住宅小区地下车位租赁协议范本版

住宅小区地下车位租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁双方1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）第二条租赁车位2.1车位位置与数量2.2车位使用范围2.3车位使用时间第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除第六条车位使用规定6.1车位使用者的规定6.2车位使用期间的维修与保养6.3车位使用期间的违规行为处理第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条免责条款8.1不可抗力因素8.2甲方与乙方之间的互相免责第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的份数11.3合同的保管第十二条其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条附件14.1车位平面图14.2相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1甲方（出租方）：甲方为住宅小区的物业管理部门，拥有并管理该小区的地下车位。1.2乙方（承租方）：乙方为该小区的业主或居住者，因停车需要，向甲方租赁地下车位。第二条租赁车位2.1车位位置与数量：甲方提供位于住宅小区地下的车位，车位数量及具体位置详见附件中的车位平面图。2.2车位使用范围：乙方租赁的车位仅限于乙方及其家庭成员日常上下班、购物、接送孩子等私人用途，不得用于商业运营或其他盈利性活动。2.3车位使用时间：乙方租赁的车位使用时间为合同签订之日起至合同约定的结束日期止，具体时间段如下：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：租赁开始日期为双方签订本合同时的日期。3.2租赁结束日期：租赁结束日期为合同约定的租赁期限结束日期。3.3租赁续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币【】元/月。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付账户：甲方指定的租金收款账户信息如下：第五条押金5.1押金金额：乙方在签订合同时，应向甲方支付人民币【】元作为押金。5.2押金退还：租赁期满后，乙方按照本合同约定将车位交还给甲方，甲方在确认车位无损坏、无欠款的情况下，五个工作日内退还乙方押金。5.3押金扣除：乙方如有逾期支付租金、损坏车位或违反本合同其他约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六条车位使用规定6.1车位使用者的规定：乙方租赁的车位仅限乙方及其家庭成员使用，不得转借、转租或允许他人长期占用。6.2车位使用期间的维修与保养：在租赁期间，因车位的正常使用导致的磨损、损坏，由甲方负责维修与保养。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.3车位使用期间的违规行为处理：乙方应遵守小区的管理规定，如在车位使用期间发生违规行为，甲方有权按照小区管理规定进行处理，并可视情况暂停或终止乙方使用车位。第七条保险7.1保险购买：乙方应在租赁开始前，向甲方提供有效的车辆保险，包括但不限于第三者责任险、车辆损失险等。7.2保险理赔：如乙方车辆在车位使用期间发生损失，乙方应立即向保险公司报案，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条免责条款8.1不可抗力因素：因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2甲方与乙方之间的互相免责：除非一方故意或重大过失造成对方损失，否则甲方和乙方互相不承担因履行本合同而产生的间接损失、特殊损失或后果。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同终止：本合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将车位交还给甲方，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金退还乙方。第十一条附则11.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的保管：双方应妥善保管本合同及其附件，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方。第十二条其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议，作为本合同的附件。第十三条签字盖章13.1甲方签字：甲方（盖章）：13.2乙方签字：乙方（盖章）：日期：____年____月____日第十四条附件14.1车位平面图：详见附件中的车位平面图。14.2相关法律法规：本合同的签订和履行，适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位平面图描述：详细标注车位位置、数量和尺寸的图纸。要求：图纸应清晰、准确，不得有误。说明：车位平面图用于确认乙方可使用的车位具体位置和数量。附件2：相关法律法规描述：与本合同相关的法律法规文件。要求：文件应完整、有效，不含任何篡改痕迹。说明：相关法律法规用于指导和约束双方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用车位，如转借、转租给他人。3.乙方在车位使用期间造成车位损坏或占用他人车位。4.甲方未按约定提供车位或车位不符合约定条件。5.甲方未按约定时间退还押金。责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。2.乙方转借、转租车位的，甲方有权要求乙方立即停止转借、转租行为，并扣除押金作为违约金。3.乙方造成车位损坏的，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除。4.甲方未按约定提供车位的，甲方应承担相应的违约责任，如支付乙方违约金等。5.甲方未按约定时间退还押金的，每延迟一日，应支付延迟部分押金的1%作为滞纳金。示例说明：若乙方延迟支付租金超过五日，甲方有权要求乙方支付延迟部分租金的5%作为滞纳金。若甲方延迟退还押金超过五日，甲方有权支付延迟部分押金的5%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：指因延迟履行合同约定的义务而应支付的额外费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。5.保险理赔