的违约金。2.买家违约：买家应向卖家支付合同总金额10%的违约金。示例说明：若卖家未能在合同约定的交付时间前交付房产并迁出户口，则构成违约。卖家应根据合同约定向买家支付违约金。例如，若合同总金额为100万元，则卖家需支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的住宅，包括房屋及其附属设施。2.过户：指将房产的所有权从卖家转移到买家的法律程序。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.契