租房协议纠纷诉状范本（商业用）版

租房协议纠纷诉状范本（商业用）版A版本合同目录一览1.租房协议主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租房协议编号2.租房协议内容2.1租房地址2.2租房面积2.3租房用途2.4租房期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担方7.房屋变更7.1出租方变更权利7.2承租方变更权利8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.法律适用11.1租房协议适用的法律12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋返还时间12.3房屋现状描述12.4附件13.租房协议签署日期14.租房协议签署地点第一部分：合同如下：1.租房协议主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××（全称）1.1.2出租方地址：×××（详细地址）1.1.3出租方联系人：×××1.1.4出租方联系电话：×××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××（全称）1.2.2承租方地址：×××（详细地址）1.2.3承租方联系人：×××1.2.4承租方联系电话：×××1.3租房协议编号：×××2.租房协议内容2.1租房地址：×××（详细地址）2.2租房面积：×××平方米2.3租房用途：×××（具体用途）2.4租房期限：自××××年××月××日至××××年××月××日。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月×××元3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月××日3.4支付方式：银行转账/现金支付4.押金4.1押金金额：×××元4.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏情况下，承租方按照本协议约定退还房屋的，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还日期：租赁期满后×日内5.房屋维修责任5.1出租方维修责任5.1.1出租方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家和地方有关房屋安全、消防、卫生等规定。5.1.2出租方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养，确保房屋的正常使用。5.2承租方维修责任5.2.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，并按照本协议约定支付维修费用。5.2.2承租方发现房屋及附属设施有损坏、故障等情况时，应立即通知出租方，并按照约定承担维修责任。6.房屋保险6.1保险责任范围：包括但不限于房屋及其附属设施因火灾、雷击、爆炸、水灾等不可抗力因素造成的损失。6.2保险费用承担方：承租方8.提前解约8.1解约条件8.1.1出租方提前解约条件：出租方因房屋拆迁、产权纠纷等原因需要提前解除租赁关系的，应提前三个月通知承租方。8.1.2承租方提前解约条件：承租方因自身原因需要提前解除租赁关系的，应提前三个月通知出租方，并支付违约金。8.2解约通知期限：提前解约的通知期限为三个月。8.3解约责任8.3.1出租方解约责任：出租方应按照本协议约定向承租方支付违约金，并退还已收取的租金。8.3.2承租方解约责任：承租方应按照本协议约定向出租方支付违约金，并退还已收取的押金。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照本协议约定提供房屋的，应向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。9.1.2出租方未按照本协议约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照本协议约定支付租金的，应向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。9.2.2承租方未按照本协议约定使用房屋的，应承担相应的责任。10.争议解决方式10.1协商解决：双方在发生争议时，应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向租赁所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，可以向租赁所在地的仲裁机构申请仲裁。10.4诉讼解决：仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1本租房协议适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付时间：租赁开始日。12.2房屋返还时间：租赁结束日。12.3房屋现状描述：详见附件。12.4附件：房屋现状照片、租赁合同补充协议等。13.租房协议签署日期：××××年××月××日。14.租房协议签署地点：×××（详细地址）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状照片要求：照片应清晰显示房屋内外部状况，包括墙面、地面、天花板、家具、设施等。说明：用于证明房屋在租赁开始时的实际状况，作为后续房屋返还时的对比依据。2.附件二：租赁合同补充协议要求：补充协议应详细记录双方约定的特殊条款，如宠物饲养、房屋改造等。说明：用于补充和完善租赁合同中的未尽事宜，具有同等法律效力。3.附件三：付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租金、押金等支付情况，作为财务记录和纠纷解决依据。4.附件四：维修记录要求：记录应详细记载维修项目、维修时间、维修费用等信息。说明：用于追踪和管理房屋维修情况，确保房屋处于良好状态。5.附件五：解约证明要求：证明应包含解约通知、违约金支付证明等。说明：用于证明解约的合法性和合规性，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供房屋未按约定履行维修责任提前解约2.承租方违约行为未按约定支付租金未按约定使用房屋提前解约3.违约责任认定标准违约金：按租赁合同金额的一定比例计算。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。解约责任：提前解约的一方应支付违约金，并退还已收取的押金。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日提供房屋，则应支付违约金，并承担承租方因此产生的临时住宿费用。如果承租方未能按时支付租金，则出租方有权解除租赁合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租房协议：指出租方与承租方之间关于租赁房屋的书面协议。2.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用。3.承租方：指租赁