杭州住宅租赁协议2024版

杭州住宅租赁协议2024标准版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租赁身份验证3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金与退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修与保养费用承担7.房屋变更与转让7.1出租人变更权7.2承租人转让权7.3房屋变更或转让手续8.合同解除与违约8.1合同解除条件8.2违约责任与赔偿8.3合同解除手续9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用10.其他条款10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋保险11.附件11.1房屋照片与设施清单11.2租赁双方身份证明文件12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附件说明13.1附件一：房屋照片与设施清单13.2附件二：租赁双方身份证明文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.1.1房屋地址：杭州市（具体地址）1.1.2房屋面积：建筑面积（平方米）1.2房屋设施与条件1.2.1房屋内设施：家具、家电、照明、通风等基本居住设施1.2.2房屋条件：具备正常居住条件，符合国家安全标准1.3房屋使用与维护1.3.1房屋使用：承租人应按合同约定合理使用房屋及其设施1.3.2房屋维护：承租人应负责日常维护，合理保管，不得擅自改动结构或设施2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1名称或姓名：（全称）2.1.2地址：（详细地址）2.1.3联系方式：（电话、邮箱等）2.2承租人信息2.2.1名称或姓名：（全称）2.2.2地址：（详细地址）2.2.3联系方式：（电话、邮箱等）2.3租赁身份验证2.3.1出租人应验证承租人身份，包括但不限于身份证、工作证明等3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1开始日期：（年/月/日）3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：（年/月/日）3.3租赁续约条款3.3.1续约条件：（明确续约条件，如提前通知、租金调整等）4.租金与支付方式4.1租金金额4.1.1租金标准：（金额/月）4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月一次4.3租金支付方式4.3.1支付方式：银行转账、等方式5.押金与退还5.1押金金额5.1.1押金金额：（金额）5.2押金退还条件5.2.1退还条件：无损坏、无欠款等5.3押金退还方式5.3.1退还方式：原路返回或现金退还6.房屋维修与保养6.1出租人维修责任6.1.1出租人负责维修：（列举具体设施或项目）6.2承租人维修责任6.2.1承租人负责维修：（列举具体设施或项目）6.3维修与保养费用承担6.3.1费用承担：（明确费用承担方式，如出租人承担、承租人承担等）7.房屋变更与转让7.1出租人变更权7.1.1变更权：出租人在合同期内变更权利的条款7.2承租人转让权7.2.1转让权：承租人在合同期内变更权利的条款7.3房屋变更或转让手续7.3.1手续：房屋变更或转让应遵守的相关手续和规定8.合同解除与违约8.1合同解除条件8.1.1解除条件：明确合同解除的条件，如违约、欠款、损坏等8.2违约责任与赔偿8.2.1违约责任：违反合同的一方应承担的责任8.2.2赔偿标准：因违约造成的损失赔偿标准8.3合同解除手续8.3.1解除手续：合同解除应遵循的手续和流程9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼等方式9.2法律适用9.2.1法律适用：明确合同适用的法律法规10.其他条款10.1宠物管理10.1.1宠物管理：明确宠物饲养、管理的相关规定10.2访客管理10.2.1访客管理：明确访客管理的相关规定10.3房屋保险10.3.1房屋保险：明确房屋保险的购买、理赔等相关规定11.附件11.1房屋照片与设施清单11.1.1房屋照片：提供房屋内外照片11.1.2设施清单：详细列出房屋内设施及其状态11.2租赁双方身份证明文件11.2.1身份证明：提供租赁双方的身份证明文件12.签字页12.1出租人签字12.1.1签字：出租人签字确认12.2承租人签字12.2.1签字：承租人签字确认13.附件说明13.1附件一：房屋照片与设施清单13.1.1说明：对附件一的内容进行简要说明13.2附件二：租赁双方身份证明文件13.2.1说明：对附件二的内容进行简要说明14.合同生效日期14.1生效日期：合同自双方签字之日起生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与设施清单1.照片内容：提供房屋内外部的照片，包括各个房间、卫生间、厨房、阳台等区域。2.设施清单：详细列出房屋内所有设施，包括家具、家电、照明、通风等基本居住设施的名称和状态。3.附件要求：照片应清晰、完整，设施清单应详尽、准确。附件二：租赁双方身份证明文件1.身份证明：提供租赁双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。2.附件要求：身份证明文件应真实、有效，符合国家法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租人未按合同约定的周期和方式按时支付租金。责任认定：承租人应支付迟延金，迟延金的标准为逾期金额的千分之五。示例说明：若承租人迟延支付租金1000元，则应支付迟延金5元。2.未按约定使用房屋违约行为：承租人未按合同约定合理使用房屋及其设施。责任认定：承租人应承担维修费用，并支付违约金，违约金的标准为月租金的20%。示例说明：若承租人未按约定使用房屋导致设施损坏，则承租人需承担维修费用500元，并支付违约金200元。3.提前解除合同违约行为：未经出租人同意，承租人提前解除合同。责任认定：承租人应支付违约金，违约金的标准为月租金的30%。示例说明：若承租人提前解除合同，则承租人应支付违约金600元。4.未履行维修责任违约行为：承租人未履行合同约定的维修责任。责任认定：承租人应承担维修费用，并支付违约金，违约金的标准为维修费用的20%。示例说明：若承租人未履行维修责任导致设施损坏，则承租人需承担维修费用500元，并支付违约金100元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的一方。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照租赁期限支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一定金额的钱。7.迟延金：指因迟延履行合同约定而应支付给对方的一定金额的钱。1.出租人、承租人：指本合同中双方签订合同的当事人