商铺租赁经营协议文本版

商铺租赁经营协议标准文本版A版本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现有设施和设备2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和方式3.租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和结束日期3.3租金支付的方式和账户信息4.租赁用途和经营范围4.1承租人的经营范围和用途4.2禁止经营的活动和物品5.双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务6.维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修和保养的费用承担方式7.保险7.1承租人应购买的保险类型7.2保险费用的承担方式8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件和方式8.2合同解除的条件和方式9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同争议10.2无法协商解决的争议将提交法院解决11.合同的生效和终止11.1合同的签订日期和生效日期11.2合同的终止条件和方式12.其他条款12.1双方约定的其他条款和附加协议13.签署和盖章13.1合同的签署日期和地点13.2双方授权代表的签字和盖章14.附件14.1商铺的图片和图纸14.2租赁合同的附加条款和协议第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺名称为：“X商业中心”，位于市区街道号。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为平方米，包括店铺内部结构和外部公共区域。1.3商铺的现有设施和设备商铺内部现有设施包括：中央空调、照明系统、消防设施、安全监控系统等。商铺外部公共区域设施包括：电梯、楼梯、公共厕所、休息区等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为年月日，结束日期为年月日。2.2租赁期限的延长条件和方式租赁期限如需延长，承租人应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后，双方签订书面延长协议，明确延长的租赁期限、租金等相关事项。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。3.2租金支付的起始日期和结束日期租金支付起始日期为租赁开始日期，结束日期为租赁结束日期。3.3租金支付的方式和账户信息租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：X商业中心账号：开户银行：银行分行第四条租赁用途和经营范围4.1承租人的经营范围和用途承租人须按照商铺的性质和经营范围进行合法经营，经营范围包括：零售、餐饮、娱乐等。4.2禁止经营的活动和物品承租人不得从事违法、违规、损害出租人利益的活动，不得经营假冒伪劣商品、危险品、易燃易爆物品等。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务出租人有权按照合同约定收取租金，确保商铺的安全和物业管理，维护公共设施设备的正常运行。5.2承租人的权利和义务承租人有权按照合同约定使用和经营商铺，遵守物业管理规定，维护商铺内部设施设备的正常运行，承担经营风险和法律责任。第六条维修和保养6.1出租人的维修责任出租人负责商铺外部公共区域及设施设备的维修和保养，确保其正常运行。6.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部及经营设备的维修和保养，确保其正常运行。6.3维修和保养的费用承担方式（1）出租人负责的维修和保养费用由出租人承担；（2）承租人负责的维修和保养费用由承租人承担。合同的其余条款将在第二部分中继续详细说明。第八条保险8.1承租人应购买的保险类型承租人应购买商业综合险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致财产损失的风险。8.2保险费用的承担方式保险费用由承租人承担，并在租赁期内持续有效。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和方式合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议，明确变更的内容、范围和期限等。9.2合同解除的条件和方式合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如因出租人原因导致承租人无法继续经营，承租人有权提前解除合同。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1双方应通过友好协商解决合同争议双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2无法协商解决的争议将提交法院解决如双方协商无果，任何一方均有权将争议提交市中级人民法院解决。第十二条合同的生效和终止12.1合同的签订日期和生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同的终止条件和方式合同终止条件为租赁期限届满。合同终止方式为双方书面确认终止。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款和附加协议除本合同条款外，双方另行签订的附加协议和补充条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署和盖章14.1合同的签署日期和地点本合同于年月日在市区街道号签署。14.2双方授权代表的签字和盖章出租人授权代表（签字）：____________承租人授权代表（签字）：____________（双方盖章）附件14.1商铺的图片和图纸14.2租赁合同的附加条款和协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺的图片和图纸详细要求和说明：商铺的图片和图纸应包括商铺的外观、内部结构、设施设备等详细信息，以便承租人了解商铺的实际情况。图纸应包括商铺的平面图、立面图、剖面图等，以便承租人进行经营规划和装修设计。附件2：租赁合同的附加条款和协议详细要求和说明：附加条款和协议应包括租赁期限的延长条件、租金调整机制、维修和保养的具体要求等内容。附加条款和协议应由双方签订，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：示例：出租人未按照合同约定提供商铺，导致承租人无法正常经营的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人的违约行为及责任认定：示例：承租人未按照合同约定支付租金，超过合同约定的宽限期仍未能支付的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的租赁标的，位于市区街道号的商业物业。2.租赁期限：指本合同